Репост из: BFM
🏡 Можно ли сдавать жилье посуточно?
На этот вопрос сегодня должен ответить Конституционный Суд России. Он будет рассматривать жалобу индивидуального предпринимателя, которому ранее суд запретил сдавать его жилье в краткосрочную аренду. Эксперты уверены, что в Конституционном суде у предпринимателя нет никаких перспектив, однако сам рынок посуточной аренды квартир от это пострадает едва ли.
Во-первых, право у нас не прецедентное. Во-вторых, с точки зрения правоприменительной практики решения ВС уже достаточно для того, чтобы на него ориентироваться, а за прошедшие полгода с момента вынесения решения Верховным судом по делу которое будет рассматривать суд Конституционный, рынок посуточной аренды квартир, каких-либо радикальных изменений не претерпел. Другими словами, большая часть таких арендодателей продолжают работать в серой зоне. И видимо тоже до первой жалобы, ну или до волны жалоб и соответствующих судов.
Собственники квартир, которые сдают свое жилье в краткосрочный найм, в случае возникновения претензий, могут разве что попробовать доказать, что они не оказывают гостиничных услуг: изменить время или правила въезда/выезда, разрешить или даже потребовать от жильцов приезжать со своим постельным. То есть организовать бизнес так, чтобы по формальным критериям он не попадал под гостиничные услуги. Но интересы соседей, которые действительно местами страдают от нерадивых арендаторов, тоже нужно защищать.
Поэтому, по словам экспертов, тут есть работа для законодателей. Рантье говорят, что этот рынок им весьма интересен и они будут работать до последнего, пока им не запретят. А если это произойдет, все равно будут придумывать, как продолжать сдавать квартиры посуточно.
@BFMnews
На этот вопрос сегодня должен ответить Конституционный Суд России. Он будет рассматривать жалобу индивидуального предпринимателя, которому ранее суд запретил сдавать его жилье в краткосрочную аренду. Эксперты уверены, что в Конституционном суде у предпринимателя нет никаких перспектив, однако сам рынок посуточной аренды квартир от это пострадает едва ли.
Во-первых, право у нас не прецедентное. Во-вторых, с точки зрения правоприменительной практики решения ВС уже достаточно для того, чтобы на него ориентироваться, а за прошедшие полгода с момента вынесения решения Верховным судом по делу которое будет рассматривать суд Конституционный, рынок посуточной аренды квартир, каких-либо радикальных изменений не претерпел. Другими словами, большая часть таких арендодателей продолжают работать в серой зоне. И видимо тоже до первой жалобы, ну или до волны жалоб и соответствующих судов.
Собственники квартир, которые сдают свое жилье в краткосрочный найм, в случае возникновения претензий, могут разве что попробовать доказать, что они не оказывают гостиничных услуг: изменить время или правила въезда/выезда, разрешить или даже потребовать от жильцов приезжать со своим постельным. То есть организовать бизнес так, чтобы по формальным критериям он не попадал под гостиничные услуги. Но интересы соседей, которые действительно местами страдают от нерадивых арендаторов, тоже нужно защищать.
Поэтому, по словам экспертов, тут есть работа для законодателей. Рантье говорят, что этот рынок им весьма интересен и они будут работать до последнего, пока им не запретят. А если это произойдет, все равно будут придумывать, как продолжать сдавать квартиры посуточно.
@BFMnews