Продажи жилья падают.
Кого поддержат государство и банки?
📉По данным Движение.ру, застройщики в 2026 году не досчитаются более 1 трлн ₽ выручки от продаж квартир по ДДУ.
На этом фоне инвесторы ищут альтернативные ниши. Среди них - сфера туризма.
💰Премьер-министр Михаил Мишустин заявил о выделении 4,8 млрд рублей субсидий на строительство модульных гостиниц. Деньги получит каждый второй регион, включая Хабаровский край.
🧳 Перспективной сферой туризм похоже считают и банки. Домклик запустил для туристов акцию в Мурманской области.
🔠Если во время проживания (от двух ночей в октябре-марте) гости не увидят северное сияние, им вернут плату за отель.
Напомню, что Домклик - это он-лайн платформа Сбера, которая специализируется на недвижимости. А теперь, значит, и на туризме.
🔎 Но вернемся к модульным гостиницам.
Формат выглядит привлекательно:
🤩старт от 3–5 млн ₽ за модуль,
🤩запуск за недели, окупаемость 2–4 года,
🤩 господдержка (до 50% стоимости проекта).
⚠️ Что может пойти не так:
• Сезонность
Загрузка в межсезонье «проваливается».
• Недооценка инженерии
Коммуникации, септик, резервное питание, отопление — в удалённых локациях эти статьи могут «съесть» значительную часть бюджета.
• Быстрый износ
Туристический объект эксплуатируется интенсивнее, чем жильё — без регулярного обслуживания качество падает, а загрузка снижается.
✅ Как подстраховаться: глубокая экспертиза локации, проверка земли и документов, детальная финмодель с пессимистичным сценарием, качественные проект и подрядчики, изучение опыта работающих проектов.
🚩 И главное помнить - господдержка — это не подарок.
Субсидии дают с условиями: сроки, отчётность, целевое использование. Просрочки и ошибки грозят исками и возвратом средств.
#недвижимость #инвестиции #модульныеотели
#глэмпинг #туризм #господдержка #риски
Кого поддержат государство и банки?
📉По данным Движение.ру, застройщики в 2026 году не досчитаются более 1 трлн ₽ выручки от продаж квартир по ДДУ.
На этом фоне инвесторы ищут альтернативные ниши. Среди них - сфера туризма.
💰Премьер-министр Михаил Мишустин заявил о выделении 4,8 млрд рублей субсидий на строительство модульных гостиниц. Деньги получит каждый второй регион, включая Хабаровский край.
🧳 Перспективной сферой туризм похоже считают и банки. Домклик запустил для туристов акцию в Мурманской области.
🔠Если во время проживания (от двух ночей в октябре-марте) гости не увидят северное сияние, им вернут плату за отель.
Напомню, что Домклик - это он-лайн платформа Сбера, которая специализируется на недвижимости. А теперь, значит, и на туризме.
🔎 Но вернемся к модульным гостиницам.
Формат выглядит привлекательно:
🤩старт от 3–5 млн ₽ за модуль,
🤩запуск за недели, окупаемость 2–4 года,
🤩 господдержка (до 50% стоимости проекта).
⚠️ Что может пойти не так:
• Сезонность
Загрузка в межсезонье «проваливается».
• Недооценка инженерии
Коммуникации, септик, резервное питание, отопление — в удалённых локациях эти статьи могут «съесть» значительную часть бюджета.
• Быстрый износ
Туристический объект эксплуатируется интенсивнее, чем жильё — без регулярного обслуживания качество падает, а загрузка снижается.
✅ Как подстраховаться: глубокая экспертиза локации, проверка земли и документов, детальная финмодель с пессимистичным сценарием, качественные проект и подрядчики, изучение опыта работающих проектов.
🚩 И главное помнить - господдержка — это не подарок.
Субсидии дают с условиями: сроки, отчётность, целевое использование. Просрочки и ошибки грозят исками и возвратом средств.
#недвижимость #инвестиции #модульныеотели
#глэмпинг #туризм #господдержка #риски