👍 ЦБ снизил ключевую ставку до 14%
Банк России снизил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта до 14%. Решение стало продолжением цикла смягчения денежно-кредитной политики.
«Снижение до 14% — скорее сигнал продолжения цикла, чем фактор быстрого восстановления рынка. При этом на вторичном рынке недвижимости спрос постепенно растет с начала года: несмотря на высокие ставки, покупатели предпочитают зафиксировать цену квартиры сейчас, рассчитывая в дальнейшем рефинансировать ипотеку», — говорит Арам Пепанян, генеральный директор группы «Плюс», которая управляет франшизой офисов «Самолет Плюс».
Снижение ключевой ставки не транслируется в условия банков напрямую: ипотечные и корпоративные кредиты дешевеют значительно медленнее. Поэтому долговая нагрузка на покупателей и бизнес останется высокой, продолжая сдерживать спрос и активность застройщиков.
«Для заметного оживления рынка ключевая ставка должна снизиться хотя бы до 10–12%, а рыночная ипотека — до 12–14%. В 2026 году достижение такого уровня маловероятно», — добавляет Арам Пепанян.
Банк России снизил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта до 14%. Решение стало продолжением цикла смягчения денежно-кредитной политики.
«Снижение до 14% — скорее сигнал продолжения цикла, чем фактор быстрого восстановления рынка. При этом на вторичном рынке недвижимости спрос постепенно растет с начала года: несмотря на высокие ставки, покупатели предпочитают зафиксировать цену квартиры сейчас, рассчитывая в дальнейшем рефинансировать ипотеку», — говорит Арам Пепанян, генеральный директор группы «Плюс», которая управляет франшизой офисов «Самолет Плюс».
Снижение ключевой ставки не транслируется в условия банков напрямую: ипотечные и корпоративные кредиты дешевеют значительно медленнее. Поэтому долговая нагрузка на покупателей и бизнес останется высокой, продолжая сдерживать спрос и активность застройщиков.
«Для заметного оживления рынка ключевая ставка должна снизиться хотя бы до 10–12%, а рыночная ипотека — до 12–14%. В 2026 году достижение такого уровня маловероятно», — добавляет Арам Пепанян.