🔹 Как разбить дело Долиной?

В решении суда сказано, что это основное место жительства Долиной.

И это - прекрасный способ обойти формулировку «единственное жильё».

А этот факт затерялся в общей шумихе…
А ведь это ключ ко всему!
У Долиной есть другое жильё.
Она не осталась на улице.

Но почему-то об этом юристы на суде молчат.
А связь мошенников с Лурье не доказана, чтобы освободить Долину от обязанности возвращать деньги.
Вообще, в деле нет ни одного доказательства ни в пользу Долиной, ни в пользу Лурье

⚖️ Это бой юристов статьями закона
И потому юристы не могут победить - они в роли защищающейся стороны.
А суд - в роли принимающей решения.
Юристы не нападают!
А если ты не нападаешь, а только защищаешься -
то какая причина у нападающего не добить противника?
А ведь надо нападать…

🔸 Как я боролась сама
Я нападала и боролась изо всех сил,
потому что для любого человека, в любые времена,
сумма за покупку недвижимости - всегда очень большая!

Что и как я сделала в своём аналогичном процессе 1996–2001 гг.:

1️⃣ Я доказала, что у истца было жильё
на момент продажи мне домика в 1992 году.
Как?
Принесла справку из БТИ (тогда ещё не было Росреестра),
что у истца было жильё и продала она его только в 1995 году.
А в 1996 подала на меня иск о признании сделки 1992 года недействительной.
Вот почему иск появился через 4 года.
Как узнала адрес?
Мама спросила у неё, где она живёт, а я записала - мама все бумаги по сделке сохранила ❤️

2️⃣ Я доказала, что истец была дееспособна
(спустя 9 лет после сделки!).
Как?
Предоставила в суд приказы РСУ ЖД о приёме её на работу в 1991 году -
на должность продавца с полной материальной ответственностью,
то есть как раз в период сделки.
Уволилась она не «по пьянке», а по собственному желанию - через месяц после сделки.
Так о какой невменяемости идёт речь?
А в суде она кричала, что «пьяница и ничего не помню»

3️⃣ Я доказала, что истец не жила в доме,
и я не выселяла её насильно с ребёнком.
Как?
Предоставила справку из детской поликлиники на Халтурина, 30,
где наблюдался её ребёнок с февраля 1992 года по 1996 и позже.
А сделка была в сентябре 1992 года.
Также принесла справку из школы №86,
где ребёнок учился с сентября 1991 года.
А сделка - опять же в сентябре 1992-го.
Это разные концы Ленинского района,
и школа обычная, не специализированная

4️⃣ Я доказала, что это она меня нашла, а не я её.
Истец утверждала, что я её «выследила» и потащила к нотариусу насильно.
Как я доказала обратное?
Пошла в ГПНТБ и подняла архив «Вечернего Новосибирска»
за август–сентябрь 1992 года - нашла там наше объявление:

Куплю дом или полдома. Тел. 44-67-39. Звонить в любое время

И взяла у мамы квитанции за оплату домашнего телефона
(тогда ведь не было мобильных).
Номер совпадал! 😄
А ведь это был лихой 1992 год - мы открыто заявили на весь Новосибирск, что у нас есть крупная сумма наличными 🤦‍♀️

❗ Почему юристы Лурье не делают этого?
- Не делают запрос о наличии другого имущества у Долиной
и о наложении ареста как обеспечительной меры для возврата денег.
- Не разбирают сделку по кусочкам
Например:
Долина заявляла о краже телефона до сделки? Нет!
Значит, сама скачала приложение для электронной регистрации, сама выпустила ЭЦП и сама подписала под камерами в банке

Ходили в МФЦ ножками?
Есть камеры, есть её личная подпись на договоре.
А что скажут почерковеды?..
Каждый кусочек сделки нужно разбирать и собирать доказательства.
И самое главное - никто не спросил:

А где вы будете жить после продажи?

Если бы риэлторы спросили и предложили купить жильё взамен, а Долина отказалась бы от покупки - вопросов бы возникло масса

Только покупка жилья взамен может оградить от подобных исков, потому что, она продала и купила в одном состоянии
И это цепочка сделок, самая простая и ее должен умеет вести каждый риэлтор

Эта история научила меня смотреть на сделку из, как бы из будущего -

Как я буду доказывать каждый факт сделки, если что-то пойдёт не так

Это мой ключевой навык в работе

📲 Пишите @LBilan, бесплатно проконсультирую по покупке вторичке и новостройки и помогу купить

#недвижимость@Bilan_pro
#вторичка@Bilan_pro