"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

@rinoknedvig

Kanal geosi va tili: Rossiya, Ruscha

Toifa: Interyer va qurilish

РКН- N4993737465 #S2ENY
Связь/Сотрудничество: @rinoknedvig_bot
Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.

Зарегистрирован в РКН

Bog‘liq kanallar

Kanal geosi va tili

Rossiya, Ruscha

Toifa

Interyer va qurilish

Statistika

Saralanganlar

Postlar filtri

O‘chirilganlarni yashirish

Repostlarni yashirish

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

4 Oct, 19:28

Расходы россиян на ЖКУ предложили ограничить 10% дохода

В Госдуме предложили снизить федеральный порог расходов на коммунальные услуги с 22% до 10% дохода семьи. Если платежи превышают эту долю, разницу предлагается компенсировать за счет субсидии. Сейчас такой порог уже действует в Москве, а, например, в Петербурге он составляет 14%. Пока инициатива находится на стадии законопроекта.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

2.1k 0 3

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

2 Oct, 14:37

Новая Москва заметно подорожала

За год стоимость «квадрата» в ТиНАО выросла на 27,7% — до 383 тыс. ₽.

📈 Для сравнения: старая Москва — +13,2%, ближнее Подмосковье — +19,2%.

🏠 При этом предложение новостроек в Новой Москве за год сократилось на 40%, до 11,9 тыс. квартир. Лотов до 15 млн ₽ стало в три раза меньше.

🚇 На рынок влияют ипотечный спрос и развитие инфраструктуры — метро, дороги, школы, парки и рабочие места.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

2.5k 0 3

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

2 Oct, 13:51

ФСК завершила строительство детского сада в «1-м Ленинградском»

ГК ФСК получила разрешение на ввод нового дошкольного учреждения в Молжаниновском районе. Трехэтажное здание построено в составе «1-го Ленинградского», который компания реализует под брендом «1-й ДСК».

Внутреннее пространство рассчитано на разные сценарии детского дня: здесь есть игровые и спальные комнаты, отдельные залы для музыки и физкультуры, кабинеты для развивающих занятий и бассейн.

Для прогулок территорию разделили по возрастным группам. У каждой предусмотрены свои игровые и физкультурные площадки с навесами от солнца и осадков.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

2.5k 0 2

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

1 Oct, 23:31

В Санкт-Петербурге завершили строительство школы в составе ЖК «Чистое небо»

Setl Group передал городу здание, рассчитанное на 1100 учащихся с 1-го по 11-й класс.

В школе предусмотрены:
🟠учебные классы и мастерские;
🟠библиотека с читальными залами, медиатекой и фондом хранения книг;
🟠актовый зал и столовая;
🟠два спортзала и два бассейна.

Для занятий на улице оборудовали футбольное поле, беговые дорожки, площадки для баскетбола и волейбола, место для прыжков в длину, зоны для игр и отдыха.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

2.7k 0 3

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

1 Oct, 15:06

«Эталон» полез в прошлое «Электрозавода» не только за кирпичами. Девелопер вместе с москвоведами Александром Усольцевым и Иваном Абашевым закончил инвентаризацию территории перед её ревитализацией.

За два рабочих дня специалисты прошли заводские интерьеры и внутренние улицы и собрали список того, что стоит сохранить и встроить в будущий проект — от люков до витражей.

РИА Недвижимость пишет, что сейчас «Эталон» вместе с бюро «МВ-проект» изучает техническое состояние объекта и определяет, что и как восстанавливать. ТАСС уточняет, что для каждого артефакта разработают отдельный формат интеграции.

И там есть что сохранять. По словам москвоведов, в кладке соседствуют дореволюционные и советские кирпичи, встречаются клейма разных производителей и даже отпечатки лап животных. Один из кирпичей носит клеймо Ивана Герасимова из Мытищ.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

2.5k 0 3

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

30 Sep, 18:50

✅ Готового бизнес-класса в Москве все меньше: в одном из ЖК в Замоскворечье осталось менее 15% лотов

➖ Рынок готового бизнес-класса стремительно пустеет. По данным аналитиков, за год объем лотов в проектах со сроком ввода 2026 года и ранее сократился на 53%. На этом фоне особенно заметен «Воксхолл» от Группы «Эталон» в Замоскворечье: из почти 900 квартир и апартаментов свободными остаются около 130.

➖ По словам директора по продажам компании Владимира Юрьева, проект стал бестселлером еще на стадии ДДУ и заметно изменил архитектурный облик района. Линейка лотов: от однокомнатных до пятикомнатных квартир, потолки до 3,3 метра, часть планировок с гардеробными с окнами и двумя террасами.

➖ Комплекс находится у метро «Павелецкая» и Садового кольца, в пешей доступности театры, галереи и рестораны. В проекте также 128 кладовых, 30 коммерческих помещений, отапливаемый подземный паркинги закрытые дворы.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

2.6k 0 2

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

30 Sep, 12:50

По данным Дом.рф за август 2024 года, в стройке находится 120,6 млн кв. м жилья.

Почти половина объёма (47%) состоит из проектов с распроданностью до 20% или без открытых продаж.

Всего 65% строящегося жилья либо ещё не продаётся, либо распродано менее чем на 40%.

В сегменте с высокой распроданностью (свыше 80%) находится лишь 9% площадей (10,8 млн кв. м).

За шесть лет общий объём стройки вырос, но доля хорошо распроданных проектов упала с 43% до 20%.

Рынок стал менее распроданным, оставив девелоперам значительный объём непроданных площадей.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

2.7k 0 3

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

29 Sep, 23:44

В подмосковном ЖК «Новоград Павлино» Самолет завершает подготовку в вводу детского сада для 205 детей. К открытию в здании полностью оборудуют групповые комнаты для детей, большие физкультурный и музыкальный залы, а также творческие студии для занятий изобразительным искусством и лепкой.

На благоустроенной территории – площадки для игр, прогулок и занятий спортом. Для изучения ПДД – специальная площадка с имитацией настоящей улицы. Когда Минжилполитики МО выдаст разрешение на ввод, детский сад станет четвертым на территории нового жилого комплекса.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

2.7k 0 3

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

29 Sep, 13:51

На Кубани под снос попали 130 самовольно построенных многоквартирных домов — в 88 из них уже живут люди

Всего в реестре самостроев Краснодарского края сейчас находится 219 МКД. 145 из них уже заселены, а по 130 есть вступившие судебные решения о сносе.

🟠160 домов — Сочи;
🟠25 — Геленджик;
🟠13 — Анапа;
🟠9 — Краснодар;
🟠5 — Горячий Ключ;
остальные находятся еще в нескольких муниципалитетах края.
☝🏻В основном речь идет о зданиях, которые возводились незаконно и были выявлены еще до 2015 года.

С 2024 года заселенные самострои на Кубани фактически не сносили. Сейчас муниципалитеты рассматривают возможность сохранить такие здания, если госэкспертиза подтвердит безопасность проживания, а признаки самовольной постройки будут устранены. После этого еще потребуется добиться отмены судебного решения о сносе.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

3k 0 3

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

28 Sep, 19:31

🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅

Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.

Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга

Рынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.

Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер" - Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.

Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей

СтройВектор - «Глубокий анализ без воды: динамика цен на первичку, доходность арендных квартир в цифрах, изменения ключевой ставки ЦБ РФ и новые законы о ЖКХ. Разбираем кейсы застройщиков от Москвы до Владивостока

2.8k 0 1

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

28 Sep, 17:27

Якиманка девятый месяц подряд возглавляет рейтинг самых дорогих районов московской вторички с ценой 816,5 тыс. руб. за квадратный метр.

Хамовники и Арбат замыкают тройку лидеров с показателями 780,6 тыс. и 723,4 тыс. рублей соответственно.

За десятилетие элитные новостройки подорожали в шесть раз сильнее вторички, увеличив разницу в цене до 700 тыс. руб. в пользу первичного рынка.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

2.7k 0 3

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

28 Sep, 13:20

✅ Как подорожали однушки в новостройках внутри МКАД

➖ По данным рынка, за год новостройки Старой Москвы подорожали в среднем на 22,6%, а в массовом сегменте — на 30,6%. При этом в отдельных ЖК рост оказался значительно выше: с апреля 2025 года цены на однушки увеличились до 55%, а некоторые квартиры стали дороже сразу на 8,3 млн ₽. Как изменился бюджет покупки в ЖК — в карточке.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

2.8k 0 3

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

27 Sep, 23:18

В Краснодаре почти 80% вторички — в домах моложе 15 лет. В Москве — меньше половины

По данным «Авито Недвижимости» за август, доля квартир в домах моложе 15 лет в предложении вторичного жилья Краснодара достигает 78%. Это самый высокий показатель среди городов.

Следом идут Ростов-на-Дону — 62%, Санкт-Петербург и Новосибирск — по 56%. В Екатеринбурге на такие квартиры приходится 51% предложения, в Казани — 48%, в Москве — 47%.

В конце списка — Омск с 28% и Волгоград с 30%.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

2.8k 0 3

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

25 Sep, 19:52

Квартира в Москве = 140 недельных туров за границу

Аналитики «Метриум» сравнили стоимость средней новостройки с расходами на зарубежный отдых.

💰 Средняя квартира в Старой Москве — 28,8 млн руб. Это эквивалент примерно 140 недельных туров при средней стоимости поездки 205,6 тыс. руб.

Для сравнения:▪️ Санкт-Петербург — 61 тур▪️ Россия в среднем — 53 тура

🏝 В зависимости от направления бюджет московской квартиры позволяет провести за границей от 53 до 161 недели.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

2.6k 0 3

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

25 Sep, 12:46

Девелопер ХСА | INDUSTRIAL CITY планирует строительство подземных технопарков в Москве

Под землей рассматривают размещение ЦОДов, исследовательских центров, роботизированной логистики и другой высокотехнологичной инфраструктуры.

В технопарк такого формата на западе Москвы планируют вложить 5–8 млрд рублей. По словам управляющего директора Александра Никишова, общая площадь составит около 20 тыс. кв. м.

Пока объект находится на стадии проектирования.

Интересно будет посмотреть на экономику: сколько придется заплатить за такой «минус первый» и кто станет его первыми резидентами.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

2.8k 0 3

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

24 Sep, 17:29

🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:

🏠Недвижимость — не лотерея, а точный расчёт. Доход зависит не только от квадратных метров, но и от локации, потенциала объекта и выбранной стратегии. Именно поэтому сильная инвестиция начинается с цифр, а не с обещаний.

⚡️Новый выпуск подкаста «Искра»: почему жители боятся КРТ, что на самом деле ждёт Владивосток и зачем городу расти вверх, а не вширь

😱Самое тяжёлое в банкротстве — не процедура, а решение её начать. Канал Натальи Потаповой помогает переступить этот порог и разобраться с долгами законно.

🏠 Пока квартира спала: здесь знают, как разбудить даже самый скучный интерьер. Идеи для преображения квартир, находки для дома и промокоды на то, что захочется забрать себе.

💳Плата за сервитут — не «тариф за полосу земли», а компенсация реальных потерь собственника, и теперь это закреплено детальнее. Канал Натальи Шалубы — разбор земельных новостей в прикладном ключе, без воды.

🗣Простая самодиагностика и карта денег за 30 дней вместо авралов каждый месяц.
🗣Вежливость теперь прописана ГОСТом, а цена её отсутствия — текучка и выгорание.
🗣«Самолет» ушел в крутое пике: акции девелопера рухнули на 31%
🗣Как взыскать долг без бумажного договора: почему суды верят скриншотам
🗣Свет, которого не видно: как подсветка становится архитектурным инструментом
🗣Купили помещение или квартиру, а земля под ним оказалась в залоге у банка?
🗣Из Дубая в Москву за 3 дня: как купить квартиру в РФ без перелетов и МФЦ
🗣Наилучшие акции на рынке с точки зрения анализа от множества экспертных аналитиков.
🗣Мини-баня от архитектора Ирины Пиняшевой — проект, который доказывает: компактный формат не мешает атмосфере.

🏡Елена Страх - профессионал с 19 летним стажем в инвестиционной недвижимости.
Что будет с рынком и почему новые старты продаж выходят так дорого?
На канале еще будем разбирать, как не остаться без квартиры.

🌟Премьер Недвижимость — ваш проводник в мир выгодной недвижимости.
Делимся практическими кейсами, объясняем сложные вещи простым языком и показываем реальные возможности.
Подпишитесь— откройте доступ к закрытым сделкам и выгодным объектам.

Смотреть все каналы | Добавить свой канал в папку
Мы в 📲MAX📱Telegram

2.7k 0 1

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

24 Sep, 17:05

Девелопер «Сити21» получил разрешение на строительство премиального ЖК «Вавилова 64» в Гагаринском районе Москвы

Проект включает две башни высотой 21 этаж каждая. Общее количество квартир в проекте — 505, их площадь варьируется от 28 до 120 квадратных метров. Высота потолков на типовых этажах составит 3,15 метра, на верхних — до 7,4 метра.

Входная группа включает лобби площадью около 500 квадратных метров. Здесь расположатся зоны ресепшн и ожидания, лифтовый холл, колясочные, уборные, а также библиотека с зоной коворкинга. В подземном паркинге предусмотрено 180 машино-мест. На придомовой территории обустроят двор с живыми рельефами и всесезонным озеленением, а также благоустроят проезды и тротуары.

Девелопер «Сити21» работает на рынке жилой недвижимости Москвы и Московской области 29 лет. Компания реализовала более 60 проектов. Общая площадь текущих и завершенных объектов составляет 2,2 миллиона квадратных метров.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

2.8k 0 3

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

24 Sep, 13:45

Сбер продает права требования к застройщику ЖК «Новый город» в Выборге за 760,3 млн рублей

Речь о местном СЗ «Унистрой» (не связан с «Унистроем» из Казани). Дом на 127 квартир сдали в конце 2025 года, но по последней проектной декларации (на январь 2026-го) проданы были только 22 квартиры.

☝🏻Отдельная деталь — обеспечение по кредитам. В документах указаны 23 земельных участка под ИЖС и коммерческие помещения в Выборге.
То есть покупатель получает возможность требовать погашения долга вместе с правами на залог. Сами участки и помещения автоматически в его собственность не переходят.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

2.7k 0 3

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

23 Sep, 11:40

«Лахта Центр 3» получил добро Главгосэкспертизы

Главгосэкспертиза России 22 сентября выдала положительное заключение по проекту строительства третьего небоскреба комплекса в Петербурге. Застройщик — АО «Синергия», технический заказчик — АО «Ренконс».

Высота «Лахта Центра 3» составит 555 метров — это выше нынешнего «Лахта Центра» почти на 100 метров. В башне запроектированы 116 наземных и три подземных этажа.

«Лахта Центр 2» высотой 703 метра получил положительное заключение Главгосэкспертизы еще в августе. Таким образом, теперь экспертизу прошли обе будущие башни петербургского высотного кластера.
Строительство обеих башен планируется завершить до 2033 года.

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

2.9k 0 3

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

22 Sep, 12:37

🪖 Ввод жилья в России сократился на 14% за восемь месяцев — ДОМ.РФ

С января по август в стране ввели 58,1 млн м² (-9,4 млн м² год к году).

🔵При этом снижение произошло исключительно за счет ИЖС.
🔵Ввод категории сократился до 36,2 млн м² (- 23%) против 21,9 млн м² у МКД (+8%).

⬇️В лидерах по вводу МКД:

🔵Москва — 3,5 млн м² (+17%);
🔵Свердловская область — 1,4 млн м² (+85%);
🔵Подмосковье — 1,3 млн м² (−11%).
📌В августе общий ввод жилья составил 7,5 млн м², сократившись на 6% год к году.

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

2.9k 0 3

20 ta oxirgi post ko‘rsatilgan.