🏠 Лето в разгаре, а мы продолжаем держать руку на пульсе и следить за рынком недвижимости! Встречайте наш новый дайджест за первое полугодие 2026 года.
Самая суть - в посте, а для тех, кто любит цифры и графики, прикрепили карточки 👆📃
💚Регионы выводят рынок жилья в плюс
❤️В натуральном выражении: продажи выросли на 7%, достигнув 10,9 млн кв. м.
Основной прирост обеспечили регионы за пределами топ-10 по объемам жилищного строительства.
❤️В денежном выражении - рост до 2 254 млрд руб. (+11% к аналогичному периоду 2025 года).
💚Средние цены на первичном рынке России за первое полугодие выросли на 3,6% (против 3,1% годом ранее), однако с учётом инфляции в 4,2% в реальном выражении цены снизились.
💚Устойчивость и риски: сбалансированность под давлением
❤️Распроданность по отношению к строительной готовности по итогам первого полугодия 2026 года снизилась до 70% на фоне охлаждения спроса и роста ввода новых проектов. Ключевая ставка снижается медленнее, чем ожидалось, а возникающий спрос на рыночную ипотеку уходит преимущественно на вторичный рынок.
Региональная дивергенция обостряется: в Краснодарском крае распроданность составила - 40%, в Красноярском крае - 51%, в Воронежской области - 52%
❤️Показатели финансовой устойчивости сектора снизились: покрытие проектного долга средствами на счетах эскроу сократилось с 69% до 66%. Как следствие, смягчение денежно-кредитной политики пока не транслируется в удешевление финансирования для застройщиков - средневзвешенная ставка по проектному долгу по-прежнему держится на уровне 10%.
❤️Предложение: Запуск новых проектов по итогам первого полугодия вырос на 12% (до 19,4 млн кв. м). Однако основная часть прироста пришлась на I квартал, когда застройщики закладывали более мягкий сценарий денежно-кредитной политики на 2026 год.
➡️ ЧИТАТЬ предыдущую часть по итогам 2025 года
@acraru #недвижимость #дайджест
👍 Telegram | 👍 МАКС
Самая суть - в посте, а для тех, кто любит цифры и графики, прикрепили карточки 👆📃
💚Регионы выводят рынок жилья в плюс
❤️В натуральном выражении: продажи выросли на 7%, достигнув 10,9 млн кв. м.
Основной прирост обеспечили регионы за пределами топ-10 по объемам жилищного строительства.
❤️В денежном выражении - рост до 2 254 млрд руб. (+11% к аналогичному периоду 2025 года).
💚Средние цены на первичном рынке России за первое полугодие выросли на 3,6% (против 3,1% годом ранее), однако с учётом инфляции в 4,2% в реальном выражении цены снизились.
💚Устойчивость и риски: сбалансированность под давлением
❤️Распроданность по отношению к строительной готовности по итогам первого полугодия 2026 года снизилась до 70% на фоне охлаждения спроса и роста ввода новых проектов. Ключевая ставка снижается медленнее, чем ожидалось, а возникающий спрос на рыночную ипотеку уходит преимущественно на вторичный рынок.
Региональная дивергенция обостряется: в Краснодарском крае распроданность составила - 40%, в Красноярском крае - 51%, в Воронежской области - 52%
❤️Показатели финансовой устойчивости сектора снизились: покрытие проектного долга средствами на счетах эскроу сократилось с 69% до 66%. Как следствие, смягчение денежно-кредитной политики пока не транслируется в удешевление финансирования для застройщиков - средневзвешенная ставка по проектному долгу по-прежнему держится на уровне 10%.
❤️Предложение: Запуск новых проектов по итогам первого полугодия вырос на 12% (до 19,4 млн кв. м). Однако основная часть прироста пришлась на I квартал, когда застройщики закладывали более мягкий сценарий денежно-кредитной политики на 2026 год.
➡️ ЧИТАТЬ предыдущую часть по итогам 2025 года
@acraru #недвижимость #дайджест
👍 Telegram | 👍 МАКС