📊 Итоги рынка новостроек за июнь 2026 года в Московском регионе

По традиции смотрим, что у нас случилось за прошлый месяц.

Статистика за март основана на данных сервиса Пульс Продаж и канала Или или. Напоминаем, что цифры без учета премиума и элитки.

🔻Старая Москва:

◾️ Продажи прибавили +19,6% сравнительно мая, достигнув заключенных 3 299 ДДУ. Средняя цена объекта подросла до 527 тыс. ₽/м² (+3 тыс. / +0,6%) без премиума и элиты. Стоимость средней проданной квартиры снизилась до 30,4 млн рублей (-200 тыс.), площадь осталась на уровне 51 м².

◾️ По традиции худший июнь за последние 6 лет. Антирекорд уже 5-й месяц подряд.

◾️ В комфорт классе средняя цена за квадрат прибавила до 408 тыс. ₽/м² (+3 тыс. / +0,74%) в бизнесе — подросла до 568 тыс. ₽/м² (+3 тыс. / +0,53%).

◾️ Доля ипотечных сделок подросла до 56% (+4%).

◾️ В лидерах по продажам ЗИЛАРТ (ЛСР), Лучи (ЛСР), Квартал МИТ (ПИК), Soul (Forma), Квартал Герцена (Брусника). Первые места все те же.

🔻Новая Москва:

◾️ В ТиНАО отскок аж на +42,5% к маю — всего 1 036 ДДУ. Средняя цена объекта прибавила до 337 тыс. ₽/м² (+7 тыс. / +2,1%) без премиума и элитки. Стоимость среднего проданного лота подросла до 14,6 млн руб. (+200 тыс.), а площадь осталась на уровне 44 м².

◾️ История эта сугубо восстановительная, а потому дежурно пишем о худшем за последние 6 лет результате пятый месяц подряд.

◾️ В комфорт-классе цена поднялась до 317 тыс. ₽/м² (+2 тыс. / +0,63%), в бизнесе — отскочила до 381 тыс. ₽/м² (+11 тыс. / +2,93%).

◾️ Доля ипотечных сделок подросла до 71% (+3%).

◾️ В ТОП-5 по продажам: Саларьево Парк (ПИК), Литературный квартал (Самолет), Середневский лес (ПИК), Прокшино (А101), Квартал Западный (Самолет).

🔻Московская область:

◾️ В области также солидный отскок — 3 958 ДДУ, что +47,3% к маю. Средняя цена объекта выросла до 222 тыс. ₽/м² (+2 тыс. / +0,9%) без высоких классов. В среднем квартира уходила за 9,8 млн рублей (-100 тыс.), а площадь поднялась до 44 м² (+1 м²).

◾️ А вот область сломала тренд и обогнала июнь 2022-го и 2025-го годов.

◾️ Цена эконома осталась на 176 тыс. ₽/м²; в комфорт-классе подросла до 226 тыс. ₽/м² (+2 тыс. / +0,89%), в бизнесе поднялась до 277 тыс. ₽/м² (+3 тыс. / +1,09%).

◾️ Доля ипотечных сделок осталась на 71%.

◾️ ТОП-5 по продажам: 1-й Химкинский (1ДСК), Аникеевский (Гранель), Живописный (Гранель), Ильинойс (Гранель), Героев (Главстрой Девелопмент)

❗️Что ж, более бюджетные область и ТиНАО отскочили, а Подмосковье даже сломало тренд 5-ти худших месяцев подряд за последние 6 лет. И тем не менее я не вижу в этом каких-то положительных сигналов.

Так или иначе, до конца года люди еще будут нести деньги в недвижку, а дальше... очень сомневаемся. Стимулов особо нет, ставка останется высокой, а финансовых проблем становится все больше с каждым месяцем.

#Аналитика #Новости

@Moscow_Novostroi | Подписаться