🔼По данным Ricci, по итогам III квартала ставки на складском рынке выросли на 47%
Это связано со стремительным сокращением объема ввода новых площадей.
Так, аналитики Ricci подсчитали, что по итогам III квартала 2024 г. было построено всего 439 000 кв. м качественных площадей, что на 45% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 г.
❗️Это - минимальный показатель за последние 6 лет: в 2018 г. объем нового предложения составил всего 285 000 кв. м.
📈Неудивительно, что ставки при этом выросли на 47% относительно конца прошлого года и на 67% за год.
💸На сегодняшний день ставка аренды достигла уровня 12 500 руб. за 1 кв.м в год. Это рекордный показатель за весь исследуемый период.
Это связано со стремительным сокращением объема ввода новых площадей.
Так, аналитики Ricci подсчитали, что по итогам III квартала 2024 г. было построено всего 439 000 кв. м качественных площадей, что на 45% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 г.
❗️Это - минимальный показатель за последние 6 лет: в 2018 г. объем нового предложения составил всего 285 000 кв. м.
📈Неудивительно, что ставки при этом выросли на 47% относительно конца прошлого года и на 67% за год.
💸На сегодняшний день ставка аренды достигла уровня 12 500 руб. за 1 кв.м в год. Это рекордный показатель за весь исследуемый период.
Дмитрий Герастовский, директор «Ricci | Склады»: «Стоит отметить, что согласно планам девелоперов, до конца 2024 г. ожидается ввод еще 1,1 млн кв. м. складских площадей и всего к концу года этот показатель составит 1,45 млн кв. м. – ожидаемый ввод является минимальным за последние 2 года. Ставки аренды продолжают рост в связи с повышенным спросом на складские объекты и низкой вакансией. По итогам III квартала 2024 г. этот показатель стал рекордным. Стоимость продажи также росла, но более умеренными темпами в силу сжатия денежной массы и сокращения ликвидности рынка в целом».