Стройка Live - Москва Санкт Петербург

@stroit9

Kanal geosi va tili: Rossiya, Ruscha

Toifa: Interyer va qurilish

Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.
Вопросы : @vov4ik1959

Bog‘liq kanallar

Kanal geosi va tili

Rossiya, Ruscha

Toifa

Interyer va qurilish

Statistika

Saralanganlar

Postlar filtri

O‘chirilganlarni yashirish

Repostlarni yashirish

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

2 Oct, 12:30

Я Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю реализовать современные интерьеры, без ошибок в ремонте и бюджете.
Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги.
Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ.

👉 https://t.me/as_buro

2.5k 0 2

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

1 Oct, 23:30

Просрочка снова ускорилась.

▶️На начало сентября ЦБ фиксирует увеличение просроченной задолженности по ипотеке до 263,6 млрд руб.

⬛️Если в августе прирост сократился до 4,6 млрд руб. (+1,8%), то в сентябре показатель снова ускорился и прибавил 10,8 млрд руб. (+4,3%).

Динамика прироста с июня: +13,5, +8,3, +4,6 и +10,8 млрд руб. за месяц.

⬛️За год просрочка выросла на 57,2%. Месяцем ранее годовой рост составлял 61,2%. Доля просрочки в ипотечном портфеле остается на уровне 1,2%.

После двух месяцев замедления месячный прирост просрочки снова увеличился более чем в два раза. Сама просрочка продолжает обновлять исторические максимумы.

⬛️Жители Москвы просрочили банкам 29 млрд руб., Московской области — 25,8 млрд руб. Общая просрочка столичного региона достигла 54,8 млрд руб. (+3,9% за месяц).

Стройка live

2.6k 0 2

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

30 Sep, 18:47

Готовые новостройки в Москве и области начинают напоминать склад нереализованных квартир.

По данным исследования RedCat, которое агрегатор провёл по запросу ГК «А101» и LEGENDA, в полностью сданных ЖК сейчас продаётся 18,9 тыс. квартир — 19,5% всего первичного предложения. Пять лет такого не было.

Для сравнения: в 2022-м — 11,6%, в 2023-м — 12,6%, в 2024-м — 12,7%, в 2025-м — 15,9%. Теперь почти каждая пятая квартира уже с ключами, но всё ещё ждёт покупателя.

В старой Москве доля таких лотов достигла 21,2%, в Подмосковье — 19,9%, в Новой Москве — 11,5%.

При этом готовое жильё отнюдь не распродают за бесценок. В Москве метр стоит в среднем 861 тыс. рублей, за год цена выросла на 9%, за два — на 52%. В Новой Москве — 286 тыс. рублей за метр (+21% за год), в области — 250 тыс. рублей (+25%).

RedCat объясняет парадокс просто: самые ходовые маленькие квартиры разбирают ещё во время стройки, а после сдачи остаются в основном большие и менее привлекательные варианты. Поэтому готовый метр иногда даже дешевле строящегося.

В LEGENDA отмечают, что в их «Северном Порту» первая очередь уже продана на 86%. В ГК «А101» говорят, что в их проектах на сданные дома приходится около 4% квартир, а дальше доля готового предложения может расти.

То есть проблема не столько в том, что квартиры внезапно никому не нужны. Просто самые вкусные куски покупатели съедают до сдачи, а остатки потом долго лежат в витрине и портят статистику.

Стройка live

2.8k 0 1

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

29 Sep, 16:11

🪖 Рынок посуточной аренды в России приближается к плато — «Объективно» 2026

Совокупный объём предложения объектов краткосрочной аренды достиг 700 тысяч объектов, а свыше 500 тысяч из них размещены на площадке Авито Путешествий.

При этом сам рынок нормализуется: после нескольких лет бурного роста прирост числа объектов замедлился с 24-25% до 7% год к году — динамика становится более устойчивой и предсказуемой.

🔵По данным площадки спрос продолжает расти: число забронированных ночей увеличилось на 4-10% год к году в зависимости от региона.

Сейчас больше всех выигрывают те арендодатели, кто занимается гостеприимством системно: профессиональные управляющие с широким портфелем объектов нарастили загрузку до 66-73%, у владельцев единичных квартир — она остаётся на уровне 53%.

Стройка live

2.8k 0 2

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

28 Sep, 17:28

Минфин предложил с 2027 года включать доходы от продажи недвижимости и дарения в общую налоговую базу.

Вместо текущей плоской ставки до 15% будет действовать пятиступенчатая прогрессивная шкала.

Максимальная ставка вырастет до 22% для совокупных доходов свыше 50 млн ₽.

Налоговая нагрузка будет зависеть от общего объема доходов, а не от их источника.

Также в общую базу планируется включить дивиденды, проценты по вкладам и страховые выплаты.

Стройка live

2.8k 0 2

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

27 Sep, 23:19

На вторичке Петербурга больше всего квартир в домах 2011–2020 годов, а ранние брежневки выделяются по интересу покупателей

По данным «Авито Недвижимости» за август 2026 года, на дома 2011–2020 годов приходится 29% предложения вторичного жилья в Петербурге. Следом идут дома 2021–2026 годов с долей 27%.

☝🏻Самый большой перевес доли интереса над долей предложения — у ранних брежневок 1964–1971 годов: 13% против 8%.
На брежневки 1972–1991 годов приходится 13% предложения и 17% интереса. Для сравнения: дома 2021–2026 годов при 27% предложения получают лишь 18% интереса.
📊При этом «квадрат» в ранних брежневках стоит 210,6 тыс. рублей, в домах 1972–1991 годов — 214,1 тыс. рублей. В домах 2011–2020 годов — 304,4 тыс. рублей, а в самых свежих — 346,4 тыс. рублей.

Стройка live

2.8k 0 2

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

22 Sep, 12:42

«РГ-Девелопмент» подключился к проекту у Савеловского вокзала

Девелопер примет участие в освоении территории бывшего грузового двора «Москва-Бутырская» рядом с метро «Савеловская».

В планах:🏠 более 305 тыс. кв. м жилья;🏢 деловой центр площадью свыше 110 тыс. кв. м;🎓 учебно-воспитательный комплекс на 1 000 мест.

Проект реализуется в рамках программы реорганизации бывших грузовых дворов Москвы. Оператор — «Новая Эра», дочерняя структура «РЖД-Недвижимости».

📍 Бутырский район, СВАО, около 300 метров до метро «Савеловская».

Стройка live

3k 0 3

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

19 Sep, 13:42

🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅

Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

СтройВектор - «Глубокий анализ без воды: динамика цен на первичку, доходность арендных квартир в цифрах, изменения ключевой ставки ЦБ РФ и новые законы о ЖКХ. Разбираем кейсы застройщиков от Москвы до Владивостока

Стройхроника - «Аналитика рынка недвижимости РФ без воды. Ключевая ставка, эскроу-счета, ФЗ-214, динамика ввода жилья и маржинальность девелоперов.

Фундамент | Недвижка Стройка РФ - Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга

Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

Стройка-Новостройка | News - Главные новости стройки без информационного шума. Только цифры, законы и факты.

2.8k 0 1

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

18 Sep, 16:09

✅ Активы «Лемана Про», Nestle и Auchan переданы во временное управление

➖ Президент России подписал указ о передаче во временное управление компании «Л.Е.В. менеджмент» активов швейцарского концерна Nestle, французской корпорации Auchan и 99,993% долей ООО «Ле Монлид» — сети строительных гипермаркетов «Лемана Про» (бывший «Леруа Мерлен»).

➖ В «Лемана Про» сообщили, что пока не получили официальных документов от государства и направили запрос за разъяснениями. Компания продолжает работать в штатном режиме, магазины открыты по обычному графику, а для покупателей и сотрудников никаких изменений не произошло.

Стройка live

2.8k 0 2

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

16 Sep, 14:05

Первая очередь ЖК «Богдановский Лес» от «Самолета» в Подмосковье уже готова на 90% — её планируют сдать в конце 2026 года

Она состоит из шести корпусов общей площадью 74,8 тыс. кв. м. Три из них готовы более чем на 95%. Всего первая очередь рассчитана на 1618 семей.

🟠В домах монтируют лифты и внутренние инженерные системы, заканчивают чистовую отделку квартир и общих зон. Во дворах укладывают покрытия, устанавливают элементы благоустройства и высаживают растения.

Параллельно завершают строительство очистных сооружений, котельной и водозаборного узла, а также внутренних и подъездных дорог.
☝🏻Сам ЖК занимает 72,15 га. Для проекта заявлены четыре детсада на 1400 мест, три школы на 3000 учеников, детско-взрослая поликлиника и спорткомплекс с бассейном.

Стройка live

2.8k 0 2

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

15 Sep, 13:20

Сколько стоит ваш ремонт?
Нашла бот, который может рассчитать стоимость вашего ремонта всего за 1 минуту 😍

Какие параметры он учитывает?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж

Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить, с чего начать и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

2.9k 0 2

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

14 Sep, 14:53

Покупатели новостроек массово перебираются за МКАД и КАД. Как пишет «Коммерсантъ», за январь–август продажи в Подмосковье снизились всего на 8,8%, до 25,6 тыс. сделок, тогда как в Москве рухнули на 37,2% — до 32,3 тыс.

В Петербурге ситуация похожая: город потерял 4% сделок, до 19,4 тыс., а Ленобласть взлетела на 46,4% — до 15 тыс. По данным bnMAP. pro, доля Подмосковья в московской агломерации выросла до 65%, Ленобласти в петербургской — до 34%.

Всё упирается в цену. По данным Ricci, квадратный метр в Подмосковье в первой половине года стоил в среднем 227 тыс. рублей против 858 тыс. в Москве. В Петербурге — 315 тыс., в Ленобласти — 180 тыс.

Ипотека дополнительно выталкивает покупателей из городов: в августе доля ипотечных сделок достигла 67% в Подмосковье против 48% в Москве, а в Ленобласти — 63% против 51% в Петербурге.

При этом в Москве застройщики всё активнее выводят дорогие проекты: за 8 месяцев стартовали 30 элитных комплексов — на 30% больше, чем годом ранее. Массовое

Стройка live

2.9k 0 1

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

14 Sep, 14:50

🪖 Выручка застройщиков от продаж жилья упала на 17% — DataFlat

В августе 2026 года российские застройщики сократили выручку от продаж жилья по ДДУ почти до 355,7 млрд рублей.

🔵Реализация снизилась на 17,7% в лотах (примерно до 37,8 тыс.) и на 18% в физическом выражении почти до 1,8 млн м².

🔵Средняя стоимость квадратного метра в ДДУ на 1,1% выше уровня августа прошлого года и составляет 201,8 тыс. рублей.

Стройка live

2.8k 0 1

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

14 Sep, 14:50

Банк ДOМ.PФ поменял фирменный стиль

У банка появился собственный цветовой код — небесно-голубой. Вместе с ним обновили типографику и графический язык. Новый дизайн уже появился на сайте, в мобильном приложении и рекламных материалах.

Айдентику разработала внутренняя команда бренд-дизайна банка.
☝🏻До конца года в новом стиле обещают оформить все отделения в Москве и Петербурге.

Стройка live

2.8k 0 2

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

13 Sep, 19:17

Первый куб пошел

На Новослободской залили первый куб бетона в клубном доме «Энигмия» от Upside Девелопмент. О новом этапе строительства рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слабодчиков. Так что проект официально переходит от красивых рендеров к более осязаемой стадии.

Напомним, что строят:

◾️ Два корпуса на 16 и 19 этажей, всего 92 резиденции.
◾️ Главная фишка – парящий мост-сад на уровне 16-го этажа, который соединит корпуса. Причем это будет не просто переход: внутри обещают зоны для йоги, детских игр и мероприятий. У моста будет панорамное остекление, чтобы пользоваться пространством можно было круглый год.
◾️ Подземный трехуровневый паркинг на 64 машино-места.
◾️ Во дворе секретного сада на земле запланированы озеленение и биокамин.

В общем, первый бетон есть. Теперь особенно интересно посмотреть, как вживую реализуют тот самый мост-сад на высоте 16-го этажа.

📍Локейшен: ЦАО, Тверской район, Новослободская улица.м

Стройка live

2.8k 0 2

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

10 Sep, 13:25

Безумные цены

"Старая" Москва, кажется, окончательно сошла с ума в плане цен на недвижимость, а именно на новостройки класса «бизнес+». Масштабный вывод таких проектов на рынок привел к просто-таки космическому росту средней стоимости квадратного метра. Мы теперь живем в такой реальности, где средняя цена «квадрата» в Свиблово не просто перевалила за шокирующие 700 тысяч рублей, но и сделала это всего за месяц, взлетев на невероятные 23,6%. Это уже не просто дорого, это вход в совершенно новую ценовую эру, доступную лишь избранным, и многие москвичи могут лишь с грустью наблюдать за этим головокружительным ценовым ралли.

И самое интересное – этот сумасшедший рост цен происходит на фоне явно просевшего спроса. Казалось бы, такая динамика должна отпугнуть покупателей, и это действительно происходит: многие уходят в более бюджетные сегменты или вовсе мигрируют в Новую Москву и Подмосковье в поисках доступного жилья. Но парадокс в том, что застройщиков это ничуть не останавливает. Они продолжают как ни в чем не бывало выводить на рынок все новые и новые жилые комплексы бизнес-класса и выше, словно играя в свою собственную, непонятную остальному рынку игру.

Стройка live

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

3k 0 1

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

7 Sep, 11:41

Capital Group может построить у МГУ новый ЖК на 108 тыс. «квадратов» с жильём стоимостью «квадрата» от 2 млн рублей

Связанная с девелопером компания «Талиссо» стала владельцем всех помещений в расселенном двухэтажном доме 1956 года на проспекте Вернадского, 4/1. Здание площадью около 1,5 тыс. кв. м раньше контролировал город, а сама площадка находится напротив Дворца пионеров — рядом с МГУ и Воробьевыми горами.

По оценке консультантов, покупка могла обойтись примерно в 430–502 млн руб. Но если Capital Group получит возможность освоить все 3,6 га, здесь потенциально можно построить около 108 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в строительство оцениваются в 350–400 тыс. руб. на «квадрат».

☝🏻Пока 108 тыс. кв. м — именно потенциальный сценарий при освоении всей территории. Но если он реализуется, у Capital Group появится одна из самых редких и дорогих жилых площадок на юго-западе Москвы.

Стройка live

2.7k 0 1

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

4 Sep, 15:37

В ЖК «1-й Донской» начали строить подстанцию скорой помощи на пять бригад🏥

В деревне Сапроново Ленинского городского округа строят новую подстанцию скорой помощи. Сейчас готовность объекта составляет 15%: фундамент уже готов, подрядчик занимается гидроизоляцией и прокладкой инженерных сетей.

Здание площадью около 1,45 тыс. кв. м будет переменной этажности — от одного до двух этажей. На фасаде хотят сделать декоративный 3D-рисунок в виде кардиограммы.

Завершить строительство планируют в III квартале 2027 года.

☝🏻Объект входит в социнфраструктуру ЖК «1-й Донской» от ФСК. В проекте также предусмотрены два детских сада и школа на 1 350 учеников; один детсад уже построен, на школу разрешение получили в августе.

Стройка live

2.9k 0 2

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

1 Sep, 17:43

🪖 Приток средств на эскроу-счета во втором квартале снизился на 12%

Во втором квартале 2026 года на счета эскроу поступило 1,2 трлн рублей.

По данным Росреестра, за апрель–июнь зарегистрировано 120 тыс. ДДУ, что на 10% меньше, чем в январе–марте (133 тыс.).

⬇️Остатки на эскроу-счетах по итогам второго квартала составили 7,6 трлн рублей, прибавив с начала года 2% (151 млрд рублей).

При этом объём не полностью оплаченных ДДУ оценивается в 1,5 трлн рублей при общей цене заключённых договоров 9,1 трлн рублей.

Стройка live

2.8k 0 2

Стройка Live - Москва Санкт Петербург

30 Aug, 21:58

🏠 Сколько лет нужно копить на студию в Москве?

В среднем жителю региона потребуется 10,7 года, если откладывать всю зарплату.

⚡ Быстрее всего:
▪️ ЯНАО — 5,7 года

▪️ Камчатка — 5,9 года

▪️ Москва — 6,4 года

▪️ Якутия — 7 лет

⏳ В 60 регионах копить придется более 12 лет.

Дольше всего — в Дагестане: 20,8 года при средней зарплате 56,6 тыс. ₽.

Стройка live

3k 0 2

20 ta oxirgi post ko‘rsatilgan.