Фонд капитального ремонта Московской области

В доме на Молодёжной улице Белоозёрского завершили ремонт крыши

📌 Плоскую крышу дома № 29 на улице Молодежной в микрорайоне Белоозёрский городского округа Воскресенск капитально отремонтировали: более 1,5 тыс. кв. м кровли полностью обновили, заменив покрытие, утепление, водосток и сопутствующие конструкции.  

Что было сделано?
После разбора старого кровельного пирога строители приступили с сборке нового. На основание нанесли грунтовочный слой из готовой битумной эмульсии — она улучшает сцепление нового покрытия с бетоном и работает как дополнительная гидроизоляция.  
Старую асфальтобетонную стяжку заменили цементно-песчаной, в качестве утеплителя использовали пенополистирольные плиты в два слоя в нахлёст – этот материал отличается низким коэффициентом теплопроводности, не впитывает влагу и не деформируется под нагрузкой. А двухслойная укладка с перекрытием швов исключает мостики холода.

⏭️ Новая кровля из наплавляемых материалов смонтирована в два слоя. Это стандарт надёжности для плоских кровель: первый слой служит подкладкой и выравнивает основание, второй — финишный, с защитной посыпкой, отражающей солнечные лучи и предохраняющей битум от разрушения.  

🔧 Старая система внутреннего водостока — стальные трубы, которые за годы эксплуатации ржавеют и забиваются — демонтирована полностью. На смену пришли напорные полиэтиленовые трубы диаметром 110 мм. Полиэтилен не подвержен коррозии, устойчив к перепадам температур и служит десятилетиями. Также заменены водосточные воронки, герметизированы вводы в подвал, металлические элементы обработаны грунтовкой для защиты от ржавчины.  

😗 Вентиляционные шахты и выходы на крышу тоже привели в порядок: восстановили разрушенную кладку, оштукатурили и покрасили поверхности, установили новые зонты. На выходах повесили противопожарные люки — это требование норм пожарной безопасности для путей эвакуации и доступа на кровлю.  

👓 Кровлю восьми балконов верхнего этажа переложили – теперь там также новое покрытие, дополнительно на крыше установили парапетное ограждение – требование безопасности при эксплуатации кровли.  

👍 Обновлённая крыша и инженерные системы на ней обеспечат своим жителям сухие потолки и стены, тепло зимой, отвод воды от фасада и аккуратный внешний вид.

📅 В этом году в доме также обновили внутридомовые инженерные системы: водоотведения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, а в 2027 планируют отремонтировать фасад.

👍 Узнать, включён ли ваш дом в программу капремонта можно на интерактивной карте на сайте Фонда капитального ремонта.

Мы в МАХ

Новая кровля, тёплые батареи и умные клапаны: как ремонтируют дом на Ленина в Лобне

📍 В пятиэтажке на улице Ленина, 27, меняют систему отопления. К зиме 2026 года крыша уже готова, трубы — на середине пути, а подвал ждёт своей очереди.

🛖 Кирпичная пятиэтажка 1968 года постройки на улице Ленина, 27, корп. 1 — типичный дом своего времени: четыре подъезда, 54 стояка, сотня квартир и инженерные сети, которые честно служили почти шестьдесят лет.

⏭️ Ремонт плоской кровли завершён, акт отправлен в управляющую компанию в начале сентября. Теперь верхние этажи сухие, а дом защищён от протечек.

🤣 Центральное отопление также готово. Полностью заменена вся внутридомовая система: от элеваторных узлов в подвале до батарей в квартирах.  

😙 Водоснабжение и водоотведение готово на 50%. Лежаки по подвалу смонтированы полностью и утеплены, приступили к замене стояков в квартирах, работы продолжаются.  

😄 В доме запланированы ремонт электроснабжения, подвального помещения и установка общедомовых узлов учёта холодного и горячего водоснабжения.  

✒️ Во время капремонта ЦО демонтировали чуть более полутора километров старых труб, сваренных полвека назад. На их место поставили новые водогазопроводные трубы, которые прошли антикоррозийную обработку грунтовкой и масляной краской. В местах прохода через перекрытия установлены стальные гильзы с асбестовым шнуром — чтобы трубы не тёрлись о бетон и не передавали шум между этажами.

😛 Старые чугунные радиаторы сняли, заменив их современными биметаллическими: 260 в квартирах и восемь в подъездах. Каждый квартирный радиатор имеет терморегулирующий клапан, и жители могут сами выбирать комфортную температуру. Краны Маевского на каждом приборе решают вечную проблему завоздушивания — спускать воздух можно за секунды.

🔗 В подвале заменили разводящие трубопроводы, магистральные трубы изолированы вспененным каучуком толщиной 13 мм, чтобы тепло не уходило в подвал по дороге к стоякам. Смонтированы 80 стальных опорных уголков, держащих магистрали на весу.   Старые «закисшие» задвижки — источник жалоб жителей - заменили на шаровые краны. А на 34 квартирных стояка установили автоматические балансировочные клапаны – «умные» устройства, которые выравнивают расход теплоносителя между стояками. Без них первый подъезд получал бы горячую воду, а последний — тёплую. С балансировочниками все 54 стояка прогреваются равномерно. Также в системе обновили элеваторные узлы, установили манометры и биметаллические термометры, а также смонтировали 8 грязевиков. Работы завершили гидравлические испытания новой системы.

👍 Узнать, включён ли ваш дом в программу капремонта можно на интерактивной карте на сайте Фонда капитального ремонта.

Мы в МАХ

Высокая оценка профессионализма: сотрудники Фонда капремонта отмечены благодарностью
 
👍 В честь 13-летия Фонда капитального ремонта исполняющий обязанности генерального директора Олег Алешин вручил благодарности 20 специалистам за достигнутые успехи и профессиональный подход в реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Московской области.
 
🆒 Ваш профессионализм, ответственность и внимательный подход к каждой детали – кирпичики успеха при выполнении региональной программы капремонта. Вы ежедневно решаете сложные задачи: контролируете качество материалов, следите за соблюдением технологий, держите сроки и не допускаете компромиссов там, где речь идёт о надёжности и долговечности. Именно такая кропотливая, порой незаметная со стороны работа и становится основой масштабных перемен.

❤️ Пусть эта награда станет признанием вашего вклада и стимулом для новых достижений. Желаем вам неиссякаемой энергии, интересных и значимых проектов, слаженной команды и уверенности в том, что каждый выполненный объект — это реальная польза для людей.

Капитальный ремонт крыши: что изменится в доме на улице Жуковского, 14

⛺️ В доме № 14 на улице Жуковского Луховиц близок к завершению капитальный ремонт скатной крыши. Крышу площадью более 850 кв. м фактически соберут заново.   Работы состоят из нескольких этапов.

1. Демонтаж старой шиферной кровли и отслужившей обрешётки, а также металлической обделки — поясков, желобов, отливов и свесов. Полностью демонтируют изношенную стропильную систему: мауэрлаты, стропила со стойками и подкосами.

2. Взамен установят новые деревянные стропила. Опорой послужат новые кирпичные столбики и отремонтированный кирпичный парапет под мауэрлатом. Поверхности кирпича и дерева обработают биопиреном — составом, который одновременно защищает и от гниения, и от возгорания.

3. Перед монтажом профлиста уложат пароизоляцию в один слой и ветрозащитную мембрану, поверх — сплошную дощатую обрешётку в районе конька и обрешётку с прозорами на скатах.

🔨 Контробрешётка из бруса обеспечит вентилируемый зазор между мембраной и кровельным покрытием — это предотвратит скопление конденсата и продлит срок службы конструкции. Поверх обрешётки - прочный, лёгкий и устойчивый к коррозии профлист с полимерным покрытием.

4. Чердак утеплят минераловатной теплоизоляцией в два слоя общей толщиной 150 мм. Снизу утеплитель защитят пароизоляционной плёнкой, а сверху ветрозащитной мембраной. Это обеспечит снижение теплопотерь через кровлю. Верхние этажи станут теплее, а счета на отопление — обоснованнее: старый утеплитель со временем слежался и потерял изолирующие свойства, современные минераловатные плиты рассчитаны на длительный срок службы без усадки.

5. По периметру крыши установят ограждение высотой 1,2 м. а на коньке сделают приспособление для крепления страховой верёвки — для страховки рабочих при будущих осмотрах и ремонтах. На скатах установят решётчатые и трубчатые снегозадержатели — они не дадут снегу сходить лавиной и падать на тротуары и припаркованные машины.  

🚰 Строители обновят и инженерные системы крыши дома: наружный водосток заменят на новый, слуховые окна будут тоже будут новенькими, их обошьют оцинкованной сталью, а старые люки в перекрытиях заменят на противопожарные. Также отремонтируют вентшахты: отобьют старую штукатурку, восстановят кладку, нанесут новую штукатурку и покрасят фасад акриловыми составами, утеплят минеральной ватой.

🔧 И последний, но немаловажный штрих – замена фановых труб на новые. На чердаке их утеплят вспененным полиэтиленом, чтобы предотвратить образование конденсата и промерзание.  

🤪 После капремонта новая крыша обеспечит жителям дома защиту от протечек, уменьшение теплопотерь, пожарную безопасность. Снегозадержатели предотвратят лавинообразный сход снега с крыши, а водосток с воронками и трубами отведёт дождевую и талую воду от фундамента и фасадов, уменьшая риск подтопления подвалов и разрушения цоколя.  
Сейчас строительная готовность – 90%. Доделать крышу подрядчик планирует до конца октября.

👍 Узнать, включён ли ваш дом в программу капремонта можно на интерактивной карте на сайте Фонда капитального ремонта.

Мы в МАХ

Будет тепло: как в климовском доме заменили систему отопления  

📍 Улица Ихтиманская, дом 3 микрорайона Климовск г.о. Подольск. Система центрального отопления в этой девятиэтажке 1970 года постройки износилась, комиссия из представителей управляющей компании, подрядчика и администрации округа провела обследование и пришла к однозначному выводу — менять нужно всё.

✒️ И этим летом дом пережил полную замену системы ЦО. В стояках строители демонтировали старые трубы и проложены новые стальные, диаметром 20 мм. Общая длина составила более 530 метров на 24 стояка. Строители сверлили в плитах перекрытий отверстия диаметром 40 мм, чтобы через них завести новые трубы стояков. Всего сделано 240 таких «проколов» алмазным буром – он даёт ровный край, без трещин. В отверстия установлены стальные гильзы диаметром 32 мм, которые изолируют трубу от прямого контакта с бетоном — это снижает коррозию и даёт трубе свободу при температурном расширении. После монтажа отверстия в перекрытиях герметично заделаны, а трубы стояка огрунтованы антикоррозийной защитой. На каждом стояке установлены шаровые краны для возможности его отключения без остановки всей системы, а также спускные краны для слива теплоносителя.  

😛 Поквартирно рабочие заменили радиаторы на новые, биметаллические. Биметаллический радиатор — это композит: алюминиевый корпус с высокой теплоотдачей и стальной сердечник, который держит высокое давление и устойчив к коррозии. Рабочее давление — до 3 МПа, максимальная температура теплоносителя — до 135 °C. Это серьёзный запас прочности. На каждый радиатор установлен кран Маевского — ручной воздухоотводчик, позволяющий стравить воздушную пробку, если батарея не прогревается полностью. А ещё терморегулирующие клапаны с термоголовками — по одному на каждый радиатор в квартирах. Теперь жильцы могут сами выставлять температуру в каждой комнате, а не открывать форточку, когда на улице потеплело. Это и комфорт, и реальная экономия тепла: если в помещении уже тепло, клапан прикрывает подачу и теплоноситель идёт дальше к соседям. На подводках к каждому радиатору установлены парные шаровые краны, они позволяют снять радиатор для промывки или замены, не отключая весь стояк.

😙 В подвале и на техническом этаже заменили все магистрали. Трубопроводы закреплены на опорных конструкциях из стального уголка, что исключает провисание труб, вибрацию и нагрузку на соединения. Струю изоляцию убрали и смонтировали новый утеплитель для трубопроводов – трубки из вспененного полиэтилена. Это современный материал, он не впитывает влагу, держит форму, не требует защитного покрытия, служит долго. Изоляция магистралей в подвале и техэтаже — это не потерянное тепло, а реальные градусы в батареях.  

😍 Старый элеватор демонтирован. Это — сердце системы: он смешивает горячую воду из теплосети (130–150 °C) с остывшей обратной водой, понижая температуру до расчётных значений, безопасных для внутридомовых труб и радиаторов. Рабочие установили новый, на рабочее давление не менее 16 атмосфер. Старые задвижки заменили на шаровые краны, грязевики тоже установили новые, как и манометры с термометрами на узле ввода.  

🪪 После монтажа вся система прошла гидравлические испытания — опрессовку под повышенным давлением. Система выдержала испытательное давление и не дала течи, она готова к зиме.  

💍 Замена всей системы разом — это не только устранение аварийных дефектов. Это установка терморегуляторов, которые дают жильцам контроль над температурой. Это современная теплоизоляция, которая снижает потери. Это шаровые краны вместо задвижек, которые не закиснут через год. Это новые манометры и термометры, по которым эксплуатирующая организация сможет реально следить за работой системы, а не гадать. Теперь в квартирах на Ихтиманской, 3 будет тепло — и, что не менее важно, предсказуемо тепло.

👍 Узнать, включён ли ваш дом в программу капремонта можно на интерактивной карте на сайте Фонда.

Мы в МАХ

Крыша, которая работает: в Старом Городке завершили капитальный ремонт кровли на ул. Заводской, 13

👷‍♂️ Дом в г. о. Одинцово на ул. Заводская, 13, в пгт. Старый Городок получил новую крышу - прежняя отслужила свой срок.
 
☹️ Бригада разобрала 766 квадратных метров старой кровли и обрешёток, демонтировали все мелкие металлические обделки: настенные желоба, карнизные свесы, коньки, ендовы, примыкания к вентиляционным шахтам.
 

🔨 Сердце скатной крыши — стропильная система. Старые мауэрлаты, стропила, стойки и подкосы разобрали полностью и смонтировали новую систему общим объёмом более 26 кубических метров хвойной древесины: Все элементы рассчитаны и подогнаны под геометрию вальмовой кровли дома.
 
🏠 Дерево — материал горючий, и оставлять его без защиты на крыше жилого дома недопустимо. Карнизные свесы и лестницы к слуховым окнам обработали огнезащитной пропиткой. Общая площадь обработки составила более 3 000 квадратных метров.
 
🛠️ Крышу накрыли фальцевой кровлей из оцинкованной стали с полимерным покрытием толщиной 0,5 мм — современным, долговечным и надёжным материалом. Фальцевое соединение (когда края листов загибаются друг за друга) обеспечивает практически герметичный шов, устойчивый к ветру и осадкам.
Под покрытием смонтировали новую обрешётку и контробрешётку из бруса, а между ними уложили диффузионную ветровлагозащитную плёнку — она пропускает пар изнутри наружу, но не пускает влагу с улицы. Все примыкания, коньки, ендовы, обделки вокруг фановых стояков и настенные желоба выполнили из той же стали с полимерным покрытием.
 
⭕️Старый керамзит, которым было утеплено перекрытие — это более 61 тонны! — разобрали и вывезли. Вместо него уложили плиты из негорючей минваты на основе базальтовых пород в два слоя. Поверх утеплителя настелили пароизоляционную плёнку в два слоя и полиэтиленовую плёнку — чтобы влага из воздуха не проникала в утеплитель и не снижала его свойства. Завершили конструкцию цементно-песчаной выравнивающей стяжкой, армированной сварной сеткой. Старые чердачные лестницы заменили и устроили новые ходы на чердаке.
 
😘 Вентиляция в многоквартирном доме — не роскошь, а необходимость. Без неё запахи из кухонь и санузлов не уходят, а влажность копится в квартирах. И задача вентшахт – поддерживать микроклимат в жилье.
 
😔 С кирпичных шахт отбили старую штукатурку, восстановили кирпичную кладку в местах разрушения и заново оштукатурили цементно-известковым раствором, окрасили фасадной краской.
 
🪛 У деревянных шахт старый каркас разобрали, смонтировали новый. Стены утеплили, закрыли утеплитель пароизоляцией в два слоя и обшили оцинкованным листом.
 
⭕️ Четыре старых слуховых окна разобрали и построили новые — с жалюзийными решётками для проветривания, стены обили кровельной сталью с полимерным покрытием. Три старых деревянных люка выхода на крышу заменили на противопожарные. А чугунные канализационные трубы диаметром заменили на полиэтиленовые диаметром изолировали их вспененным полиэтиленом — это защитит трубы от промерзания и конденсата.
 
🚿 У водосточных труб заменили держатели на новые с полимерным покрытием, а по периметру кровли установили стальное оцинкованное ограждение высотой. На коньке теперь есть крепление для страховой верёвки — чтобы кровельщики могли безопасно работать при обслуживании. Решётчатые и трубчатые снегозадержатели общей длиной 128 метров не дадут снегу лавиной сходить с крыши на головы прохожих и припаркованные машины.

 
😜 Крыша многоквартирного дома — сложная инженерная система, от которой зависят тепло, сухость и безопасность всех, кто живёт в доме. Когда она стареет, проблемы нарастают как снежный ком: протечки портят отделку квартир верхних этажей, плесень подбирается к стенам, холодный чердак вытягивает тепло, а изношенные деревянные конструкции становятся пожарной ловушкой. Все эти проблемы больше не грозят жителям дома на Заводской улице.

Сегодня отмечается День воссоединения Донецкой и Луганской Народных Республик, Запорожской и Херсонской областей с Российской Федерацией.

🗓 30 сентября – дата, которая вот уже 4 года символизирует день исторического воссоединения четырёх регионов, и на протяжении всех этих лет наша большая страна, объединившись, помогает им восстанавливаться и развиваться.

👍 Фонд капитального ремонта с 2022 года принимает участие в воссоздании инфраструктуры этих регионов Российской Федерации. Ежедневно сотни наших специалистов и других подмосковных организаций работают на передовых рубежах строительства, помогая местному населению в полном объеме вернуться к мирной жизни.

🏗 Всего в работу Фонду сейчас передано более 2,5 тысяч объектов, из них более 1,5 тысяч – это объекты, на которых выполняются ремонтно-восстановительные работы в разных объемах в зависимости от степени разрушений.

⏹️ Дополнительно в работе ремонт фасадов, отделочные работы в квартирах, благоустройство дворовых территорий и восстановление инженерных сетей.

🔗 Но масштаб – это не только количество, но и разная специфика объектов: у нас есть также спортивные объекты, МФЦ, почты, военно-патриотические лагеря, объекты силовых структур, даже теле- и радиовышки, канализационные и водонасосные станции, водоводы и трассы теплоснабжения.

❤️ Комфортные условия проживания, красивые улицы, благоустроенные пространства и улыбки людей – это и есть основные цели, ради которых мы работаем.

С праздником! С Днем воссоединения!

Фасад, который снова греет: как обновили дом на Заводской, 6, в Климовске  

📌 В Подольске завершился капитальный ремонт фасада. Дом, который терял тепло и ветшал, получил современное утепление, новую водосточную систему и обновлённые входные группы.  
Пятиэтажный кирпичный дом на улице Заводской, 6 в микрорайоне Климовск строился в 1940 году — времена, когда об энергосбережении думали в последнюю очередь. Комиссия, обследовавшая фасад весной прошлого года, зафиксировала картину, знакомую многим жильцам старых домов: трещины в кирпичной кладке, отслаивающаяся штукатурка, сырость, плесень.  

⛺️ Работы велись по технологии «мокрого фасада» — системе утепления с тонким наружным штукатурным слоем. Это один из самых распространённых и эффективных способов утепления стен: на очищенную и выровненную поверхность монтируется утеплитель, затем наносится армирующий слой, штукатурка и фасадная краска.  

👓 Перед началом утепления фасад очистили от старой краски. Разрушенные участки стен выровняли ремонтным раствором с добавкой «Ультра-Си» — составом, повышающим прочность и водостойкость. Трещины в кирпичной кладке заделали цементным раствором. И обработали поверхности антисептиками.  

⏭️ Затем утеплили стены плитами каменной ваты толщиной 100 мм — негорючий, паропроницаемый утеплитель, который особенно рекомендован для кирпичных домов: он не блокирует естественный воздухообмен стен и одновременно удерживает тепло.  

✅ Поверх утеплителя нанесли тонкий штукатурный слой, а затем фасад окрасили силикатной краской. Силикатные краски паропроницаемы — они «дышат» вместе со стеной, не препятствуя выходу влаги, и при этом устойчивы к ультрафиолету и атмосферным воздействиям. Архитектурные элементы фасада оштукатурили и восстановили.

🪟 По периметру окон, балконов и цоколя установили новые металлические отливы, стыки герметизировали монтажной пеной.

🚰 Также строители заменили наружный водосток, вода с крыши теперь отводится по новой герметичной системе — стены перестанут мокнуть после дождя.  

😣 Разрушенную отмостку разобрали и собрали заново: щебёночное и песчаное основание, гидроизоляция по периметру стен, новое асфальтобетонное покрытие и бортовые камни. Отмостка отводит поверхностные воды от фундамента — это важно для дома с ленточным бутобетонным фундаментом 1940 года.  

👇 В подъездах демонтировали старые металлические двери и установили новые. Поставили доводчики, магнитные замки, переустановили домофоны. Над входами смонтировали козырьки с каркасом из стальных уголков и кровлей из профлиста с полимерным покрытием.

🏗 Расположение дома – в плотной жилой застройке, в радиусе 50 метров соседние здания, две остановки общественного транспорта, старовозрастные деревья. Это усложняло работы: отсутствие оборудованной площадки для складирования материалов и ограничение движения строительной техники припаркованными машинами, воздушными линиями электросетей. Работы велись захватками — поэтапно, на отдельных участках фасада, чтобы минимизировать неудобства для жильцов.  
Сейчас работы завершены. Современные материалы и технологии продлят жизнь дому, построенному 85 лет назад.

👍 Узнать, включён ли ваш дом в программу капремонта можно на интерактивной карте на сайте Фонда капитального ремонта.

Мы в МАХ

Капремонт на 100%: «мокрая» технология

📍 Про капитальный ремонт крыши дома в Подольске по адресу: мкр. Климовск, ул. Дмитрия Холодова, 11, мы рассказали выше. Теперь расскажем про обновление и утепление здания по технологии «мокрый» фасад.

⏹️ Общая площадь поверхностей почти 2600 кв. м. Дом утепляют по «мокрой» технологии — системе с тонким штукатурным слоем по утеплителю. На стену клеятся и крепятся дюбелями плиты базальтовой минеральной ваты толщиной до 150 мм. Сверху наносится армирующий слой со стеклотканевой сеткой и угловыми ПВХ-профилями — он не даёт утеплителю трескаться и отслаиваться. Затем — декоративный минеральный штукатурный состав и финальная окраска акрилатной краской.  

🪪 Почему именно базальтовая вата, а не популярный пенопласт или пенополистирол? Минвата паропроницаема — стена «дышит», влаге есть куда уходить. Она абсолютно негорюча. И она неинтересна грызунам. Для жителей это означает тёплые стены в межсезонье, отсутствие сырости и плесени на стенах квартир, снижение затрат на отопление и — что немаловажно — обновлённый внешний вид дома.  

Цоколь: гидрофобизация и защита
Нижняя часть дома — цоколь — тоже в зоне внимания. Треть его поверхности требовала ремонта штукатурки. Затем цоколь утеплят базальтом, а оставшиеся 10 см от земли, где утеплитель ставить нельзя из-за влаги, окрасят. Поверх утеплённого цоколя ненесут гидрофобизирующий состав, он создаёт водоотталкивающий слой, не меняя внешнего вида поверхности. Дождевая вода скатывается, не впитываясь в стену. Дополнительно установят 9 металлических жалюзийных решёток на вентиляционные отверстия цоколя.  

Водосток, балконы, входные группы
Водосточная система меняется целиком: 158 метров труб из оцинкованной стали Ø140 мм, 10 воронок, 20 колен, 10 отливов-отметов и 130 хомутов. Полимерное покрытие стали защитит трубы от коррозии на десятилетия.  
Балконы — отдельная история. Их контуры разберут и обетонируют заново, с армированием стальной арматурой, ограждения балконов облицуют профлистом. Сверху смонтируют отливы и капельники — чтобы вода не затекала за облицовку.

👷‍♀️ Входные группы тоже обновят: четыре подъездных двери заменят на новые. Козырьки над входами отремонтируют, на каждый подъезд — новая номерная табличка и новые светильники.
 
✅ Оконные отливы из оцинкованной стали с полимерным покрытием заменят по периметру всех окон дома. А 16 старых деревянных окон в местах общего пользования (подъезды, лестничные площадки) демонтируют и заменят на новые пластиковые.  

Экология и уборка
Строительный мусор — а его только с фасадных работ наберётся более 92 тонн — вывозится контейнерами. С кровельных работ — ещё свыше 150 тонн. После фасадных работ вдоль дома полосой 1,5 метра на длину 148,6 метра готовится почва и засевается газонной травой — дом не просто ремонтируется, а облагораживается.

👍 Узнать, включён ли ваш дом в программу капремонта можно на интерактивной карте на сайте Фонда капитального ремонта.

Мы в МАХ

Капремонт на 100%: дом на улице Холодова, 11, будет полностью обновлён

📍 В Подольске идёт масштабный капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: мкр. Климовск, ул. Дмитрия Холодова, 11. Сразу два крупных этапа — замена скатной кровли и утепление по технологии «мокрый» фасад — затронут порядка 3 600 кв. м конструкций в совокупности.  

Прощай, шифер
🔨 Крыша дома площадью более 1051 кв. м переживает полную реконструкцию. Старое покрытие из хризотилцементных листов — а попросту, шифера — демонтируется. Его сменит современный профнастил — оцинкованная сталь с полимерным покрытием толщиной 0,7 мм. Профлист легче шифера, не хрупкий, не трескается от града и перепадов температур, а срок его службы при правильном монтаже достигает 40–50 лет.

⏭️ Но новый профиль — лишь верхний слой кровельного «пирога». Под ним строители смонтируют негорючую ветро-гидрозащитную мембрану. Дополнительно, под настенный желоб (участок, где вода собирается перед водостоком — самое уязвимое для протечек место), укладывается наплавляемая битумно-полимерная мембрана на полиэстеровой основе. Она выдерживает нагрев до 90 °C и сохраняет эластичность в морозы.  

Дерево, которое не горит
🏠 Стропильная система — деревянный «скелет» крыши — тоже меняется. Стропильные ноги, мауэрлаты, кобылки и затяжки — всё это заменяется на новый пиломатериал хвойных пород. Общий объём только досок для стропил — более 27 кубометров.

🪪 Ключевой этап: огнебиозащита. Все деревянные конструкции чердака обрабатываются антисептиком-антипиреном — специальным составом, который одновременно защищает древесину от гниения, плесени и насекомых (биозащита) и снижает её горючесть. Суммарно обрабатывается свыше 5000 кв. м деревянных поверхностей. Для жителей это значит: даже если на чердаке возникнет возгорание, огонь не найдёт в стропилах лёгкой добычи.  

Чердак становится тёплым
😜 Одна из самых заметных для жильцов верхних этажей частей ремонта — утепление чердачного помещения. Минераловатные плиты из базальтового волокна укладываются в два слоя по 100 мм. Базальтовая вата негорючая, не впитывает влагу, не слёживается со временем и отлично удерживает тепло. Пароизоляция делается из полипропиленовой плёнки, а сверху — негорючая мембрана. Стелится ходовой настил из доски — чтобы в дальнейшем чердак можно было безопасно обслуживать, не повреждая утеплитель. Для жителей верхних этажей это означает: потолки перестанут «выдувать» тепло, а счета на отопление перестанут расти из-за потерь через крышу.  

Окна, шахты и безопасность
😘 В крыше заменят 4 люка выходов на кровлю: вместо старых поставят противопожарные люки, способные сдержать огонь в течение часа. Вентиляционные шахты — 12 штук — строители частично разберут, отремонтируют, оштукатурят и облицуют профлистом. Сверху установят защитные зонты.

✅ Шесть слуховых окон на крыше тоже подлежат замене — с жалюзийными решётками для проветривания и обивкой оцинкованной сталью с полимерным покрытием.

💍 Особое внимание — безопасности. По периметру кровли смонтируют ограждение из стальных труб высотой 1200 мм. 150 метров снегозадержателей трубчатого типа не дадут лавине снега рухнуть с крыши на головы прохожих. А 28 страховочных крюков с анкерными кронштейнами и 56 метров стального троса в оболочке из ПВХ обеспечат точку крепления для промышленных альпинистов, которым в будущем понадобится обслуживать крышу.

✒️ Фановые трубы канализации и зонты мусоропровода тоже заменяются на новые.

🗓 Закончить все работы строители планируют в ноябре.

👍 Узнать, включён ли ваш дом в программу капремонта можно на интерактивной карте на сайте Фонда капитального ремонта.

Мы в МАХ