Сколько времени занимает сделка, если в квартире есть ребёнок-собственник?
Покупка квартиры, где есть ребёнок-собственник - это вообще, не проблема. Просто такие сделки занимают чуть больше времени
✅ В среднем — на 3 недели дольше
Как это обычно происходит:
🔹️ 1 неделя уходит на сбор документов для органов опеки
🔹️ 2 недели органы опеки рассматривают и выдают разрешение
⚠️ Но бывают отказы Например, у меня недавно была сделка:
- задаток мы взяли 5 июня 2025 г,
- подписали договор купли-продажи, только 28 июля 2025 года
Дважды опека отказала, и только с третьего раза выдала разрешение
👩⚖️ Не забываем и про нотариуса
Сделка проходит только в нотариальной форме, а значит, нужно ещё записаться в очередь.
Иногда запись к нотариусу - это ещё неделя, а бывает и две, в зависимости от загруженности
Это всего лишь технические вопросы
⚖️ Что важно знать и делать покупателю:
1. Проконтролировать, чтобы доля ребёнка была оформлена, именно так, как было указано в разрешении опеки (в новой квартире или через дарение)
2. Забрать и хранить ВЕЧНО документы об исполнении распоряжения опеки - их важно хранить всё время, пока вы владеете этой квартирой
Когда ко мне обращаются за услугой продажи квартиры, я всегда проверяю, как был исполнение приказ опеки, если в квартире был ребёнок собственник, ведь такие сделки имеют срок давности не 3 года, как обычно, а гораздо больше и зависят от возраста ребёнка
💡 Итог: сделки с детьми - это не страшно, это чуть дольше, требуют внимательности, грамотного ведения и контроля над завершением
А завершение - это документы на руках покупателя, которые доказывают, что приказ опеки исполнен
👉 Если вы продаёте квартиру, где собственником является ребёнок, обращайтесь
Я помогу провести сделку грамотно и безопасно
#дети@Bilan_pro
#опека@Bilan_pro
#вторичка@Bilan_pro
Покупка квартиры, где есть ребёнок-собственник - это вообще, не проблема. Просто такие сделки занимают чуть больше времени
✅ В среднем — на 3 недели дольше
Как это обычно происходит:
🔹️ 1 неделя уходит на сбор документов для органов опеки
🔹️ 2 недели органы опеки рассматривают и выдают разрешение
⚠️ Но бывают отказы Например, у меня недавно была сделка:
- задаток мы взяли 5 июня 2025 г,
- подписали договор купли-продажи, только 28 июля 2025 года
Дважды опека отказала, и только с третьего раза выдала разрешение
👩⚖️ Не забываем и про нотариуса
Сделка проходит только в нотариальной форме, а значит, нужно ещё записаться в очередь.
Иногда запись к нотариусу - это ещё неделя, а бывает и две, в зависимости от загруженности
Это всего лишь технические вопросы
⚖️ Что важно знать и делать покупателю:
1. Проконтролировать, чтобы доля ребёнка была оформлена, именно так, как было указано в разрешении опеки (в новой квартире или через дарение)
2. Забрать и хранить ВЕЧНО документы об исполнении распоряжения опеки - их важно хранить всё время, пока вы владеете этой квартирой
Когда ко мне обращаются за услугой продажи квартиры, я всегда проверяю, как был исполнение приказ опеки, если в квартире был ребёнок собственник, ведь такие сделки имеют срок давности не 3 года, как обычно, а гораздо больше и зависят от возраста ребёнка
💡 Итог: сделки с детьми - это не страшно, это чуть дольше, требуют внимательности, грамотного ведения и контроля над завершением
А завершение - это документы на руках покупателя, которые доказывают, что приказ опеки исполнен
👉 Если вы продаёте квартиру, где собственником является ребёнок, обращайтесь
Я помогу провести сделку грамотно и безопасно
#дети@Bilan_pro
#опека@Bilan_pro
#вторичка@Bilan_pro