"Зелёная" ипотека, которую в минувшем сентябре анонсировал ВТБ, в России до сих пор не запущена. Как объяснили @esgworld в службе клиентской поддержки банка, данные об этом продукте "ещё не отображены в официальных источниках, только в ESG-стратегии банка".

"Всю актуальную информацию" в ВТБ обещали представить на сайте "в ближайшее время" - меж тем ГОСТ на "зелёное" строительство многоквартирных домов пока не принят. И именно от этого зависит масштабный запуск подобных продуктов на рынок.

Разработкой национального стандарта сейчас занимаются Минстрой и "Дом.РФ". По данным Ассоциации банков России, окончательную редакцию ГОСТа планируется подготовить в мае этого года, а полноценную сертификацию на соответствие требованиям стандарта начать в июне (пилотная - уже проводится).

Применение ГОСТа будет добровольным для девелоперов, хотя в перспективе, очевидно, стоит вопрос о распространении "зелёных" стандартов на всю сферу.

При этом, учитывая рост издержек при "зелёном" строительстве: в компании "Самолёт" их оценили в 500-2500 рублей на квадратный метр, - застройщики рассчитывают на ту или иную государственную поддержку.

И в Минстрое такие меры разрабатывают: среди вариантов гибкие банковские гарантии, налоговые льготы и другие меры. В обратном случае, само собой, издержки будут переложены на плечи покупателей.

Льготная "зелёная" ипотека - ВТБ обещал дисконт в 1,6% к базовой ставке - тоже может стимулировать развитие нового сегмента. Дело за малым: принять ГОСТ, начать сертификацию по нему и только потом выдавать "зелёные" кредиты.

ВТБ планировал запустить этот инструмент ещё 6 сентября прошлого года - называлась точная дата, - видимо, ориентируясь на международные стандарты типа Breeam и Leed и, как было заявлено, за счёт собственной прибыли. На тот момент не было и отечественной "зелёной" таксономии.

Вышла игра на опережение - зато какой пиар-эффект! Плюс позитивный сигнал всему рынку.