🏗 Застройщики не торопятся: 10% жилья в стране вводят с нарушением сроков

Такую информацию публикуют Ведомости, ссылаясь на Единый ресурс застройщиков. Всего такого жилья в стране по состоянию на 1 июня 12,25 млн квадратных метров, а его доля за год увеличилась с 8,4% до 10%.

🔻 И люди, конечно, справедливо винят застройщиков, но давайте посмотрим и на проблемы, с которыми сталкиваются они:

◾️Из-за снижения спроса на новостройки и специфики наполнения эскроу-счетов, у девелоперов не хватает средств. Чем меньше на счетах денег, которые капают с заключенных договоров долевого участия, тем выше для них ставка проектного финансирования от банков. Поэтому застройщики не заинтересованы в ускорении стройки пока не распродадут достаточное количество жилья;
◾️Дефицит дешевой рабочей силы на фоне миграционных изменений в стране;
◾️Мораторий на штрафы для застройщиков за срыв сроков;
◾️После сдачи дома необходимо платить налоги и коммунальные платежи.

🔻 В лидерах по такому безобразию следующие регионы:

◾️Дагестан — 20,9% объектов с переносом на средний срок до 11,8 месяцев;
◾️Калининградская область — 16,8% объектов с переносом на средний срок 8,8 мес.;
◾️Самарская область — 16,3% со средним сроком переноса на 3,4 мес.;
◾️Приморский край — 14,5%, средний срок — 3,6 мес.;
◾️Москва — 13,5%, средний срок — 3,7 мес.

Конечно, сейчас ситуация не такая какой была после окончания пандемии и в середине-конце 2022 года, но все еще остается неприятной. И вряд ли в ближайшие год-два она изменится.

#Новости

@Moscow_Novostroi | Подписаться