Это не может быть один человек*

В чём разница между риэлтором Продавца и риэлтором Покупателя?

Когда вы обращаетесь к риэлтору, то от того, кто вы в этой сделке и будет задачей риэлтора

💰Задача Риэлтор Продавца - превратить ваши стены в деньги
Всё!
Никаких последствий нет!
Продавец взял деньги и ушёл!
Машем рукой 👋

📃 Задача Риэлтора Покупателя - это превратить ваши деньги в стены и получить чистые документы на квартиру, чтобы вы спокойно спали в своей квартире по ночам и никто не пришёл к вам, в оспаривать сделку

Для этого надо:
🔹️ проверить каждый документ, его происхождение и предыдущую историю,
🔹️ запросить дополнительные документы и справки у Продавца, исходя из того, какие правоуставливающие документы в сделке

А у нас более 16 видов договоров-оснований возникновения права собственности и плюс, их коллоборации, в разных пропорциях, а соответственно, тут вариантов: 16×10

🔹️ провести расчёты так, чтобы Продавец получил деньги ТОЛЬКО после того, как Покупатель оформит на себя квартиру в Росреестре
🔹️ оценить все риски по признанию сделки недействительной, исходя из сроков исковой давности, где в некоторых случаях, срок исковой давности, может быть 18 лет + 3 года - это тоже зависит от документов Продавца

И эту работу не может делать один и тот же риэлтор или агентство недвижимости!!

Потому что, если риэлтору Продавца, надо получить только деньги, то тот же самый риэлтор, будет говорить Покупателю, что "все хорошо"
Но ведь это неправильно и нечестно!

Иными словами: у риэлтора может быть только ОДНА роль в сделке!
И защищать можно, только одни ворота, если перевести на спортивный язык!

*Этот пост написан для тех покупателей, которые ходят по рынку недвижимости, самостоятельно, а когда находят квартиру, то спрашивают риэлтора Продавца: "Сколько мы вам должны заплатить"🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️

Я хоть и работаю 100 лет на рынке недвижимости, но теряю дар речи, при таком вопросе!

Перешлите, пожалуйста, тем, кому полезно!