❗️👶🏦 Семейная ипотека — теперь В С Ё?

Эстафету прогрева по ограничению семейной ипотеки подхватила вице-премьер Татьяна Голикова. Она заявила, что правительство думает как «модернизировать» семейную ипотеку, так как программа не позволяет приобретать большое жилье, способствующее расширению семьи (кто бы спорил?).

🔻 Прежде чем сделать выводы приведем вам хронологию высказываний чиновников и депутатов по семейной ипотеке за последние две недели:

◾️30 июня: Спикер Совфеда Валентина Матвиенко предложила правительству ограничить получение семейной ипотеки регионом, в котором семья зарегистрирована;
◾️1 июля: ДОМ.РФ и ВЦИОМ выпускают исследование, согласно которому 48% заемщиков купили по семейной ипотеке второе жилье, 11% взяли для перепродажи, 5% — для родственников и только 36% в качестве основного.
◾️2 июля: председатель комитета Госдумы по ЖКХ и строительству Светлана Разворотнева выступает против предложения Матвиенко;
◾️3 июля: Минфин РФ опровергает информацию о планах банков ограничить выдачу семейной ипотеки;
◾️8 июля: глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков заявил, что предложенные Матвиенко меры будут приняты и возможно уже в начале 2026 года;
◾️9 июля: министр финансов Антон Силуанов сообщает, что правительство выделит еще 1 триллион рублей на «семейку». Попутно Казначейство публикует данные об исполнении бюджета за первые полгода с дефицитом в 2,479 трлн руб.;
◾️9 июля: с заявлением о модернизации семейной ипотеки выступает Татьяна Голикова.
❓...

❗️Очевидно, что эта тема сейчас широко обсуждается в властных кругах и изменения в программе точно будут (не в лучшую для граждан сторону). Все-таки нагрузка на бюджет дает о себе знать.

Давайте посмотрим, что будет, если предложение Матвиенко примут:

🚫 Молодые семьи из регионов не смогут взять по льготе квартиру, например, в Москве, где работают. А значит жилье в крупных городах и возможность обосноваться станут для них почти недоступны;
🚫 Ужесточение семейки, которая сейчас составляет около 69% от всех ипотек на рынке, уронит спрос на жилье. Как результат — застройщики продадут меньше и им придется немного снизить цены;
🚫Из-за падения спроса строить тоже будут меньше, а когда ставки по ипотеке через пару лет снизятся, то жилья на всех будет не хватать и цены вырастут еще сильнее;
🚫 Появится запрос на «черные» прописки. Людей за деньги будут фиктивно прописывать в квартирах, чтобы они имели право на семейную ипотеку;
✅ Будут сэкономлены деньги в Федеральном бюджете.

Мы в редакции думаем, что семейку все же ограничат, но под каким-то красивым соусом, чтобы сохранить лицо. Дескать, жилищные условия семей не улучшает, а денег требует много. Вот и на словах льгота останется, а на деле превратится в пшик.

А семьям о доступной ипотеке в регионах, где реально можно заработать денег, придется забыть.

#Аналитика

@Moscow_Novostroi | Подписаться