Законодатетели жгут, конечно...
Причем тут заморозка денег после продажи?
Все помнят, что просит продавец в суде?
В мошеннических схемах продавцы не деньги требуют, а жильё.
Деньги можно отдать мошенникам когда угодно - через месяц, через год.
Так как эскроу-счёт защищает покупателя, если суды в итоге возвращают… не деньги, а именно квартиру?
И возвращают её только потому, что она единственная, а не потому что «украли деньги».
И вся стратегия нападения строится, именно, на этом
Если мы действительно собираемся пресечь всю эту вакханалию, логика одна:
➡️ ограничение на продажу единственного жилья.
Да, как с детьми.
Долю ребёнка нельзя просто так продать и оставить его без крыши над головой.
Почему с единственным жильём взрослого - можно?
Помутнение разума наступает незаметно для всех....
У Росреестра уже есть учёт недвижимости, нужно только наладить учет, по каждому собственнику. Вот и всё!
Росреестр не "видит" даже доли в квартире, полученные в разные годы, пока их не ткнуть носом
Нужно вести учет по субъекту и просто поставить отметку в ЕГРН, когда у человека остаётся единственная квартира, и запретить её продажу без разрешения комиссии.
Под защиту сразу попадут и дети-сироты, которые продают полученное жильё под давлением.
И теперь главное:
Если «бабка» так хочет защитить свои деньги, которых у неё нет, то пусть покупает себе меньшую квартиру или хотя бы комнату.
Вдумайтесь: защищать деньги на безопасном счёте, которых нет.
Это как?
И бабка бежит добывать деньги, чтобы у нее наконец-то появились деньги на счете
Как можно украсть то, чего нет? Но бабка старательно добывает деньги...
Ну а теперь про рынок…
Такое ощущение, что риэлторы разучились работать.
С каких пор нормой стало отпускать человека с деньгами в руках в свободное плавание?
Раньше такого не было.
Это обычная встречная покупка, обмен, альтернатива, названия разные, но суть одна: продал и купил одновременно другую квартиру.
Две сделки, две комиссии
Что здесь сложного?
Ну, конечно, это не новостройка, которую можно купить за 1-2 дня и свободен
Всегда есть причина продажи, но продажа единственного жилья одиноким человнком, ради любой цели - ну это мега бред
Как только у продавца появляется обязанность купить себе другое жильё - сразу заканчиваются легенды про переезд к дочке и мифические подарки на бизнес зятю или дочке и домик в Саратове на старость, тоже растворится в мгновение
А если продажа идёт только вместе с одновременной покупкой и под контролем условно "органов опеки" - тут и мошенникам конец, и бабка в суд уже не пойдёт требовать квартиру обратно, потому что у неё есть жильё
И в итоге, риэлторам надо включить режим "жадность", ну или добросовестно работать, называйте как хотите, а не оставлять людей на улице
Это и есть настоящая защита покупателя - покупка другой квартиры, взамен продавемой
Всё остальное, что я слышу в связи с делом Долиной, какой-то бред
Механизм есть даже сегодня, но о нём почему-то никто не говорит, все побежали продавать новостройки..
Я конечно тоже продаю #новостройки@Bilan_pro, где условия меняются каждый день, но вторичка - это база баз. Завтра новостройка станет вторичкой, а это основа рынка недвижимости.
Продать, купить новостройку или вторичку, пишите @LBilan
#вторичка@Bilan_pro
#недвижимость@Bilan_pro
#вопрос_ответ@Bilan_pro
📲 Подпишитесь на канал
💙 Поддержать канал бустом
Причем тут заморозка денег после продажи?
Все помнят, что просит продавец в суде?
В мошеннических схемах продавцы не деньги требуют, а жильё.
Деньги можно отдать мошенникам когда угодно - через месяц, через год.
Так как эскроу-счёт защищает покупателя, если суды в итоге возвращают… не деньги, а именно квартиру?
И возвращают её только потому, что она единственная, а не потому что «украли деньги».
И вся стратегия нападения строится, именно, на этом
Если мы действительно собираемся пресечь всю эту вакханалию, логика одна:
➡️ ограничение на продажу единственного жилья.
Да, как с детьми.
Долю ребёнка нельзя просто так продать и оставить его без крыши над головой.
Почему с единственным жильём взрослого - можно?
Помутнение разума наступает незаметно для всех....
У Росреестра уже есть учёт недвижимости, нужно только наладить учет, по каждому собственнику. Вот и всё!
Росреестр не "видит" даже доли в квартире, полученные в разные годы, пока их не ткнуть носом
Нужно вести учет по субъекту и просто поставить отметку в ЕГРН, когда у человека остаётся единственная квартира, и запретить её продажу без разрешения комиссии.
Под защиту сразу попадут и дети-сироты, которые продают полученное жильё под давлением.
И теперь главное:
Если «бабка» так хочет защитить свои деньги, которых у неё нет, то пусть покупает себе меньшую квартиру или хотя бы комнату.
Вдумайтесь: защищать деньги на безопасном счёте, которых нет.
Это как?
И бабка бежит добывать деньги, чтобы у нее наконец-то появились деньги на счете
Как можно украсть то, чего нет? Но бабка старательно добывает деньги...
Ну а теперь про рынок…
Такое ощущение, что риэлторы разучились работать.
С каких пор нормой стало отпускать человека с деньгами в руках в свободное плавание?
Раньше такого не было.
Это обычная встречная покупка, обмен, альтернатива, названия разные, но суть одна: продал и купил одновременно другую квартиру.
Две сделки, две комиссии
Что здесь сложного?
Ну, конечно, это не новостройка, которую можно купить за 1-2 дня и свободен
Всегда есть причина продажи, но продажа единственного жилья одиноким человнком, ради любой цели - ну это мега бред
Как только у продавца появляется обязанность купить себе другое жильё - сразу заканчиваются легенды про переезд к дочке и мифические подарки на бизнес зятю или дочке и домик в Саратове на старость, тоже растворится в мгновение
А если продажа идёт только вместе с одновременной покупкой и под контролем условно "органов опеки" - тут и мошенникам конец, и бабка в суд уже не пойдёт требовать квартиру обратно, потому что у неё есть жильё
И в итоге, риэлторам надо включить режим "жадность", ну или добросовестно работать, называйте как хотите, а не оставлять людей на улице
Это и есть настоящая защита покупателя - покупка другой квартиры, взамен продавемой
Всё остальное, что я слышу в связи с делом Долиной, какой-то бред
Механизм есть даже сегодня, но о нём почему-то никто не говорит, все побежали продавать новостройки..
Я конечно тоже продаю #новостройки@Bilan_pro, где условия меняются каждый день, но вторичка - это база баз. Завтра новостройка станет вторичкой, а это основа рынка недвижимости.
Продать, купить новостройку или вторичку, пишите @LBilan
#вторичка@Bilan_pro
#недвижимость@Bilan_pro
#вопрос_ответ@Bilan_pro
📲 Подпишитесь на канал
💙 Поддержать канал бустом