Психология: гармония души

Здесь вы найдете практические советы по психологии

Раскрутка без денег

Новый способ от 0 до 8792 пдп.

Как бесплатно раскрутить канал

Новый способ от 0 до 8792 пдп.

Statistika Saralanganlar

yagofarov.ru

@yagofarov_news

Kanal geosi va tili: Rossiya, Ruscha

Toifa: Huquq

Полезные советы, образцы документов от Ягофарова Руслана:
- председателя МГКА «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ»
- адвоката, к.ю.н.;
- эксперта федеральных СМИ
☎️ +7(800)222-12-12
🌍 www.yagofarov.ru
Для связи:
@advokat_yagofarov

Связанные каналы | Похожие каналы

Kanal geosi va tili

Rossiya, Ruscha

Toifa

Huquq

Statistika

Postlar filtri

O‘chirilganlarni yashirish

Repostlarni yashirish

yagofarov.ru

17 Jun, 14:26

@yagofarov_news

⚠️ В продолжении:
О заливе в ЖК Дмитровский парк, поступил вопрос:

В какой срок составляется Акт о заливе?

Нужно учитывать, что в отношении УК действуют отдельные нормы, регулирующие сроки выполнения Актов о причинении вреда - они установлены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Так в соответствии с пунктом 152:

В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме ИСПОЛНИТЕЛЬ и ПОТРЕБИТЕЛЬ (представитель) составляют и подписывают данный Акт.

Указанный Акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу.

В случае игнора УК застройщика по составлению Акта о причинении вреда (или Акт о заливе) смотрим здесь

#актопричинениивреда
#дмитровскийпарк
#заливмашиномест
#заливкладовых
#актзалива

XVI. Ответственность исполнителя и потребителя \ КонсультантПлюс

XVI. Ответственность исполнителя и потребителя 149. Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за: а) нарушение качества предоставления потребителю...

29 0 0

yagofarov.ru

15 Jun, 13:21

@yagofarov_news

Что делать после получения Акта о заливе

После получения Акта о заливе (или без него, в случае игнора со стороны УК) необходимо пригласить эксперта для проведения независимой экспертизы поврежденного имущества:

- по затопленным вещам в кладовых - "Товароведческая экспертиза";
- по машинам - "Экспертиза по оценке ущерба".

А уже после вместе с экспертизами и сопутствующими документами обращаться в суд за взысканием убытков, если конечно в добровольном порядке Вам их не возместят.

Согласно нашей сложившейся практики, мы понимаем, что процесс удовлетворение претензий граждан на досудебной стадии - очень маловероятен.

Будьте готовы идти в суд за защитой своих прав и интересов!

P.S. Для фиксации перечня ущерба имущества также можно обратиться к участковому.

#дмитровскийпарк
#заливмашиномест
#заливкладовых

882 0 14 9

yagofarov.ru

15 Jun, 13:18

@yagofarov_news

Что же делать если УК будет уклоняться от подписания данного Акта?

‼️ ОТВЕЧАЕМ ‼️ - НИЧЕГО Серьезного не произойдёт, данный Акт о заливе Вы можете составить самостоятельно.

Ссылаясь на Определение кассационного суда от 25.04.2023 г. по делу N 88-15231/2023:

"Доводы управляющей организации о том, что акт о заливе составлен в отсутствие ответчика и является ненадлежащим доказательством, суд апелляционной инстанции признал необоснованными, поскольку изложенные в акте обстоятельства подтверждены другими доказательствами по делу, в том числе заключением судебной строительно-технической экспертизы.
При этом закон не содержит требований об обязательном участии в обследовании виновной стороны, спорный акт не порождает прав и обязанностей, а лишь свидетельствует о наличии факта залива, определяет наличие повреждений в квартире в результате залива и фиксирует его причину".

✔️ После этого происходит один из самых важных этапов - оценка повреждений и причинённого ущерба.

#дмитровскийпарк
#заливмашиномест
#заливкладовых

858 0 16 8

yagofarov.ru

15 Jun, 13:16

@yagofarov_news

Что необходимо сделать, если ваша кладовка, автомашина затоплена в паркинге ?

Основной документ, которым подтверждается протечка и который необходимо составить – "Акт о причинах и последствиях залива".
В МКД его составляет и выдаёт УК, отвечающая за содержание общедомового имущества.

Жильцам ЖК «Дмитровский Парк», пострадавших от протечки в подземном паркинге, советуем требовать от УК оформить такой документ.

ВАЖНО, чтобы данный документ был составлен, он подтверждает перечень поврежденного имущества, а также его причины.

#дмитровскийпарк
#заливмашиномест
#заливкладовых

854 0 15 8

yagofarov.ru

15 Jun, 12:27

@yagofarov_news

Назревает соответствующий вопрос ⬇️

Кто всё-таки будет отвечать за убытки, причинённые имуществу (машины и кладовые), Управляющая компания или Застройщик?

‼️ ОТВЕЧАЕМ ‼️

Согласно Правилам № 491, утверждённых постановлением Правительства РФ - в состав общего имущества входят нежилые помещения, в том числе подземный паркинг и внутридомовая инженерная система водоотведения.
- УК должна содержать их в исправном состоянии.

Исходя из положений ст. 161 ЖК РФ - УК должна обеспечивать благоприятные условия проживания, безопасность имущества жителей и постоянную готовность внутридомовых инженерных коммуникаций.

УК обязана внимательно проверять оборудование подземного паркинга и подвала при приёмке Многоквартирного дома (МКД) от Застройщика.

Могут возникать разные ситуации, когда:

1. УК может указывать на то, что помещение затопило из-за нарушений норм при строительстве. Но МКД был введён в эксплуатацию и УК приняла дом от Застройщика без замечаний, поэтому не может ссылаться на его вину.

2. УК может сослаться на то, что Истец использовал парковку неправомерно. Однако факт, что УК регулярно выставляла собственнику машины счета за обслуживание помещения, сразу будет отвергать довод Ответчика.

P.s. Управляющая организация будет отвечать за понесённые убытки граждан, ведь она отвечает за управление, эксплуатацию и поддержание исправного технического состояния общего имущества жильцов МКД (многоквартирных домов), а также следит за обеспечением доступности использовать его по назначению.

#дмитровскийпарк
#заливмашиномест
#заливкладовых

873 0 19 9

yagofarov.ru

14 Jun, 17:37

Дело_02_0319_2024_Мотивированное_решение_Документ_обезличенная_копия.docx

Прикрепляем к данному сообщению отрицательную судебную практику по взысканию ущерба, причиненного в результате повреждения автомобилей, которые произошли летом 26 июля 2023 года, когда был затоп в том же ЖК "Дмитровский Парк" ввиду такого же сильного ливня.

#дмитровскийпарк
#заливмашиномест
#заливкладовых

2.2k 1 22 14

yagofarov.ru

14 Jun, 17:34

2.1k 1 5 12

yagofarov.ru

14 Jun, 17:34

@yagofarov_news

‼️Управляющая компания от ПИК сейчас хочет подстраховаться и снять с себя ответственность и возложить её на ГУП «Мосводосток».

ЗНАЕМ, что в дальнейшем суды будут отказывать в исковых требованиях, поэтому РЕКОМЕНДУЕМ НЕ ПОДПИСЫВАТЬ собственникам машино-мест и кладовых данные Акты комиссионного осмотра недостатков общего имущества, которые так навязчиво официальные представители Управляющей компании просят подписать, зная что суды будут отказывать бывшим дольщикам в компенсации (фото смотрите ниже). ⬇️

#дмитровскийпарк
#заливмашиномест

2.6k 1 14 12

yagofarov.ru

14 Jun, 17:32

В последние дни на территории Москвы и Московской обл. прошли сильные дожди, в результате которых многие ЖК пострадали.

В частности хотим акцентировать Ваше внимание на ЖК "Дмитровский Парк", в котором произошло затопление подземного "Паркинга", с видеозаписями можете ознакомиться выше.

#дмитровскийпарк
#заливмашиномест
#заливкладовых

2.1k 1 5 10

yagofarov.ru

14 Jun, 17:32

506 0 2 5

yagofarov.ru

13 Jun, 14:50

@yagofarov_news

Вопрос от дольщика-доверителя:

Если суд назначил судебную экспертизу дефектов ремонта в квартире, как правильно согласовывать время и дату осмотра?

У всех дела разные, но если мы говорим о стандартном деле о компенсации за некачественный ремонт с ЗАСТРОЙЩИКА.

Ниже укажем некоторые наши рекомендации:

1. Поскольку судебный эксперт работает в режиме сплошного выезда по судебным экспертизам, рекомендуем придерживаться времени, обозначенное судебным экспертом.

2. Чтобы дело рассмотрелось быстрее рекомендуем Вам СОГЛАСОВЫВАТЬ с судебным экспертом время осмотра квартиры, удобное для Вас, но особенно для судебного эксперта.

3. В случае, когда дольщик пытается согласовать время осмотра квартиры с учётом только своего интереса, экспертная организация может вернуть дело обратно в суд.

P.S. В дальнейшем, суд может установить факт уклонения Истцом (дольщиком) от допуска квартиры на осмотр. Его последствия описывали здесь.

#осмотрквартирыдду
#судебнаяэкспертизадду

Появились вопросы, звоните в
секретариат коллегии:
+7(800)222-12-12

yagofarov.ru

@yagofarov_news Что будет, если не пустить судебного эксперта на осмотр Вашей квартиры❓ 1. Дело будет возвращено обратно в суд и, соответственно, далее суд сославшись на ч. 3 ст. 79 Гражданско-процессуального кодекса РФ откажет в иске, ⬇️ "...суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от ...

523 0 0 8

yagofarov.ru

12 Jun, 11:18

Дорогие друзья, коллеги и доверители ! Поздравляю всех с праздником — с Днем России! Желаю, чтобы в жизни случалось больше чудес, чтобы приятные моменты были все чаще, а мечты сбывались! Желаю стабильности, высокого уровня жизни, любви, дружбы, гармонии и семейного тепла!
С праздником ! Ура !

527 0 1 12

yagofarov.ru

11 Jun, 18:26

@yagofarov_news

Что будет, если не пустить судебного эксперта на осмотр Вашей квартиры❓

1. Дело будет возвращено обратно в суд и, соответственно, далее суд сославшись на ч. 3 ст. 79 Гражданско-процессуального кодекса РФ откажет в иске, ⬇️

"...суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы...вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым".

2. При этом суд будет считать доказанным факт отсутствия подтверждения стоимости выявленных строительных дефектов, которые были обнаружены при проведении досудебной строительно-технической экспертизы.

3. Отдельно суд возложит оплату судебных расходов на проигравшую сторону, т.е. на ИСТЦА.

P.S. Очевидно не пускать судебного эксперта на осмотр квартиры - ДОРОГО !

Поэтому перед тем, как заключать соглашение об оказании юридической помощи, подумайте внимательно вы точно не будете делать капитальный ремонт, или не возникнут другие причины не пускать судебных экспертов ?

Вот в нашем договоре есть соответствующий пункт, в котором мы предупреждаем о обязании Поверенного (дольщика) дать доступ судебному эксперту, а также не проводить капитальный ремонт в квартире, в том числе демонтаж окон, обоев, полов, межкомнатных дверей, потолков, санузлов - до вынесения решения судом.

#осмотрквартирыдду
#судебнаяэкспертизадду
#япответы
#япсуд

Появились вопросы, звоните
секретариат коллегии:
+7(800)222-12-12

548 0 4 7

yagofarov.ru

11 Jun, 17:55

@yagofarov_news

Сегодня мне позвонил помощник судьи из Преображенского суда, говорит: "Почему ваш доверитель не хочет пускать нашего эксперта на осмотр квартиры?", "действительно почему" - уточняю у доверителя причину, выясняется, что просто не согласовали время... Судебный эксперт назначил на 09:00 утра 13.06.24, а доверителю было не удобно в это время, его тоже можно понять у всех свой режим, дети, работа и пр.

В итоге договорились на 11:00 этого дня с судебным экспертом судебной экспертизой, после моего звонка.

В связи с чем у меня появилась мысль сделать пост, по данной теме: Что будет, если не пустить эксперта на осмотр квартиры.

И думаю сделать серию постов про судебную экспертизу качества ремонта квартир от застройщика 👇

#яплайф
#япсуд
#преображенскийсуд
#судебнаяэкспертиза

518 0 0 9

yagofarov.ru

11 Jun, 14:27

@yagofarov_news

Девелоперов могут обязать сносить долгострои

Гражданский кодекс дополнят положениями, которые обяжут застройщика освободить землю от построек, привести ее в первоначальное состояние и вернуть арендодателю.

Инициативу поддержали в Росреестре. «Законопроект необходим для устранения пробела в законодательстве. Содержание долгостроя можно быть и убыточно, и опасно».

Еще в ГК добавят нормы о возможности проводить повторные аукционы для продажи объектов незавершенного строительства, если первые торги признали несостоявшимися. По мнению авторов законопроектов, это приводит к возникновению тупиковых ситуаций, когда долгострои остаются не приобретенными в государственную или муниципальную собственность.

#долгострои

550 0 0 8

yagofarov.ru

10 Jun, 15:20

@yagofarov_news

Президент РФ предложил предоставить семьям с двумя детьми новые условия по "Семейной ипотеке"

Семьи с двумя детьми смогут воспользоваться "Семейной ипотекой" под 6% независимо от возраста детей, уже с 1 июля. Условие, чтобы хотя бы один ребенок в семье был несовершеннолетним на момент оформления ипотеки и предоставляется ипотека в малых городах.

P.S. Вообще радует обращение внимание на стройку в малых городах. Давно назревший вопрос. Все в ожидании нормативной базы. Очевидно будут уточнения.

#ипотека

920 0 0 7

yagofarov.ru

7 Jun, 19:43

АКТ_ОСМОТРА_СПЕЦИАЛИСТА_МГКА_ЯГОФАРОВ_И_ПАРТНЕРЫ.pdf

@yagofarov_news

ℹ️ Друзья, прикрепляем типовой вариант Акта осмотра специалиста выявленных дефектов ℹ️

По вопросам приемки обращайтесь:

+7(800)222-12-12
секретариат коллегии

856 0 3 4 10

yagofarov.ru

7 Jun, 19:42

ППРФ от 29.12.2023 г. № 2380.pdf

841 0 1 3

yagofarov.ru

7 Jun, 19:42

@yagofarov_news

Законны ли треб

ования Застройщика просить направить фото дефектов для их исправления?

В коллегию обр

атился наш доверитель по ЖК Саларьево парк с вопросом: "Мне позвонили рабочие Застройщика и требуют фото дефектов для их исправлений. Нужно ли им что - то давать?"

Ответ:
Эти требования НЕ ЗАКОННЫ. Фото дефектов давать не нужно‼️

Почему:
Смотрим пп. "в" п. 1 Постановление Правительства РФ №2380 от 29.12.23 г.:
УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА и ЗАСТРОЙЩИК указывают в передаточном акте перечень недостатков, а при РАЗНОГЛАСИИ, все дефекты определяются по составленному, «экспертом-приемщиком» Акту осмотра специалиста.

P.S. Также направлять недостатки можно и в приложении ЗАСТРОЙЩИКА, после приемки, если он их принимает.

#ддуприемка
#ддуактосмотраспециалиста
#пп2380
#саларьевопарк
#япответы

850 0 1 9

yagofarov.ru

7 Jun, 13:40

@yagofarov_news

Сегодня состоялось заседание Центробанка по вопросу ключевой ставке.

Советом директоров было принято сохранить ключевую ставку 16,00 % годовых. В Госдуме отмечалось,что ЦБ может приступить к снижению ключевой ставки в сентябре 2024 года.

P.S. Если инфляция будет под контролем, то снижение ключевой ставки может произойти уже в сентябре.

779 0 0 7

20 ta oxirgi post ko‘rsatilgan.

5 931

obunachilar

Kanal statistikasi

Kanalda mashhur

@yagofarov_news ‼️Управляющая компания от ПИК сейчас хочет подстраховаться и снять с себя ответс...

Прикрепляем к данному сообщению отрицательную судебную практику по взысканию ущерба, причиненного...

#3516 post: Rasm

В последние дни на территории Москвы и Московской обл. прошли сильные дожди, в результате которых...

Налог на выигранную сумму в суде по делу взыскания с ЗАСТРОЙЩИКА неустойки и компенсации за некач...