Я не могу молчать: как одно умение спасает сделки, семьи и судьбы
Выбирая риэлтора, вы выбираете не просто человека, который покажет квартиру.
Вы выбираете — будет ли ваша сделка защищена, если что-то пойдёт не так
И знаете, что меня повергло в шок?
В одном из профессиональных чатов коллеги обсуждали:
"какие вопросы риэлтор должен задать продавцу, чтобы понять — он продаёт квартиру добровольно или под давлением"
А знаете, откуда они это брали?
Из инструкции от ChatGPT🙈
Инструкции!!!
От робота!!!!
Как разговаривать с людьми
Вы серьёзно?
Это не просто печально
Это значит: риэлторы перестали слушать и слышать своих клиентов
А ведь в разговорах «ни о чём» — кроется всё, что может однажды спасти вашу сделку в суде, а точнее, провести сделку так, чтобы не оказаться в суде, через несколько лет
Я знаю это на своём опыте
В 1992 году я покупала дом и в сделке, естественно, принимала участие моя мама, потому что, 2/3 денег были мамины
Меня раздражали бесконечные разговоры мамы с продавцом — про погоду, детей, про чай, долгие разговоры ни о чём...
Прошло 5 лет
Продавец подала иск — о признании сделки недействительной
Причина - дефект сделки
Тогда я поняла: мама не болтала
Она собирала факты, документы и потом тщательно хранили много лет
📌 Где человек жил на момент сделки
📌 Где учился ребёнок
📌 Где наблюдался в поликлинике
📌 Где работала сама продавец
📌 Кто кому позвонил и как, мы нашли друг друга
📌 Где и кем было размещено объявление о покупке дома
📌 Какие квитанции и справки остались после сделки
И благодаря этим «беседам ни о чём» и тонне собранных мелочей, я собирала 1,5 года доказательства на бумаге и доказывала в суде, что сделка была чистой
Суд шёл с 1997 по 2001 год
И я выиграла суд!
В 1992 году рынок недвижимости только начал формироваться, агентств не было, риэлторов не было
Самый первый сервис из ниже перечисленных, появился в 1997 году
📎 Тогда не было ЦИАН, Авито, Росреестра, «проверки по номеру паспорта», всяких сервисов
Была только наблюдательность, память, интуиция и дотошность в документах
С тех пор ничего не изменилось
✅ Я — та, кто не верит на слово
✅ Я — та, кто проверяет всё
✅ Я — та, кто видит нюансы, когда другие идут мимо
Это урок, который я вынесла на всю жизнь
Если ваш риэлтор читает инструкции из интернета, чтобы понять, что спросить у продавца — это не просто дилетант, это угроза вашей сделке
🔹 Выбирайте тех, кто думает, умеет анализировать и защищает ваши интересы
🔹 Выбирайте тех, кто сам проверяет каждую бумажку
🔹 Выбирайте тех, кто слушает всех на сделке — по-настоящему
И помните: в суде изучают документы, а все дебаты на основании нюансов в документах, а не ответы сервисов
📩 Если вы хотите провести сделку, в которой каждая деталь под контролем, напишите мне
Сначала, я буду дотошно искать дефект в сделке вашего продавца и только потом, мы будем рассматривать этот вариант для покупки
Мои услуги жми сюда
#покупателю@Bilan_pro
#услуги@Bilan_pro
Выбирая риэлтора, вы выбираете не просто человека, который покажет квартиру.
Вы выбираете — будет ли ваша сделка защищена, если что-то пойдёт не так
И знаете, что меня повергло в шок?
В одном из профессиональных чатов коллеги обсуждали:
"какие вопросы риэлтор должен задать продавцу, чтобы понять — он продаёт квартиру добровольно или под давлением"
А знаете, откуда они это брали?
Из инструкции от ChatGPT🙈
Инструкции!!!
От робота!!!!
Как разговаривать с людьми
Вы серьёзно?
Это не просто печально
Это значит: риэлторы перестали слушать и слышать своих клиентов
А ведь в разговорах «ни о чём» — кроется всё, что может однажды спасти вашу сделку в суде, а точнее, провести сделку так, чтобы не оказаться в суде, через несколько лет
Я знаю это на своём опыте
В 1992 году я покупала дом и в сделке, естественно, принимала участие моя мама, потому что, 2/3 денег были мамины
Меня раздражали бесконечные разговоры мамы с продавцом — про погоду, детей, про чай, долгие разговоры ни о чём...
Прошло 5 лет
Продавец подала иск — о признании сделки недействительной
Причина - дефект сделки
Тогда я поняла: мама не болтала
Она собирала факты, документы и потом тщательно хранили много лет
📌 Где человек жил на момент сделки
📌 Где учился ребёнок
📌 Где наблюдался в поликлинике
📌 Где работала сама продавец
📌 Кто кому позвонил и как, мы нашли друг друга
📌 Где и кем было размещено объявление о покупке дома
📌 Какие квитанции и справки остались после сделки
И благодаря этим «беседам ни о чём» и тонне собранных мелочей, я собирала 1,5 года доказательства на бумаге и доказывала в суде, что сделка была чистой
Суд шёл с 1997 по 2001 год
И я выиграла суд!
В 1992 году рынок недвижимости только начал формироваться, агентств не было, риэлторов не было
Самый первый сервис из ниже перечисленных, появился в 1997 году
📎 Тогда не было ЦИАН, Авито, Росреестра, «проверки по номеру паспорта», всяких сервисов
Была только наблюдательность, память, интуиция и дотошность в документах
С тех пор ничего не изменилось
✅ Я — та, кто не верит на слово
✅ Я — та, кто проверяет всё
✅ Я — та, кто видит нюансы, когда другие идут мимо
Это урок, который я вынесла на всю жизнь
Если ваш риэлтор читает инструкции из интернета, чтобы понять, что спросить у продавца — это не просто дилетант, это угроза вашей сделке
🔹 Выбирайте тех, кто думает, умеет анализировать и защищает ваши интересы
🔹 Выбирайте тех, кто сам проверяет каждую бумажку
🔹 Выбирайте тех, кто слушает всех на сделке — по-настоящему
И помните: в суде изучают документы, а все дебаты на основании нюансов в документах, а не ответы сервисов
📩 Если вы хотите провести сделку, в которой каждая деталь под контролем, напишите мне
Сначала, я буду дотошно искать дефект в сделке вашего продавца и только потом, мы будем рассматривать этот вариант для покупки
Мои услуги жми сюда
#покупателю@Bilan_pro
#услуги@Bilan_pro