⚖️ Обзор законодательных изменений в сфере недвижимости
За 11 - 17 июля 2025 года

Из хорошего на этой неделе — дополнительное страхование вкладов, поддержка вдов бойцов СВО и увеличенные штрафы за навязанные услуги.

Из плохого — принудительное взыскание налогов и планы властей «модернизировать» социальные программы на покупку жилья.

Напоминаю, что мы не публикуем в этой рубрике популистские инициативы депутатов к выборам. Берем только то, что Госдума и Правительство всерьез могут принять.

🔻Принятые или находящиеся на финальной стадии рассмотрения законы:

◾️Во втором и третьем чтении принят законопроект о взыскании налогов с физлиц без решения суда. Теперь ФНС сможет изымать средства по налогам и взносам.

Однако это распространяется только на рассчитанную гражданином сумму налога. Если в налоговой ее посчитали самостоятельно, то такой порядок применяется только при отсутствии возражений физлица. Во всяком случае пока. Если закон одобрит Совфед, может вступить в силу с 1 ноября 2025 года.

◾️Принят и одобрен Совфедом закон о защите прав членов семьи собственника жилья, отказавшихся от своей доли при приватизации жилья. Теперь, если отказник является малоимущим, то он имеет приоритетное право на получение в пользование помещения из муниципального жилищного фонда. Он также вправе заменить это денежной компенсацией.

◾️Вдовы бойцов, погибших на СВО, приоритетно получат социальную выплату на покупку или строительство жилья. Женщины должны быть моложе 35 лет, воспитывать одного или более детей, а выплата составлять не более 35% от стоимости жилой недвижимости.

◾️Сроки предоставления платежек по ЖКХ с 1 марта 2026 года будут изменены с 1-го на 5-е число каждого месяца.

◾️Изменения в уплате пошлин на недвижимость: пошлина за регистрацию или кадастровый учет земельных участков под сельское хозяйство снижется до 700 - 1000 рублей; платеж в бюджет за регистрацию доли в объекте недвижимости будет рассчитываться в соответствии со стоимостью этой доли; отменяется освобождение от уплаты пошлин для органов государственной власти кроме тех случаев, когда они действуют в своих интересах, а не третьих лиц; участники СВО и потерпевшие от ЧС от уплаты пошлин освобождаются.

◾️Госдума разрешила микрофинансовым организациям выдавать ипотеку, если эти структуры на 100% в собственности субъектов РФ.

◾️В 2-м и 3-м чтении принят закон о повышении лимитов страхового возмещения на вклады сроком дольше 3-х лет без возможности изъятия. Теперь эта сумма составляет 2,8 млн рублей, при этом она считается отдельно от других вкладов, поэтому в одном банке можно держать застрахованными до 4,2 млн рублей.

◾️Госдума приняла закон о введении категории «студенческой семьи» — браке граждан до 35 лет, обучающихся на очной или очно-заочной форме в ВУЗах и ССУЗах. Вероятно, делается для проработки льгот или иных форм поддержки. Ожидается одобрение Совфеда и подпись президента;

◾️Госдума во 2-м и 3-м чтении приняла проект о продлении эксперимента по «исламскому банкингу» до 1 сентября 2028 года.

🔻Внесенные на рассмотрение инициативы:

◾️Вице-премьер Татьяна Голикова сообщила о планах модернизировать социальные программы на покупку жилья;

◾️В первом чтении принят закон о кратном увеличении штрафов за навязанные услуги. Для юридических лиц сумма увеличится с 20-40 тысяч рублей до 250 тыс. — 1 млн рублей. Подобные меры могут охладить пыл управляющих компаний, взымающих плату за неопределенные услуги с размытыми формулировками.

◾️ЛДПР предлагает запретить микрокредитным организациям выдавать займы онлайн.

◾️Председатель ГД Вячеслав Володин предложил ввести дифференцированную ставку по ипотеке в зависимости от региона. Мера разумная и назревшая, но обсуждают ее уже не первый год, а воз и ныне там.

◾️Предлагается наделить детей и супругов погибших участников СВО правом на заключение договора социального найма на жилье. Распространяется на родственников, которые не проживали вместе с бойцами.

#Закон

@Moscow_Novostroi | Подписаться