Будет тепло: как в климовском доме заменили систему отопления
📍 Улица Ихтиманская, дом 3 микрорайона Климовск г.о. Подольск. Система центрального отопления в этой девятиэтажке 1970 года постройки износилась, комиссия из представителей управляющей компании, подрядчика и администрации округа провела обследование и пришла к однозначному выводу — менять нужно всё.
✒️ И этим летом дом пережил полную замену системы ЦО. В стояках строители демонтировали старые трубы и проложены новые стальные, диаметром 20 мм. Общая длина составила более 530 метров на 24 стояка. Строители сверлили в плитах перекрытий отверстия диаметром 40 мм, чтобы через них завести новые трубы стояков. Всего сделано 240 таких «проколов» алмазным буром – он даёт ровный край, без трещин. В отверстия установлены стальные гильзы диаметром 32 мм, которые изолируют трубу от прямого контакта с бетоном — это снижает коррозию и даёт трубе свободу при температурном расширении. После монтажа отверстия в перекрытиях герметично заделаны, а трубы стояка огрунтованы антикоррозийной защитой. На каждом стояке установлены шаровые краны для возможности его отключения без остановки всей системы, а также спускные краны для слива теплоносителя.
😛 Поквартирно рабочие заменили радиаторы на новые, биметаллические. Биметаллический радиатор — это композит: алюминиевый корпус с высокой теплоотдачей и стальной сердечник, который держит высокое давление и устойчив к коррозии. Рабочее давление — до 3 МПа, максимальная температура теплоносителя — до 135 °C. Это серьёзный запас прочности. На каждый радиатор установлен кран Маевского — ручной воздухоотводчик, позволяющий стравить воздушную пробку, если батарея не прогревается полностью. А ещё терморегулирующие клапаны с термоголовками — по одному на каждый радиатор в квартирах. Теперь жильцы могут сами выставлять температуру в каждой комнате, а не открывать форточку, когда на улице потеплело. Это и комфорт, и реальная экономия тепла: если в помещении уже тепло, клапан прикрывает подачу и теплоноситель идёт дальше к соседям. На подводках к каждому радиатору установлены парные шаровые краны, они позволяют снять радиатор для промывки или замены, не отключая весь стояк.
😙 В подвале и на техническом этаже заменили все магистрали. Трубопроводы закреплены на опорных конструкциях из стального уголка, что исключает провисание труб, вибрацию и нагрузку на соединения. Струю изоляцию убрали и смонтировали новый утеплитель для трубопроводов – трубки из вспененного полиэтилена. Это современный материал, он не впитывает влагу, держит форму, не требует защитного покрытия, служит долго. Изоляция магистралей в подвале и техэтаже — это не потерянное тепло, а реальные градусы в батареях.
😍 Старый элеватор демонтирован. Это — сердце системы: он смешивает горячую воду из теплосети (130–150 °C) с остывшей обратной водой, понижая температуру до расчётных значений, безопасных для внутридомовых труб и радиаторов. Рабочие установили новый, на рабочее давление не менее 16 атмосфер. Старые задвижки заменили на шаровые краны, грязевики тоже установили новые, как и манометры с термометрами на узле ввода.
🪪 После монтажа вся система прошла гидравлические испытания — опрессовку под повышенным давлением. Система выдержала испытательное давление и не дала течи, она готова к зиме.
💍 Замена всей системы разом — это не только устранение аварийных дефектов. Это установка терморегуляторов, которые дают жильцам контроль над температурой. Это современная теплоизоляция, которая снижает потери. Это шаровые краны вместо задвижек, которые не закиснут через год. Это новые манометры и термометры, по которым эксплуатирующая организация сможет реально следить за работой системы, а не гадать. Теперь в квартирах на Ихтиманской, 3 будет тепло — и, что не менее важно, предсказуемо тепло.
👍 Узнать, включён ли ваш дом в программу капремонта можно на интерактивной карте на сайте Фонда.
Мы в МАХ
📍 Улица Ихтиманская, дом 3 микрорайона Климовск г.о. Подольск. Система центрального отопления в этой девятиэтажке 1970 года постройки износилась, комиссия из представителей управляющей компании, подрядчика и администрации округа провела обследование и пришла к однозначному выводу — менять нужно всё.
✒️ И этим летом дом пережил полную замену системы ЦО. В стояках строители демонтировали старые трубы и проложены новые стальные, диаметром 20 мм. Общая длина составила более 530 метров на 24 стояка. Строители сверлили в плитах перекрытий отверстия диаметром 40 мм, чтобы через них завести новые трубы стояков. Всего сделано 240 таких «проколов» алмазным буром – он даёт ровный край, без трещин. В отверстия установлены стальные гильзы диаметром 32 мм, которые изолируют трубу от прямого контакта с бетоном — это снижает коррозию и даёт трубе свободу при температурном расширении. После монтажа отверстия в перекрытиях герметично заделаны, а трубы стояка огрунтованы антикоррозийной защитой. На каждом стояке установлены шаровые краны для возможности его отключения без остановки всей системы, а также спускные краны для слива теплоносителя.
😛 Поквартирно рабочие заменили радиаторы на новые, биметаллические. Биметаллический радиатор — это композит: алюминиевый корпус с высокой теплоотдачей и стальной сердечник, который держит высокое давление и устойчив к коррозии. Рабочее давление — до 3 МПа, максимальная температура теплоносителя — до 135 °C. Это серьёзный запас прочности. На каждый радиатор установлен кран Маевского — ручной воздухоотводчик, позволяющий стравить воздушную пробку, если батарея не прогревается полностью. А ещё терморегулирующие клапаны с термоголовками — по одному на каждый радиатор в квартирах. Теперь жильцы могут сами выставлять температуру в каждой комнате, а не открывать форточку, когда на улице потеплело. Это и комфорт, и реальная экономия тепла: если в помещении уже тепло, клапан прикрывает подачу и теплоноситель идёт дальше к соседям. На подводках к каждому радиатору установлены парные шаровые краны, они позволяют снять радиатор для промывки или замены, не отключая весь стояк.
😙 В подвале и на техническом этаже заменили все магистрали. Трубопроводы закреплены на опорных конструкциях из стального уголка, что исключает провисание труб, вибрацию и нагрузку на соединения. Струю изоляцию убрали и смонтировали новый утеплитель для трубопроводов – трубки из вспененного полиэтилена. Это современный материал, он не впитывает влагу, держит форму, не требует защитного покрытия, служит долго. Изоляция магистралей в подвале и техэтаже — это не потерянное тепло, а реальные градусы в батареях.
😍 Старый элеватор демонтирован. Это — сердце системы: он смешивает горячую воду из теплосети (130–150 °C) с остывшей обратной водой, понижая температуру до расчётных значений, безопасных для внутридомовых труб и радиаторов. Рабочие установили новый, на рабочее давление не менее 16 атмосфер. Старые задвижки заменили на шаровые краны, грязевики тоже установили новые, как и манометры с термометрами на узле ввода.
🪪 После монтажа вся система прошла гидравлические испытания — опрессовку под повышенным давлением. Система выдержала испытательное давление и не дала течи, она готова к зиме.
💍 Замена всей системы разом — это не только устранение аварийных дефектов. Это установка терморегуляторов, которые дают жильцам контроль над температурой. Это современная теплоизоляция, которая снижает потери. Это шаровые краны вместо задвижек, которые не закиснут через год. Это новые манометры и термометры, по которым эксплуатирующая организация сможет реально следить за работой системы, а не гадать. Теперь в квартирах на Ихтиманской, 3 будет тепло — и, что не менее важно, предсказуемо тепло.
👍 Узнать, включён ли ваш дом в программу капремонта можно на интерактивной карте на сайте Фонда.
Мы в МАХ