🏗☠️ Невеселые новости рынка недвижимости

Сегодня в инфополе прогремели сразу несколько тревожных для нас новостей, являющихся звеньями одной цепи:

🔻 Сегмент массовых новостроек в столице резко сокращается:

◾️ По данным «Метриума» предложение составило 17 тыс. объектов в 88 проектах, показав снижение на 27,4% к прошлому году.

◾️Директор «Метриума» Руслан Сырцов отмечает, что в столице резко сократился старт новых проектов в массовом сегменте, в то время как спрос за последние полгода снизился лишь на 9,6%.

◾️Самыми доступными массовыми проектами аналитики называют Зеленый парк в Зеленограде (#ПИК), Молжаниново в САО от #Самолет и Никольские Луга в ЮЗАО (#ПИК).

🔻Управляющие Белгородского цементного завода сообщили о приостановке производства:

◾️ Предприятие останавливается из-за снижения рентабельности, ухудшения условий на рынке и ростом доли иранского и белорусского импортного цемента на рынке.

◾️Владеющий объектом холдинг ЦЕМРОС считает, что снижение потребления цемента снизится на 13-15% по итогам года.

🔻Падение льготной ипотеки:

◾️Российские банки выдали в первое полугодие 2025 года на 47% меньше льготных ипотек по объемам чем за январь-июнь 2024 года. Общая сумма снизилась до 1,2 триллионов, а число льготных кредитов уменьшилось на 50%.

◾️К слову, по данным Сбера, льготные программы составляют аж 84% от всех ипотек.

❗️В совокупности картина формируется, мягко говоря, невеселая. Драйверов для спроса с такой ставкой нет и еще долго не предвидится, а сокращение потребление цемента иллюстрирует положение дел в отрасли без всяких слов. И дна мы еще не достигли, во всяком случае с него пока не постучали.

Кстати, что с отечественным цементом? Ладно, понятно уж, стройка стагнирует, но как так получилось, что белорусы и иранцы теснят отечественного производителя? У нас же вроде импортозамещение, кто не досмотрел на этот раз?)

#Новости

@Moscow_Novostroi | Подписаться