В Ермолине близится к завершению капитальный ремонт кровли
📌 В деревне Ермолино Талдомского городского округа завершается капитальный ремонт плоской крыши многоквартирного дома № 19. Дом, построенный в 1979 году, — кирпичный, четырёхэтажный, на 16 квартир. Плоская кровля площадью почти 274 квадратных метра за десятилетия эксплуатации пришла в серьёзный упадок.
👓 Акт обследования, подписанный в декабре 2025 года, зафиксировал картину, знакомую многим жителям старых домов. Кровельное покрытие вздулось и растрескалось, местами отслоилось от основания. На крыше появился мох и грибок — верный признак того, что влага добралась до несущих слоёв. Цементная стяжка разрушалась по всему периметру, в ней образовались выбоины и застойные зоны, где после дождя стояла вода. Теплоизоляция под старым ковром увлажнилась, и зимой кровля начала промерзать.
⚙️ Чтобы привести крышу в порядок, предстоит выполнить комплекс работ:
демонтаж и подготовку основания. Старое рулонное покрытие сняли полностью. Убрали разрушенную стяжку и разуклонку из керамзита. Швы между плитами перекрытия расшили и заново промазали раствором — чтобы исключить протечки по стыкам. Перед началом работ с крыши демонтировали телевизионные и интернет-кабели, чтобы не повредить их при ремонте;
утепление и гидроизоляцию. На подготовленное основание уложили пароизоляцию из полиэтиленовой плёнки — она защищает утеплитель от пара, поднимающегося из квартир. Затем смонтировали два слоя теплоизоляции из экструдированного пенополистирола: 100 мм и 50 мм. Этот материал не впитывает влагу, выдерживает нагрузку на сжатие, по нему можно ходить и ставить оборудование, и имеет низкую теплопроводность. Сверху засыпали новый слой керамзита для создания уклонов, по которым вода будет стекать к воронкам;
стяжку и армирование. Поверх утеплителя залили новую цементно-песчаную стяжку толщиной. Чтобы она не трескалась, внутри уложили металлическую арматурную сетку.
⏭️ Новый кровельный ковёр будет в два слоя. Нижний на основе стеклохолста, верхний на основе стеклоткани. Оба материала сохраняют эластичность до минус 25 °C и не теряют свойств при нагреве до 100 °C, что актуально для плоской крыши под открытым солнцем. Все примыкания к парапетам, вентиляционным шахтам и выходу на кровлю дополнительно проклеили — именно в этих местах чаще всего возникают протечки.
Водосток полностью заменят. Старые стальные трубы, изъеденные коррозией, заменили на полипропиленовые диаметром 110 мм. Полипропилен не ржавеет, служит десятилетиями и не шумит при дожде.
😗 Также отремонтируют вентшахты, выходы на крышу, парапеты, заменили фановые трубы. По периметру крыши установят новое ограждение, смонтируют систему заземления, которой раньше не было — это современное требование безопасности для любого здания с инженерными коммуникациями на кровле.
🤝 Для 16 семей дома № 19 это значит, что следующей зимой потолки на четвёртом этаже должны остаться сухими, а счета за отопление перестанут включать скрытую плату за «отапливание улицы» через промерзающую крышу.
👍 Узнать, включён ли ваш дом в программу капремонта можно на интерактивной карте на сайте Фонда капитального ремонта.
📌 В деревне Ермолино Талдомского городского округа завершается капитальный ремонт плоской крыши многоквартирного дома № 19. Дом, построенный в 1979 году, — кирпичный, четырёхэтажный, на 16 квартир. Плоская кровля площадью почти 274 квадратных метра за десятилетия эксплуатации пришла в серьёзный упадок.
👓 Акт обследования, подписанный в декабре 2025 года, зафиксировал картину, знакомую многим жителям старых домов. Кровельное покрытие вздулось и растрескалось, местами отслоилось от основания. На крыше появился мох и грибок — верный признак того, что влага добралась до несущих слоёв. Цементная стяжка разрушалась по всему периметру, в ней образовались выбоины и застойные зоны, где после дождя стояла вода. Теплоизоляция под старым ковром увлажнилась, и зимой кровля начала промерзать.
⚙️ Чтобы привести крышу в порядок, предстоит выполнить комплекс работ:
демонтаж и подготовку основания. Старое рулонное покрытие сняли полностью. Убрали разрушенную стяжку и разуклонку из керамзита. Швы между плитами перекрытия расшили и заново промазали раствором — чтобы исключить протечки по стыкам. Перед началом работ с крыши демонтировали телевизионные и интернет-кабели, чтобы не повредить их при ремонте;
утепление и гидроизоляцию. На подготовленное основание уложили пароизоляцию из полиэтиленовой плёнки — она защищает утеплитель от пара, поднимающегося из квартир. Затем смонтировали два слоя теплоизоляции из экструдированного пенополистирола: 100 мм и 50 мм. Этот материал не впитывает влагу, выдерживает нагрузку на сжатие, по нему можно ходить и ставить оборудование, и имеет низкую теплопроводность. Сверху засыпали новый слой керамзита для создания уклонов, по которым вода будет стекать к воронкам;
стяжку и армирование. Поверх утеплителя залили новую цементно-песчаную стяжку толщиной. Чтобы она не трескалась, внутри уложили металлическую арматурную сетку.
⏭️ Новый кровельный ковёр будет в два слоя. Нижний на основе стеклохолста, верхний на основе стеклоткани. Оба материала сохраняют эластичность до минус 25 °C и не теряют свойств при нагреве до 100 °C, что актуально для плоской крыши под открытым солнцем. Все примыкания к парапетам, вентиляционным шахтам и выходу на кровлю дополнительно проклеили — именно в этих местах чаще всего возникают протечки.
Водосток полностью заменят. Старые стальные трубы, изъеденные коррозией, заменили на полипропиленовые диаметром 110 мм. Полипропилен не ржавеет, служит десятилетиями и не шумит при дожде.
😗 Также отремонтируют вентшахты, выходы на крышу, парапеты, заменили фановые трубы. По периметру крыши установят новое ограждение, смонтируют систему заземления, которой раньше не было — это современное требование безопасности для любого здания с инженерными коммуникациями на кровле.
🤝 Для 16 семей дома № 19 это значит, что следующей зимой потолки на четвёртом этаже должны остаться сухими, а счета за отопление перестанут включать скрытую плату за «отапливание улицы» через промерзающую крышу.
👍 Узнать, включён ли ваш дом в программу капремонта можно на интерактивной карте на сайте Фонда капитального ремонта.