Поговорили 👂👂👂с экспертами о том, чем грозит рынку недвижимости ослабление рубля на фоне ухудшающихся отношений с Западом:
✔️Риелторы ждут ажиотажного спроса 👻 на новостройки, как это было в прошлом https://goo.gl/2ECrG9
✔️При этом если тренд на обвал курса рубля окажется долгосрочным, подскочить 📈 могут не только цены на жилье, но и стоимость стройматериалов, особенно отделочных, где велика доля импорта. 👉Вот подсчеты Марии Литинецкой из "Метриум Груп": при изменении индекса обменного курса на 1% стоимость кв м столичного жилья возрастала примерно на 800 рублей, а стройматериалов - на 1 тысячу рублей.
✔️Консультанты по коммерческой недвижимости напоминают, что рынок недвижимости в целом более волатилен, чем рыок финансовых инструментов, так что здесь стоит ждать изменений ⌛️ не раньше, чем через 4-6 месяцев тренда https://goo.gl/VqWrpP
✔️В лучшем положении окажется сегмент 👌 стрит-ритейла, в которым приняты рублевые ставки, а вот на рынке торговой недвижимости и складов эксперты не исключают сокращения объемов занимаемых площадей среди арендаторов, которым трудно будет поддерживать 📉выручку на прежнем уровне.
✔️Риелторы ждут ажиотажного спроса 👻 на новостройки, как это было в прошлом https://goo.gl/2ECrG9
✔️При этом если тренд на обвал курса рубля окажется долгосрочным, подскочить 📈 могут не только цены на жилье, но и стоимость стройматериалов, особенно отделочных, где велика доля импорта. 👉Вот подсчеты Марии Литинецкой из "Метриум Груп": при изменении индекса обменного курса на 1% стоимость кв м столичного жилья возрастала примерно на 800 рублей, а стройматериалов - на 1 тысячу рублей.
✔️Консультанты по коммерческой недвижимости напоминают, что рынок недвижимости в целом более волатилен, чем рыок финансовых инструментов, так что здесь стоит ждать изменений ⌛️ не раньше, чем через 4-6 месяцев тренда https://goo.gl/VqWrpP
✔️В лучшем положении окажется сегмент 👌 стрит-ритейла, в которым приняты рублевые ставки, а вот на рынке торговой недвижимости и складов эксперты не исключают сокращения объемов занимаемых площадей среди арендаторов, которым трудно будет поддерживать 📉выручку на прежнем уровне.