Фасад, который снова греет: как обновили дом на Заводской, 6, в Климовске
📌 В Подольске завершился капитальный ремонт фасада. Дом, который терял тепло и ветшал, получил современное утепление, новую водосточную систему и обновлённые входные группы.
Пятиэтажный кирпичный дом на улице Заводской, 6 в микрорайоне Климовск строился в 1940 году — времена, когда об энергосбережении думали в последнюю очередь. Комиссия, обследовавшая фасад весной прошлого года, зафиксировала картину, знакомую многим жильцам старых домов: трещины в кирпичной кладке, отслаивающаяся штукатурка, сырость, плесень.
⛺️ Работы велись по технологии «мокрого фасада» — системе утепления с тонким наружным штукатурным слоем. Это один из самых распространённых и эффективных способов утепления стен: на очищенную и выровненную поверхность монтируется утеплитель, затем наносится армирующий слой, штукатурка и фасадная краска.
👓 Перед началом утепления фасад очистили от старой краски. Разрушенные участки стен выровняли ремонтным раствором с добавкой «Ультра-Си» — составом, повышающим прочность и водостойкость. Трещины в кирпичной кладке заделали цементным раствором. И обработали поверхности антисептиками.
⏭️ Затем утеплили стены плитами каменной ваты толщиной 100 мм — негорючий, паропроницаемый утеплитель, который особенно рекомендован для кирпичных домов: он не блокирует естественный воздухообмен стен и одновременно удерживает тепло.
✅ Поверх утеплителя нанесли тонкий штукатурный слой, а затем фасад окрасили силикатной краской. Силикатные краски паропроницаемы — они «дышат» вместе со стеной, не препятствуя выходу влаги, и при этом устойчивы к ультрафиолету и атмосферным воздействиям. Архитектурные элементы фасада оштукатурили и восстановили.
🪟 По периметру окон, балконов и цоколя установили новые металлические отливы, стыки герметизировали монтажной пеной.
🚰 Также строители заменили наружный водосток, вода с крыши теперь отводится по новой герметичной системе — стены перестанут мокнуть после дождя.
😣 Разрушенную отмостку разобрали и собрали заново: щебёночное и песчаное основание, гидроизоляция по периметру стен, новое асфальтобетонное покрытие и бортовые камни. Отмостка отводит поверхностные воды от фундамента — это важно для дома с ленточным бутобетонным фундаментом 1940 года.
👇 В подъездах демонтировали старые металлические двери и установили новые. Поставили доводчики, магнитные замки, переустановили домофоны. Над входами смонтировали козырьки с каркасом из стальных уголков и кровлей из профлиста с полимерным покрытием.
🏗 Расположение дома – в плотной жилой застройке, в радиусе 50 метров соседние здания, две остановки общественного транспорта, старовозрастные деревья. Это усложняло работы: отсутствие оборудованной площадки для складирования материалов и ограничение движения строительной техники припаркованными машинами, воздушными линиями электросетей. Работы велись захватками — поэтапно, на отдельных участках фасада, чтобы минимизировать неудобства для жильцов.
Сейчас работы завершены. Современные материалы и технологии продлят жизнь дому, построенному 85 лет назад.
👍 Узнать, включён ли ваш дом в программу капремонта можно на интерактивной карте на сайте Фонда капитального ремонта.
Мы в МАХ
📌 В Подольске завершился капитальный ремонт фасада. Дом, который терял тепло и ветшал, получил современное утепление, новую водосточную систему и обновлённые входные группы.
Пятиэтажный кирпичный дом на улице Заводской, 6 в микрорайоне Климовск строился в 1940 году — времена, когда об энергосбережении думали в последнюю очередь. Комиссия, обследовавшая фасад весной прошлого года, зафиксировала картину, знакомую многим жильцам старых домов: трещины в кирпичной кладке, отслаивающаяся штукатурка, сырость, плесень.
⛺️ Работы велись по технологии «мокрого фасада» — системе утепления с тонким наружным штукатурным слоем. Это один из самых распространённых и эффективных способов утепления стен: на очищенную и выровненную поверхность монтируется утеплитель, затем наносится армирующий слой, штукатурка и фасадная краска.
👓 Перед началом утепления фасад очистили от старой краски. Разрушенные участки стен выровняли ремонтным раствором с добавкой «Ультра-Си» — составом, повышающим прочность и водостойкость. Трещины в кирпичной кладке заделали цементным раствором. И обработали поверхности антисептиками.
⏭️ Затем утеплили стены плитами каменной ваты толщиной 100 мм — негорючий, паропроницаемый утеплитель, который особенно рекомендован для кирпичных домов: он не блокирует естественный воздухообмен стен и одновременно удерживает тепло.
✅ Поверх утеплителя нанесли тонкий штукатурный слой, а затем фасад окрасили силикатной краской. Силикатные краски паропроницаемы — они «дышат» вместе со стеной, не препятствуя выходу влаги, и при этом устойчивы к ультрафиолету и атмосферным воздействиям. Архитектурные элементы фасада оштукатурили и восстановили.
🪟 По периметру окон, балконов и цоколя установили новые металлические отливы, стыки герметизировали монтажной пеной.
🚰 Также строители заменили наружный водосток, вода с крыши теперь отводится по новой герметичной системе — стены перестанут мокнуть после дождя.
😣 Разрушенную отмостку разобрали и собрали заново: щебёночное и песчаное основание, гидроизоляция по периметру стен, новое асфальтобетонное покрытие и бортовые камни. Отмостка отводит поверхностные воды от фундамента — это важно для дома с ленточным бутобетонным фундаментом 1940 года.
👇 В подъездах демонтировали старые металлические двери и установили новые. Поставили доводчики, магнитные замки, переустановили домофоны. Над входами смонтировали козырьки с каркасом из стальных уголков и кровлей из профлиста с полимерным покрытием.
🏗 Расположение дома – в плотной жилой застройке, в радиусе 50 метров соседние здания, две остановки общественного транспорта, старовозрастные деревья. Это усложняло работы: отсутствие оборудованной площадки для складирования материалов и ограничение движения строительной техники припаркованными машинами, воздушными линиями электросетей. Работы велись захватками — поэтапно, на отдельных участках фасада, чтобы минимизировать неудобства для жильцов.
Сейчас работы завершены. Современные материалы и технологии продлят жизнь дому, построенному 85 лет назад.
👍 Узнать, включён ли ваш дом в программу капремонта можно на интерактивной карте на сайте Фонда капитального ремонта.
Мы в МАХ