​Квартиры в Москве подешевели. За прошедший год с мая 2022 года средняя стоимость лота в новостройках столицы упала 23,8 млн рублей до 22,4 млн рублей. А это целых 6%.

Но дьявол как всегда в деталях. И он сокращает площади московских квартир. Этот самый средний лот год назад мог похвастать площадью 57,1 кв. м. А теперь сжался до 57,1 кв. м.

Масс-маркет показал снижение с 47,7 кв. м до 43,8 кв. м. Бизнес-класс — с 64,9 кв. м до 60,5 кв. м. Премиум жилье сжалось с 80,4 кв. м до 78,2 кв. м. Даже богатые тоже плачут — в элитном сегменте отмечается снижение со 170,6 кв. м до 163,3 кв. м.

А если все пересчитать на квадратные метры, разница составит 0,2%. Как стоил квадрат 417 тыс. рублей, так и стоит.

Шринкфляция — маркетинговая манипуляция, попытка продать меньшее количество товара за те же деньги. Как 900 мл молока или «девяток» яиц.

Интересно, какие еще маневры придумают застройщики, чтобы обмануть рынок и удержать цену?
@nebrexnya