💣 Дети-собственники и недееспособные в квартире - одинаковая мина в сделке

Многие боятся детей-собственников, хотя прописанный ребёнок - это нулевой риск, а в ЕГРН ребёнка собственника, можно увидеть

Если ребёнка собственника нет в ЕГРН, то при полной проверке квартиры, вы найдёте ребёнка

Но с недееспособными собственниками всё хуже: в ЕГРН их статус вы не определите никогда.
Нет такого статуса в ЕНРН - недееспособный
Ни в каких документах по сделке, вы не найдёте недееспособного, ведь ум отключается постепенно, пока человек владел квартирой

Люди панически боятся детей, чего я искренне не понимаю...

А вот с недееспособными ещё хуже
В ЕГРН вы никогда не определите, дееспособный собственник или нет. Никогда!

❓Так почему вы никогда не задаёте этот вопрос?

Вы ищете игрушки в углу комнате, пугайтесь детской кроватки и бегающих детей по квартире

👉 Но не видите настоящую угрозу, которая может взорвать вашу сделку -
....а он тихо сидит на диване и улыбается, пока жена показывает квартиру
Или даже, может сам показывать вам квартиру и вы никогда не догадайтесь и не поймёте ничего
Был у меня такая сделка 10 лет назад

А ребёнок и недееспособный в сделке - последствия одинаковые
Сделка ничтожна!

#дети@Bilan_pro
#недееспособный@Bilan_pro
#вторичка@Bilan_pro
#сделка@Bilan_pro