Как Покупатель записывался на сделку к нотариусу
Часть 2
У покупателя был полный карт-бланш, но он не смог им воспользоваться...
На задатке, я отдала Покупателю копии документов на квартиру для нотариуса и свободу самому найти нотариуса, какого он хочет и где хочет, потому что:
* договор всегда готовит сторона покупателя
* чтобы не было подозрений к нам, что нотариус у нас какой-то свой и "неправильный" для Покупателя
Иди и выбирай кого хочешь, нам всё равно у кого нотариуса будет сделка
Но Покупатель этой свободой так и не смог воспользовался....
Нотариусы тоже - матёрые люди и понимают, что брать документы у физ.лиц, который является Покупателем, чревато потерей времени, поэтому:
* нотариус сначала записывает на консультацию, всех кто бродит без присмотра по рынку недвижимости
* и только потом назначает время на сделку, но при наличии на консультации всех участников сделки с обеих сторон, что делает процесс крайне затруднительным
Сами понимаете, что этот процесс в неумелых руках Покупателя, может растянуться на 2-4 недели - у меня сроки...
А сделки с профессионалами идут так...
* обзваниваю нотариусов, чтобы узнать, у кого какое есть ближайшее время на сделку
* выбираю нотариуса у кого есть время, которое нам надо и локацию, где мне удобно
* прихожу к нотариусу, чтобы отдать документы и записаться на сделку
* выбираю время сделки у нотариуса, удобное, лично для меня
Всё!
Мои клиенты никогда не ходят к нотариусу на консультацию и не тратят время на ерунду
Нотариусы же знают, что риэлторы никогда не будут болтаться просто так по городу и если риэлтор принёс документы, значит квартира в задатке и всё готово к сделке
В этом весь секрет!
И Покупатель в отчаянии рассказывал мне по телефону, что его никто не принимает, что ОБЯЗАТЕЛЬНО нужен продавец на консультацию, да и он может только в субботу, а ближайшая консультация только через неделю...
В итоге, согласовывал со мной 2 дня по телефону, план захвата нотариуса записи к нотариусу🤦♀️😁
Идите и делайте!
Что, не получается?
В общем, я открываю 2ГИС, ищу нотариуса, что ближе к моему дому, звоню, узнаю время и отношу документы...
Это заняло у меня 10 минут
В итоге сделка была на м.Маркса, а Покупатель ехал с Родников без машины, а мог провести сделку в соседнем доме и тогда я бы ехала через весь город на сделку
Самое дорогое это время и обсуждать с покупателем запись к нотариусу, так себе идея, но время ещё было и поучить хотелось....
Покупатель яростно спорил, рассказывал мне про свою единственную сделку где-то, как он действовал в роли Продавца и т.д
Я понимаю🤔, что сделка может развалится, поэтому: всё - поиграли в самостоятельность и хватит!
У меня цепочка и мне надо работать - удержать две сделки: мы продаём вторичку и покупаем новостройку, а бронь у застройщика стоит 5 дней
Часть 3
Как покупатель открывал аккредитив...
Часть 2
У покупателя был полный карт-бланш, но он не смог им воспользоваться...
На задатке, я отдала Покупателю копии документов на квартиру для нотариуса и свободу самому найти нотариуса, какого он хочет и где хочет, потому что:
* договор всегда готовит сторона покупателя
* чтобы не было подозрений к нам, что нотариус у нас какой-то свой и "неправильный" для Покупателя
Иди и выбирай кого хочешь, нам всё равно у кого нотариуса будет сделка
Но Покупатель этой свободой так и не смог воспользовался....
Нотариусы тоже - матёрые люди и понимают, что брать документы у физ.лиц, который является Покупателем, чревато потерей времени, поэтому:
* нотариус сначала записывает на консультацию, всех кто бродит без присмотра по рынку недвижимости
* и только потом назначает время на сделку, но при наличии на консультации всех участников сделки с обеих сторон, что делает процесс крайне затруднительным
Сами понимаете, что этот процесс в неумелых руках Покупателя, может растянуться на 2-4 недели - у меня сроки...
А сделки с профессионалами идут так...
* обзваниваю нотариусов, чтобы узнать, у кого какое есть ближайшее время на сделку
* выбираю нотариуса у кого есть время, которое нам надо и локацию, где мне удобно
* прихожу к нотариусу, чтобы отдать документы и записаться на сделку
* выбираю время сделки у нотариуса, удобное, лично для меня
Всё!
Мои клиенты никогда не ходят к нотариусу на консультацию и не тратят время на ерунду
Нотариусы же знают, что риэлторы никогда не будут болтаться просто так по городу и если риэлтор принёс документы, значит квартира в задатке и всё готово к сделке
В этом весь секрет!
И Покупатель в отчаянии рассказывал мне по телефону, что его никто не принимает, что ОБЯЗАТЕЛЬНО нужен продавец на консультацию, да и он может только в субботу, а ближайшая консультация только через неделю...
В итоге, согласовывал со мной 2 дня по телефону, план захвата нотариуса записи к нотариусу🤦♀️😁
Идите и делайте!
Что, не получается?
В общем, я открываю 2ГИС, ищу нотариуса, что ближе к моему дому, звоню, узнаю время и отношу документы...
Это заняло у меня 10 минут
В итоге сделка была на м.Маркса, а Покупатель ехал с Родников без машины, а мог провести сделку в соседнем доме и тогда я бы ехала через весь город на сделку
Самое дорогое это время и обсуждать с покупателем запись к нотариусу, так себе идея, но время ещё было и поучить хотелось....
Покупатель яростно спорил, рассказывал мне про свою единственную сделку где-то, как он действовал в роли Продавца и т.д
Я понимаю🤔, что сделка может развалится, поэтому: всё - поиграли в самостоятельность и хватит!
У меня цепочка и мне надо работать - удержать две сделки: мы продаём вторичку и покупаем новостройку, а бронь у застройщика стоит 5 дней
Часть 3
Как покупатель открывал аккредитив...