О затоваривании жильем пишет Ъ
Падение спроса на квартиры в новостройках после отмены массовой льготной ипотеки привело к серьезному затовариванию на крупных региональных рынках жилищного строительства. Так, в Подмосковье и Краснодарском крае к концу 2024 года нераспроданными оставались около половины от общего объема запланированных к реализации площадей. На продажи давит высокая ключевая ставка Центробанка, в этой ситуации ряд покупателей предпочитают приобретать квартиры на вторичном рынке либо вовсе арендовать.
...
Проблемы с темпами продаж у застройщиков Краснодарского края начались задолго до текущей турбулентности в стройиндустрии. В этом регионе строится втрое больше жилья, чем требуется на душу населения, поясняет Владимир Кравченко.
Ну что тут сказать, затоваривание у них:
1) Цены снижать не пробовали? А то взинтили их просто в космос, а теперь "затоваривание".
2) "...строится втрое больше жилья, чем требуется на душу населения". Quelle surprise. Ах да, конечно, каждый регион мнит себя пупом Земли, рассчитывает, что все в него переедут. А в Москве думают, что все переедут из регионов. И накупают под сдачу, и накупают. А демографические прогнозы вообще смотрел кто-нибудь когда-нибудь?
3) Вы настроили под льготную ипотеку в основном шлак, а не квартиры. Например, в Москве это карцеры в 20-30 метров, для того чтобы вписаться по цене в лимит по кредиту по льготной ипотеке. Конечно, продать это на рыночных условиях можно, но только если цену, я не знаю, уполовинить как минимум. А так уверен, что сейчас будут ныть и выпрашивать очередную помощь у государства.
@NewGosplan
https://www.kommersant.ru/doc/7461731
Падение спроса на квартиры в новостройках после отмены массовой льготной ипотеки привело к серьезному затовариванию на крупных региональных рынках жилищного строительства. Так, в Подмосковье и Краснодарском крае к концу 2024 года нераспроданными оставались около половины от общего объема запланированных к реализации площадей. На продажи давит высокая ключевая ставка Центробанка, в этой ситуации ряд покупателей предпочитают приобретать квартиры на вторичном рынке либо вовсе арендовать.
...
Проблемы с темпами продаж у застройщиков Краснодарского края начались задолго до текущей турбулентности в стройиндустрии. В этом регионе строится втрое больше жилья, чем требуется на душу населения, поясняет Владимир Кравченко.
Ну что тут сказать, затоваривание у них:
1) Цены снижать не пробовали? А то взинтили их просто в космос, а теперь "затоваривание".
2) "...строится втрое больше жилья, чем требуется на душу населения". Quelle surprise. Ах да, конечно, каждый регион мнит себя пупом Земли, рассчитывает, что все в него переедут. А в Москве думают, что все переедут из регионов. И накупают под сдачу, и накупают. А демографические прогнозы вообще смотрел кто-нибудь когда-нибудь?
3) Вы настроили под льготную ипотеку в основном шлак, а не квартиры. Например, в Москве это карцеры в 20-30 метров, для того чтобы вписаться по цене в лимит по кредиту по льготной ипотеке. Конечно, продать это на рыночных условиях можно, но только если цену, я не знаю, уполовинить как минимум. А так уверен, что сейчас будут ныть и выпрашивать очередную помощь у государства.
@NewGosplan
https://www.kommersant.ru/doc/7461731