🇷🇺24 региона для продления льготной ипотеки
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина настаивает на досрочногом сворачивании программы льготной ипотеки на новостройки (ставка 6,5% годовых, первоначальный взнос 15%), при этом предлагает продлить её действие в 24 регионах, в которых спрос на жилье еще не восстановился до коронавирусных значений, а потенциальное предложение на первичном рынке сохраняется на высоком уровне. Итак, список таких регионов:
Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская, Курганская области
Каких рисков льготной ипотеки опасается Набиуллина:
● с начала действия программы доля ипотеки с первоначальным взносом менее 20% выросла на 9%, что говорит об участии в программе более рискованных клиентов с небольшими накоплениями
● в некоторых регионах повышенный спрос вызывает рост стоимости жилья, а значит повышается недоступность его покупки. Льготная ипотека вызвала рост не только на первичку (исследование Домофонда), но и на вторичку (таблица по регионам)- за год пиковые значения в некоторых регионах доходили до 63% и до 29% соответственно
● основные выгодоприобретатели льготной ипотеки - это Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Краснодарский край и Сочи в частности - основная масса кредитов приходится на эти регионы
● рост продаж залоговых квартир через аукционы из-за невозможности выплачивать ипотеку (за три года рост на 15%, по данным АН Миэль), обычно владелец квартиры не допускается до торгов и квартира уходит с молотка по заниженной цене и с удержанием комиссии за организацию аукциона до 10% от стоимости залога
@MarketOverivew
💡 Как вы считаете, необходимо ли продлевать льготную ипотеку после июля 2021 года?
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина настаивает на досрочногом сворачивании программы льготной ипотеки на новостройки (ставка 6,5% годовых, первоначальный взнос 15%), при этом предлагает продлить её действие в 24 регионах, в которых спрос на жилье еще не восстановился до коронавирусных значений, а потенциальное предложение на первичном рынке сохраняется на высоком уровне. Итак, список таких регионов:
Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская, Курганская области
Каких рисков льготной ипотеки опасается Набиуллина:
● с начала действия программы доля ипотеки с первоначальным взносом менее 20% выросла на 9%, что говорит об участии в программе более рискованных клиентов с небольшими накоплениями
● в некоторых регионах повышенный спрос вызывает рост стоимости жилья, а значит повышается недоступность его покупки. Льготная ипотека вызвала рост не только на первичку (исследование Домофонда), но и на вторичку (таблица по регионам)- за год пиковые значения в некоторых регионах доходили до 63% и до 29% соответственно
● основные выгодоприобретатели льготной ипотеки - это Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Краснодарский край и Сочи в частности - основная масса кредитов приходится на эти регионы
● рост продаж залоговых квартир через аукционы из-за невозможности выплачивать ипотеку (за три года рост на 15%, по данным АН Миэль), обычно владелец квартиры не допускается до торгов и квартира уходит с молотка по заниженной цене и с удержанием комиссии за организацию аукциона до 10% от стоимости залога
@MarketOverivew
💡 Как вы считаете, необходимо ли продлевать льготную ипотеку после июля 2021 года?