Какие четыре вопроса нужно задать продавцу, перед тем, как идти смотреть квартиру?

1. Есть ли дети собственники?
Зачем мне это знать?
Чтобы рассчитать срок сделки

2 Выделена доля детям или нет?
Зачем мне это знать?
Чтобы рассчитать срок сделки и обсудить с продавцом порядок расчета

3. Если ли обременения, какая сумма и в каком банке?
Зачем мне это знать?
Тут два варианта:
🔹️Если у меня покупатель с наличкой, то я, всего лишь, буду знать с каким банком придётся вести сделку, остальное не имеет значения...
🔹️Если у меня покупатель с ипотекой, то мне надо будет самостоятельно узнать, конектится банк продавцов с банком покупателей или нет?

И тогда, я оценю, смогу ли я провести эту сделку, учитывая условия банков и моих клиентов

4. Есть ли занижение стоимости?
Зачем это знать?
Чтобы оценить риски и объяснить своему клиенту, если вдруг есть занижение

ФСЁ 🤷‍♀️

Задав эти 4 вопроса и получив ответы, я чётко понимаю, какие надо сделать шаги и сколько это займёт времени

Только после этого пойду смотреть квартиру
Не оценив ситуация, ходить смотреть квартиру, не имеет смысла - это потеря времени!

Если, моему клиенту квартира понравилась, то оригиналы документов, я посмотрю на задатке, там, вообще, всё просто!

А ТЕПЕРЬ ВНИМАНИЕ!

Если вы задали эти 4 вопроса продавцу или риэлтору продавца и у вас в голове нет четкого понимания шагов сделки, вы не можете посчитать сроки сделки и вам мчитесь задать вопрос Гугл, чтобы оценить риски, то вам нужен риэлтор!

Это всё, вы, или знаете, или нет!
Это экзамен!
Здесь и сейчас!

Если вы не занимаетесь целенаправленно изучением всех нюансов сделок, а квартиру купить надо сейчас, что обращайтесь, я вам помогу