📊🏙 ТОП-10 самых дешёвых однушек в Московской области в сентябре — часть 1
Вторая часть ниже
Смотрим самые дешевые однушки области и какие изменения произошли с июня. Напомним, что в рейтинге учитываются квартиры в новостройках от 30 м² и не далее чем в 30 км от МКАД без апартаментов.
Список ранжирован по цене за объект.
1️⃣ 1-е место. ЖК «Новоград Монино» от #Аверус. 4,9 млн рублей (+100 тыс. с июня) за 33,91 м²:
2️⃣ 2-е место. ЖК «Кашинцево» от #Капитал . 5,2 млн рублей за 38,4 м²:
3️⃣ 3-е место. ЖК «Новая Ивантеевка» от #ПрофиИнвест. 5,35 млн рублей (+315 тыс. с сентября) за 34,7 м²:
4️⃣ 4-е место. ЖК «Вяземы Парк» от #АтлантисОдинцово. 5,5 млн рублей за 34,3 м²:
5️⃣ 5-е место. ЖК «Новое Видное» от #Самолет. 5,7 млн рублей (-300 тыс.) за 37 м²:
#ТОП10 #Подмосковье
@Moscow_Novostroi | Подписаться
Вторая часть ниже
Смотрим самые дешевые однушки области и какие изменения произошли с июня. Напомним, что в рейтинге учитываются квартиры в новостройках от 30 м² и не далее чем в 30 км от МКАД без апартаментов.
Список ранжирован по цене за объект.
1️⃣ 1-е место. ЖК «Новоград Монино» от #Аверус. 4,9 млн рублей (+100 тыс. с июня) за 33,91 м²:
🛤 Локация: восток области, #Монино. 25 мин пешком до ж/д ст. Монино, 26 км до МКАД
🛗 Этаж: 1 из 7
🗣 Продавец: застройщик (ДДУ)
💵 Цена за м²: 144 474 ₽/м²
🏦 Сегмент: комфорт
🔑 Срок сдачи: 1 кв. 2027
🚙 Паркинг: надземный
🛌 Отделка: нет
💰 Ипотека: рыночные и госпрограммы
Очень спокойный вариант для удаленщиков вдалеке от Москвы на востоке. В городке Монино социалка какая-никакая есть, но досуга особо нет и ездить до Москвы сложно. Зато сам населенник неплохой.
Только пенсионерам или удаленщикам. Правда неприятным бонусом — первый этаж.
2️⃣ 2-е место. ЖК «Кашинцево» от #Капитал . 5,2 млн рублей за 38,4 м²:
🛤 Локация: восток области, #Щелково. 5 км до ст. Чкаловская, 22 км до МКАД
🛗 Этаж: 8 из 14
🗣 Продавец: собственник (переуступка)
💵 Цена за м²: 135 417 ₽/м²
🏦 Сегмент: эконом
🔑 Срок сдачи: 4 кв. 2026
🚙 Паркинг: гостевой
🛌 Отделка: нет
💰 Ипотека: возможна
Еще один вариант для пенсии или очень уединенной жизни на удаленке аж за Щелково. В отличие от прошлого варианта тут в округе нет вообще ничего, кроме лесов и Щелковского биокомбината для сотрудников которого этот кусочек земли застраивался в СССР.
Ездить отсюда до Москвы решительно невозможно ни на авто, ни на общ. транспорте. Нет, скорее только на пенсию или если вы сотрудник биокомбината.
3️⃣ 3-е место. ЖК «Новая Ивантеевка» от #ПрофиИнвест. 5,35 млн рублей (+315 тыс. с сентября) за 34,7 м²:
🛤 Локация: северо-восток области, #Пушкино, Ивантеевка / 2 км до ст. Зеленый бор, 20 км до МКАД
🛗 Этаж: 12 из 20
🗣 Продавец: застройщик (ДДУ)
💵 Цена за м²: 154 437 ₽/м²
🏦 Сегмент: комфорт
🔑 Срок сдачи: 3 кв. 2026
🚙 Паркинг: гостевой
🛌 Отделка: White Box
💰 Ипотека: рыночные и госпрограммы
Северо-восток области, но не самая приятная часть. ЖК находится среди промзон — у завода ЖБ-конструкций и Ивантеевского опытного завода. Бонусом ЛЭП и стоянки дальнобойщиков.
Обычно пишем, что ездить отсюда на работу в Мск невозможно, но сравнительно двух прошлых вариантов очень даже. Но все равно будет сложно.
4️⃣ 4-е место. ЖК «Вяземы Парк» от #АтлантисОдинцово. 5,5 млн рублей за 34,3 м²:
🛤 Локация: запад области, #Одинцово. 28 км до МКАД, 15 мин до ст. Малые Вяземы
🛗 Этаж: 13 из 18
🗣 Продавец: застройщик (ДДУ)
💵 Цена за м²: 160 000 ₽/м²
🏦 Сегмент: комфорт
🔑 Срок сдачи: 3 кв. 2027
🚙 Паркинг: гостевой
🛌 Отделка: нет
💰 Ипотека: рыночные и госпрограммы
Прямо на грани максимального расстояния от Москвы, который мы берем. Ничего приятного тут нет — одна сплошная промзона в очень глухих бубенях области. Если посмотрите на карту, то поймете что делать здесь однозначно нечего.
5️⃣ 5-е место. ЖК «Новое Видное» от #Самолет. 5,7 млн рублей (-300 тыс.) за 37 м²:
🛤 Локация: юг области, #Ленинский, дер. Белеутово. 30 мин до ст Калинина, 10 км до МКАД
🛗 Этаж: 15 из 17
🗣 Продавец: собственник (переуступка)
💵 Цена за м²: 154 096 ₽/м²
🏦 Сегмент: комфорт
🔑 Срок сдачи: 1 кв. 2027
🚙 Паркинг: надземный
🛌 Отделка: нет
💰 Ипотека: возможна
Жестокая глухомань, но хоть в какой-то обозримой дальности есть станция. На авто до МКАД добираться возможно. Но вокруг нет вообще ничего. Буквально. Бонусом идет промзона неподалеку, а с социалкой и досугом проблем хоть отбавляй.
#ТОП10 #Подмосковье
@Moscow_Novostroi | Подписаться