🌆 Разбор ЖК «NEXUS» от #Аквилон: мегабашня у метро Молодежная

На прошлой неделе Аквилон дал старт продаж своему новому проекту на западе Москвы. Если верить сайту застройщика, то потенциальные покупатели меньше чем за неделю забронировали более 500 квартир из 638, а потому мы решили разобрать этот ЖК поподробнее.

Стильная и модная башня прямо у метро или мега-улей за большие деньги, в котором будет не протолкнуться? Изящные дизайнерские решения или геометрические ужасы из снов Говарда Лавкрафта?

Давайте разбираться.

👁‍🗨 Основная информация:

📍 Локация: #ЗАО / #Кунцево. Метро Молодежная у дома (синяя ветка)
🏗 Застройщик: Аквилон
🏦 Сегмент: бизнес-класс
💲Цена за квадрат: от 471 314 ₽/м²
💰 Цена: от 20,1 млн руб. за студию 29 м² до 57,6 млн руб. за 4-комн квартиру 92,5 м²
🏢 Конструкция: монолит-кирпич
🪜 Этажность: 44 жилых этажа
🛌 Отделка: без отделки
🚙 Паркинг: подземный
🔑 Сдача объекта: III квартал 2029
🏦 Варианты покупки:
➖ семейная ипотека от 6% (гос);
➖ рыночные программы
➖ застройщик заявляет рассрочку с первоначальным взносом от 1% до 24 месяцев.

✅ Плюсы:

◾️ Транспортная доступность — тут все действительно шикарно. От Молодежной добираться до центра или до Сити легко и удобно, можно поехать отдохнуть в Крылатское.

На авто все тоже хорошо в меру московских пробок — рядом Рублевка и Багратиона.

◾️ Район — благополучное Кунцево, где есть все — и досуг, и ТЦ, и ресторанчики, и все что вам нужно для жизни. Если не хватит, то можно доехать до метро.

На наш взгляд самое идеальное расположение по удаленности и от центра, и от окраины — ездить недалеко, но не такая суета.

◾️ Социальная инфраструктура — школ и поликлиники на западе Москвы в достатке, тут ничего не скажешь.

◾️ Качество стройки — застройщик обещает улучшенную шумоизоляцию и другие приятные финтифлюшки. Но помним, что обещать — не значит жениться.

◾️ Хорошая экология — рядом благоустроенный Кунцевский лес, а также множество небольших парков в округе, куда можно сходить погулять.

🚫 Минусы:

◾️ Количество квартир — приложили к посту планировку этажа. По 12-15 на этаж или по 18 - 30 соседей. Напоминает мегабашни из ремейка фильма «Судья Дредд» 2012-го года. К слову лифтов будет только пять. Человеческие пробки неизбежны.

◾️ Планировки — изящные геометрические решения — это, видимо, скошенные стены. Насколько они удобны и как туда подбирать мебель не смог понять видимо даже рисовавший планировки человек, поэтому на плане евротрешки телевизор так и не вписался в угол.

Продолговатые и узкие студии тоже вызывают большие сомнения.

◾️ Цена — с учетом вышеперечисленного есть сомнения в «бизнесовости» проекта и таких солидных ценах.

◾️ Сроки сдачи — получается долго и дорого, ждать аж 4 года, а то и больше.

🔸 На наш вкус проект получился очень спорным. Безусловно отличная транспортная доступность и прекрасный район, но... Количество планируемых жителей на этаж и планировки обескураживают.

Честно говоря, в голову навязчиво лезет мысль о нарастающем выжимании денег из каждого квадрата, но все же почему такая «изящная геометрия»? Ответа нет... Видимо решили, что за наличие станции метро у дома можно брать любые деньги.

Короче, жить можно и даже удобно, но мы бы за такую цену подобрали что-нибудь другое. Однако каждый делает выбор только сам.

#ОбзорЖК #Москва #ЗАО #Кунцево #Аквилон #NEXUS #Новостройки

@Moscow_Novostroi | Подписаться