Не бойтесь покупать помещение. Бойтесь покупать ошибку.
Я часто слышу один и тот же вопрос:
«Сейчас вообще стоит покупать коммерческую недвижимость?»
Мне кажется, вопрос поставлен неправильно. Не бывает хорошего или плохого времени для покупки.
Бывают хорошие и плохие объекты.

В любой кризис находятся инвесторы, которые покупают сильные помещения и через несколько лет оказываются в выигрыше. И точно так же в период бурного роста рынка находятся те, кто покупает слабые объекты и потом годами пытается исправить свою ошибку.

Рынок влияет на доходность. Но гораздо сильнее на результат влияет качество самого актива.

Если помещение находится в правильной локации, обладает хорошей ликвидностью, подходит разным арендаторам и имеет понятную экономику, оно будет востребовано практически при любом рынке.

А вот слабый объект останется слабым и в хорошие времена. Просто в период роста его недостатки временно становятся менее заметны.

Именно поэтому опытные инвесторы гораздо больше времени тратят на анализ объекта, чем на попытки угадать идеальный момент для покупки.

Потому что идеального момента может и не быть.

А хороший объект долго ждать не будет.

Не пытайтесь угадать рынок. Постарайтесь не ошибиться с выбором недвижимости