🏙📈 Предложение квартир в новостройках выросло на четверть
Объем предложения по жилью резко вырос за год после отмены льготной ипотеки — студий в продаже стало больше на 33%, однушек — на 34%, двушек — на 24%. Если брать в разрезе по регионам, то в Москве ситуация не изменилась, что радует.
Параллельно наблюдается падение спроса на жилье — количество сделок по договорам долевого участия за первое полугодие 2025 упало на 15%, составив чуть менее 226 тыс. сделок.
❓Что это значит для потребителей? В Москве ситуация пока остается стабильной и рисков затоваренности новостройками с последующим банкротством для застройщиков нет.
◾️А вот в субъектах РФ такие риски есть. Если стагнация спроса затянется на длительное время, то застройщики будут активнее скидывать цены, а некоторые и вовсе могут уйти с рынка.
◾️Но с учетом планов властей поддержать стройку в регионах массовые банкротства маловероятны. А когда в конце 2026 года — начале 2027 ставка по ипотеке вновь станет доступной, спрос резко подскочит вместе с ценами.
❗️И вот тогда уже встанут риски перед московским рынком недвижимости. Спрос на жилье в столице традиционно высок, а с учетом того, что застройщики сейчас заморозили многие проекты, предложения станет меньше.
А высокий спрос и низкое предложение = бурный рост цен. Поэтому вновь повторим, что лучше не откладывайте с покупкой собственного жилья до 2027, если думали приобрести и есть такая возможность.
#Аналитики #Новости
@Moscow_Novostroi | Подписаться
Объем предложения по жилью резко вырос за год после отмены льготной ипотеки — студий в продаже стало больше на 33%, однушек — на 34%, двушек — на 24%. Если брать в разрезе по регионам, то в Москве ситуация не изменилась, что радует.
Параллельно наблюдается падение спроса на жилье — количество сделок по договорам долевого участия за первое полугодие 2025 упало на 15%, составив чуть менее 226 тыс. сделок.
❓Что это значит для потребителей? В Москве ситуация пока остается стабильной и рисков затоваренности новостройками с последующим банкротством для застройщиков нет.
◾️А вот в субъектах РФ такие риски есть. Если стагнация спроса затянется на длительное время, то застройщики будут активнее скидывать цены, а некоторые и вовсе могут уйти с рынка.
◾️Но с учетом планов властей поддержать стройку в регионах массовые банкротства маловероятны. А когда в конце 2026 года — начале 2027 ставка по ипотеке вновь станет доступной, спрос резко подскочит вместе с ценами.
❗️И вот тогда уже встанут риски перед московским рынком недвижимости. Спрос на жилье в столице традиционно высок, а с учетом того, что застройщики сейчас заморозили многие проекты, предложения станет меньше.
А высокий спрос и низкое предложение = бурный рост цен. Поэтому вновь повторим, что лучше не откладывайте с покупкой собственного жилья до 2027, если думали приобрести и есть такая возможность.
#Аналитики #Новости
@Moscow_Novostroi | Подписаться