🏗 Что происходит с застройщиками?
В конце прошлого года мы прогнозировали, что застройщиков ждет очень непростой 2026-й. И, если первый квартал у кого-то еще показал нормальные результаты, то за полугодие все очень изменилось. Вкратце пробежимся по отчетам девелоперов:
◾️ ПИК (спецзастройщик, входит в группу ПИК) — чистая прибыль рухнула аж на -91% до 3 миллиардов рублей с 35,5 млрд! При этом доход от реализации жилья упал с 3,8 млрд до 77 млн рублей (-97,9%). При этом компания нарастила долг до 82,9 млрд (+18,4%).
◾️ Самолет — падение чистой прибыли на -87,5% до 148,5 млн рублей с 1,2 млрд в прошлом году. При этом выручка выросла с 6,5 млрд рублей до 8,6 млрд (+31%), правда эта сумма сделана не за счет продаж жилья. Основная причина трат — высокие выплаты по процентам за долги (19,8 млрд). При этом общий долг вырос до 250 млрд.
◾️ А101 — падение прибыли на -143% до убытка в 1,4 млрд рублей. Выручка рухнула на -62% до 5,3 млрд рублей. И тоже сильно выросли расходы на обслуживание долгов — 3,7 млрд (+95%). Общий долг у компании составляет 75,5 миллиардов.
◾️ Брусника — чистая прибыль выросла до 126,3 млн рублей (+412%). И, хоть сумма небольшая, но тенденция определенно обнадеживает. Однако стоит учитывать, что из этих денег 85 млн рублей — это отложенный налоговый актив, так что чистая прибыль в 3 раза меньше. Общая выручка выросла до 6,1 млн (+7%). Параллельно растут и доходы от продаж. При этом, как и у других, у компании растет долговая нагрузка — 48,3 млрд рублей (+23%).
◾️ Эталон — отчета по РСБУ пока нет, но мы видим, что застройщик продал недвижимости на 47,9 млрд рублей, что на -23% меньше чем годом ранее. В прошлом году компания была в чистом убытке на 1,3 млрд рублей, но в первом квартале 2026-го сократила его до 127,4 миллионов. Ждем финала.
◾️ Инград — за полгода компания получила убыток в -1,9 млрд рублей (-150%). При этом выручка выросла до 11,7 млрд (+436%) и основная сумма за счет продажи жилья. Почему так? В этом году компания не получила доход от своих долей в уставном капитале. Но, в целом, ситуация обнадеживающая.
◾️ Setl Group — падение прибыли на -60% до 2,5 млрд рублей. Выручка также сократилась до 2,8 миллиардов (-57%). Тоже ничего веселого.
❗️ Что ж, результаты, как мы видим, не обнадеживают. Нынешний кризис ударил по кошелькам даже самых крупных девелоперов. Да, пока не все из них в минусе, но сокращение чистой прибыли сильно бьет по их операционным возможностям. И это не говоря уже о росте долговой нагрузки с учетом высокой ставки.
А потому мы все-таки были правы, когда говорили, что застроев ждет тяжелый год. И дальше лучше уже не будет.
#Новости #Аналитика
@Moscow_Novostroi | Подписаться
В конце прошлого года мы прогнозировали, что застройщиков ждет очень непростой 2026-й. И, если первый квартал у кого-то еще показал нормальные результаты, то за полугодие все очень изменилось. Вкратце пробежимся по отчетам девелоперов:
◾️ ПИК (спецзастройщик, входит в группу ПИК) — чистая прибыль рухнула аж на -91% до 3 миллиардов рублей с 35,5 млрд! При этом доход от реализации жилья упал с 3,8 млрд до 77 млн рублей (-97,9%). При этом компания нарастила долг до 82,9 млрд (+18,4%).
◾️ Самолет — падение чистой прибыли на -87,5% до 148,5 млн рублей с 1,2 млрд в прошлом году. При этом выручка выросла с 6,5 млрд рублей до 8,6 млрд (+31%), правда эта сумма сделана не за счет продаж жилья. Основная причина трат — высокие выплаты по процентам за долги (19,8 млрд). При этом общий долг вырос до 250 млрд.
◾️ А101 — падение прибыли на -143% до убытка в 1,4 млрд рублей. Выручка рухнула на -62% до 5,3 млрд рублей. И тоже сильно выросли расходы на обслуживание долгов — 3,7 млрд (+95%). Общий долг у компании составляет 75,5 миллиардов.
◾️ Брусника — чистая прибыль выросла до 126,3 млн рублей (+412%). И, хоть сумма небольшая, но тенденция определенно обнадеживает. Однако стоит учитывать, что из этих денег 85 млн рублей — это отложенный налоговый актив, так что чистая прибыль в 3 раза меньше. Общая выручка выросла до 6,1 млн (+7%). Параллельно растут и доходы от продаж. При этом, как и у других, у компании растет долговая нагрузка — 48,3 млрд рублей (+23%).
◾️ Эталон — отчета по РСБУ пока нет, но мы видим, что застройщик продал недвижимости на 47,9 млрд рублей, что на -23% меньше чем годом ранее. В прошлом году компания была в чистом убытке на 1,3 млрд рублей, но в первом квартале 2026-го сократила его до 127,4 миллионов. Ждем финала.
◾️ Инград — за полгода компания получила убыток в -1,9 млрд рублей (-150%). При этом выручка выросла до 11,7 млрд (+436%) и основная сумма за счет продажи жилья. Почему так? В этом году компания не получила доход от своих долей в уставном капитале. Но, в целом, ситуация обнадеживающая.
◾️ Setl Group — падение прибыли на -60% до 2,5 млрд рублей. Выручка также сократилась до 2,8 миллиардов (-57%). Тоже ничего веселого.
❗️ Что ж, результаты, как мы видим, не обнадеживают. Нынешний кризис ударил по кошелькам даже самых крупных девелоперов. Да, пока не все из них в минусе, но сокращение чистой прибыли сильно бьет по их операционным возможностям. И это не говоря уже о росте долговой нагрузки с учетом высокой ставки.
А потому мы все-таки были правы, когда говорили, что застроев ждет тяжелый год. И дальше лучше уже не будет.
#Новости #Аналитика
@Moscow_Novostroi | Подписаться