🏙 Снимать квартиру в Москве стало доступнее, чем 20 лет назад
В 2026 году московская семья тратит на аренду однушки 23–43% дохода.
В 2006-м этот показатель составлял 43–73%.
За 20 лет:
✔️ доход пары вырос в 5–6 раз — до ₽160–216 тыс
✔️ аренда увеличилась примерно втрое — до ₽50–68 тыс
✔️ доля расходов на жилье снизилась более чем на 40%
Сегодня однушка в старом фонде обходится в ₽50–55 тыс. в месяц, а квартира в новостройке или качественном доме — в ₽62–68 тыс 👌
Почему аренда стала доступнее?
В Москве вырос объем предложения, а метро и МЦД улучшили транспортную доступность удаленных районов. Квартира на периферии теперь может конкурировать с жильем ближе к центру.
Но есть нюанс 🤔
Если ключевая ставка опустится до 10% и ниже, владельцы инвестиционных квартир могут активнее выводить жилье на продажу. Предложение аренды сократится — и ставки снова пойдут вверх.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
В 2026 году московская семья тратит на аренду однушки 23–43% дохода.
В 2006-м этот показатель составлял 43–73%.
За 20 лет:
✔️ доход пары вырос в 5–6 раз — до ₽160–216 тыс
✔️ аренда увеличилась примерно втрое — до ₽50–68 тыс
✔️ доля расходов на жилье снизилась более чем на 40%
Сегодня однушка в старом фонде обходится в ₽50–55 тыс. в месяц, а квартира в новостройке или качественном доме — в ₽62–68 тыс 👌
Почему аренда стала доступнее?
В Москве вырос объем предложения, а метро и МЦД улучшили транспортную доступность удаленных районов. Квартира на периферии теперь может конкурировать с жильем ближе к центру.
Но есть нюанс 🤔
Если ключевая ставка опустится до 10% и ниже, владельцы инвестиционных квартир могут активнее выводить жилье на продажу. Предложение аренды сократится — и ставки снова пойдут вверх.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь