Устранение дефектов работ в гарантийный период
Закон достаточно четко регулирует порядок обнаружения недостатков работ в пределах гарантийного срока: заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок после обнаружения (пункт 4 статьи 755 ГК РФ).
➡️ На практике ожидания сторон относительно порядка реализации гарантийных обязательств нередко расходятся с условиями заключенного договора.
Юрист практики промышленности BGP Litigation Александр Гаврюсов рассказывает, что учесть сторонам договора подряда для защиты своих прав.
Что важно учесть заказчику
1️⃣ Соблюдать установленный договором порядок уведомления
Если в договоре указан конкретный почтовый адрес или способ доставки корреспонденции, необходимо использовать именно его. Нарушение этого порядка может стать основанием для отказа во взыскании убытков (см. постановление по делу № А40-110972/2022).
2️⃣ Допустить подрядчика к осмотру дефектов
Если подрядчик выразил намерение участвовать в совместном осмотре и составлении акта, заказчику следует предоставить ему такую возможность.
3️⃣ Предоставить срок для устранения недостатков
Если договором не предусмотрено иное, подрядчику необходимо дать разумный срок для устранения выявленных дефектов. Если дефекты не устранены, заказчик вправе привлечь третье лицо и впоследствии потребовать от подрядчика возмещения расходов. Нарушение этой процедуры, как и отсутствие надлежащего уведомления, может привести к отказу в иске (см. постановление по делу № А70-4348/2024).
Что важно учесть подрядчику
1️⃣ Реагировать на каждое обращение заказчика при реализации им гарантийных прав
Бездействие подрядчика нередко приводит к взысканию убытков, возникновение которых он мог предотвратить (см. постановление по делу № А76-23659/2023).
2️⃣ Заранее сообщать об изменении контактных данных
Если адрес или способ получения корреспонденции изменились, подрядчик должен уведомить об этом заказчика до истечения гарантийного срока (см. постановление по делу № А41-27681/2022).
3️⃣ Самостоятельно организовать осмотр и устранение дефектов, если это предусмотрено договором
Если по условиям договора после получения уведомления подрядчик обязан направить представителя для составления акта и организовать ремонт, именно на нем лежит обязанность совершить эти действия в разумный срок.
Это правило действует даже в ситуации, когда впоследствии заказчик составил односторонний акт и заключил договор с третьим лицом без дополнительного уведомления подрядчика (см. постановление по делу № А42-1546/2025).
➡️ И заказчику, и подрядчику важно заранее определить программу действий на гарантийный период и разумно следовать ей. Это позволит сохранить доказательства, избежать лишних расходов и снизить риск отказа в удовлетворении требований в суде.
#BGPanalytics
Закон достаточно четко регулирует порядок обнаружения недостатков работ в пределах гарантийного срока: заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок после обнаружения (пункт 4 статьи 755 ГК РФ).
➡️ На практике ожидания сторон относительно порядка реализации гарантийных обязательств нередко расходятся с условиями заключенного договора.
Юрист практики промышленности BGP Litigation Александр Гаврюсов рассказывает, что учесть сторонам договора подряда для защиты своих прав.
Что важно учесть заказчику
1️⃣ Соблюдать установленный договором порядок уведомления
Если в договоре указан конкретный почтовый адрес или способ доставки корреспонденции, необходимо использовать именно его. Нарушение этого порядка может стать основанием для отказа во взыскании убытков (см. постановление по делу № А40-110972/2022).
2️⃣ Допустить подрядчика к осмотру дефектов
Если подрядчик выразил намерение участвовать в совместном осмотре и составлении акта, заказчику следует предоставить ему такую возможность.
3️⃣ Предоставить срок для устранения недостатков
Если договором не предусмотрено иное, подрядчику необходимо дать разумный срок для устранения выявленных дефектов. Если дефекты не устранены, заказчик вправе привлечь третье лицо и впоследствии потребовать от подрядчика возмещения расходов. Нарушение этой процедуры, как и отсутствие надлежащего уведомления, может привести к отказу в иске (см. постановление по делу № А70-4348/2024).
Что важно учесть подрядчику
1️⃣ Реагировать на каждое обращение заказчика при реализации им гарантийных прав
Бездействие подрядчика нередко приводит к взысканию убытков, возникновение которых он мог предотвратить (см. постановление по делу № А76-23659/2023).
2️⃣ Заранее сообщать об изменении контактных данных
Если адрес или способ получения корреспонденции изменились, подрядчик должен уведомить об этом заказчика до истечения гарантийного срока (см. постановление по делу № А41-27681/2022).
3️⃣ Самостоятельно организовать осмотр и устранение дефектов, если это предусмотрено договором
Если по условиям договора после получения уведомления подрядчик обязан направить представителя для составления акта и организовать ремонт, именно на нем лежит обязанность совершить эти действия в разумный срок.
Это правило действует даже в ситуации, когда впоследствии заказчик составил односторонний акт и заключил договор с третьим лицом без дополнительного уведомления подрядчика (см. постановление по делу № А42-1546/2025).
➡️ И заказчику, и подрядчику важно заранее определить программу действий на гарантийный период и разумно следовать ей. Это позволит сохранить доказательства, избежать лишних расходов и снизить риск отказа в удовлетворении требований в суде.
#BGPanalytics