Национальный жилищный канал

«Собственники не голосовали» — не отмазка: УО проиграла суд из-за дырявых швов

Ситуация

Жилищная инспекция выдала управляющей организации предписание: заделать трещины в межпанельных швах на четвёртом этаже. УО не согласилась и пошла в суд. Аргументы приводила железные, как ей казалось:

· жильцы не собирались и не голосовали за текущий ремонт швов;
· капремонт фасада тоже никто не утверждал;
· вообще ремонт — это ответственность самих собственников;
· плюс в одном из швов торчит кондиционер — туда даже подступиться нельзя.

Что сказал суд

Суды двух инстанций (а дело было в Ивановской области) объяснили УО простую вещь. Правила № 170 и Минимальный перечень № 290 работают так: дефекты надо устранять по мере их обнаружения. Это не обсуждается и не ставится в зависимость от того, провели собрание или нет.

Никакое «собственники не решили» не освобождает управляющую компанию от обязанности поддерживать дом в безопасном состоянии. Иначе УО могла бы вечно прятаться за отсутствием решений жильцов и ничего не делать.

А как же экспертиза и кондиционер?

УО попробовала сослаться на экспертизу, которая показала: нужен капремонт. Но суд парировал: в предписании ГЖИ требовали не капремонта, а устранить конкретное разрушение — трещины. А вот каким способом это сделать, решает сама управляющая организация. Может, и в рамках текущего ремонта управится.

Что касается кондиционера — не сработало. УО просто не принесла в суд доказательств, что из-за него работы действительно невозможно провести.

Главный вывод

Суд чётко напомнил: все текущие и неотложные работы по дому считаются автоматически включёнными в договор управления — в силу закона. И неважно, собирались собственники или нет.

Дело № А17-5360/2025.

Дом на диагностику: депутаты придумали, как заставить регоператора платить за техобследование

Проблема сегодня

Собственники многоквартирного дома вправе заказать техническое обследование, чтобы доказать: капремонт нужен не через десять лет, а уже завтра. Но платить за это удовольствие — только из своего кармана. Второй вариант — если регион вдруг предусмотрел такую возможность в своей программе, можно попробовать получить деньги оттуда.

И вот тут возникает загвоздка. Цены кусаются. В пояснительной записке к законопроекту приводят цифры: в Астрахани обычную девятиэтажку на 4–5 подъездов обследовать стоит не меньше 200 тысяч рублей. В других регионах — все 300–400 тысяч. Для многих жильцов это сумма совершенно нереальная.

Что хотят поменять

Депутаты предлагают добавить третий кошелёк — средства регионального оператора капремонта. Раньше такого варианта просто не существовало.

Если закон примут, у собственников появится выбор из трёх источников:

· свои деньги;
· региональная программа (там, где она есть);
· деньги регоператора.

Но с оговоркой

Злоупотреблять не дадут: проводить обследование за счёт регоператора можно будет не чаще раза в пять лет. То есть для регулярной «диагностики» за чужой счёт схема не подойдёт — только когда действительно нужно сдвинуть сроки капремонта.

«Почте России» грозят штрафы за потерянные или поздние квитанции ЖКХ

В Госдуму внесли законопроект, который заставит почтовиков отвечать рублём за качество доставки «платёжек» за квартиру. Автор идеи — Минцифры, и цель здесь простая: заставить главного почтового оператора страны работать как часы, а не как придётся.

В чём суть

В Кодекс об административных правонарушениях хотят добавить новую статью — 13.19.7. Она будет бить по тем случаям, когда платёжные документы приходят неизвестно куда, неизвестно когда или не приходят вообще. Причём речь не только о самой квитанции, но и о любой информации по начислениям, которую Жилищный кодекс обязывает доносить до жильцов.

Размеры штрафов

Для начальников и прочих ответственных лиц: сначала предупреждение, а если не помогает — от 5 до 10 тысяч рублей.

Для самой «Почты России» как юрлица: от 30 до 50 тысяч рублей.

Почему это вообще нужно

Любой, кто хоть раз не дождался квитанции за свет или воду, а потом обнаружил её в чужом ящике, поймёт, о чём речь. Опоздания, потерянные письма, попадание не к тем адресатам — классика жанра. И ладно бы просто неудобно. Из-за этого начинаются споры с УК, пеня накапывает, а человек остаётся виноватым только потому, что бумажка до него просто не дошла.

Новый законопроект должен эту систему встряхнуть. Если его примут, у «Почты России» появится прямой финансовый стимул доставлять «платёжки» как положено: вовремя и именно тем, кому надо.

Когда ждать

Штрафы начнут действовать через 30 дней после того, как закон официально опубликуют. Номер законопроекта — 1249111–8, для тех, кто хочет следить за судьбой инициативы.

Коммунальщикам закрыли доступ к паспортным данным из МВД: решение Верховного суда

О чём спор

Энергетики захотели получить из полицейских баз полные досье на жителей: фамилии, имена, отчества, даты и места рождения, паспортные данные. Всё — чтобы насчитывать платежи и судиться с должниками. МВД отказало. Три нижестоящие суда встали на сторону коммунальщиков. А Верховный суд поставил точку — но совсем с другим знаком.

Почему Верховный суд сказал «нет»

Во-первых, закон о персональных данных работает жёстко. Передать кому-то личную информацию можно только в двух случаях: либо сам человек согласился, либо это прямо прописано в федеральном законе. Ресурсоснабжающих организаций в этом списке нет.

Во-вторых, запрос оказался с перебором. Чтобы посчитать, сколько жильцов в квартире, паспортные данные и даты рождения вообще не нужны. Требуется только число зарегистрированных людей — не больше.

В-третьих, для таких сведений существует государственная информационная система ЖКХ. Если там чего-то не хватает, компания может запросить недостающие цифры, но без лишних подробностей. А вот лезть в миграционные базы МВД — нельзя.

Суть решения

Верховный суд чётко обозначил: факт наличия долга за свет или воду не даёт энергетикам права превращаться в оперативников и выуживать личные данные из полицейских архивов. Это не легальный способ взыскания.

Теперь ресурсоснабжающим организациям придётся искать другие, законные пути для установления личности должников. Паспортный стол и базы МВД для них закрыты.

«Сделал сам и выиграл суд»: как хозяин квартиры отсудил у УК 102 тысячи за аварийный балкон

Изюминка дела

Житель Кемеровской области устал ждать, когда управляющая организация обратит внимание на его разваливающийся балкон. Дождаться аварии он не захотел — нанял мастеров, отремонтировал плиту за свои 65 тысяч рублей и пошёл в суд, чтобы вернуть деньги. В итоге управляющая компания заплатила ему больше 100 тысяч: и за ремонт, и за моральный ущерб, и штраф.

Как всё начиналось

Ещё в августе 2020 года эксперт осмотрел балкон и вынес вердикт: конструкция аварийная. Нужно срочно что-то делать — ставить временные подпорки, снимать нагрузку, а лучше браться за капремонт.

УК в ответ мягко посоветовала: пусть жильцы дома соберут общее собрание, решат вопрос с капремонтом, утвердят смету и включат расходы в квитанции.

Собрания не случилось. Никто ничего не делал. Балкон продолжал разрушаться.

Когда терпение лопнуло

Прошло почти четыре года. В мае 2024-го собственник в последний раз написал в УК: «Чиню всё сам, дайте доступ через соседнюю квартиру». Ответа не получил. Тогда он просто взял и сделал ремонт, потратив 65 тысяч рублей.

УК возмещать расходы отказалась с железным аргументом: балкон требует капитального ремонта, а собрание собственников не принимало такого решения.

Мужчина пошёл в суд.

Что решил суд

Мировой судья разобрался в нюансах. Да, балконная плита — общедомовое имущество. Да, следить за ней — прямая обязанность УК. Но главное оказалось в другом: тот вид ремонта, который реально требовался плите (укрепление отдельных участков, замена повреждённых элементов), относится не к капитальному, а к текущему ремонту.

А для текущего ремонта никаких общих собраний не нужно. Это зона прямой ответственности управляющей компании.

Документы подтверждали: плита была в плохом состоянии давно. УК не доказала, что хоть что-то делала, кроме как выдала бумажку «пользоваться балконом запрещено».

Судья вынес вердикт: УК должна вернуть все 65 тысяч, заплатить 2000 рублей за моральный вред и добавить ещё 35 тысяч штрафа по закону о защите прав потребителей. Апелляция и кассация оставили решение в силе.

Коротко для выводов

Эта история показывает простую вещь: управляющая компания не может отмахиваться от проблемы, ссылаясь на отсутствие решения собрания, если речь идёт о текущем ремонте. А собственник, который сделал работу за УК, имеет полное право взыскать с неё все расходы — и даже больше.

Как не вернуться из отпуска в «потоп» и не выкинуть холодильник: 5 минут на страховку квартиры

Собирая чемоданы, мы обычно переживаем только о билетах и погоде на курорте. А зря: даже короткая поездка может обернуться коммунальным кошмаром. Эксперт Дмитрий Бондарь напоминает: чтобы расслабляться спокойно, достаточно пяти простых ритуалов перед выходом из дома.

1. Главное правило: убить воду
Кран на трубах нужно закрывать, даже если уезжаете на выходные. Это спасёт и от внезапного скачка давления в системе, и от соседского «потопа», который может добраться до вас.

2. Победите канализационный «дух»
Если квартира будет пустовать долго — недели и больше — вода в сифонах раковин и унитаза потихоньку высохнет. Через два месяца запах из труб попрёт гарантированно. Лайфхак: плесните в сливы немного растительного масла. Оно создаст тончайшую плёнку и почти остановит испарение.

3. Проверьте краны, не ломая их
За пару дней до отъезда пару раз откройте-закройте все вентили — это не даст им «закиснуть». Но делайте это нежно: старые или хлипкие механизмы от резкого рывка могут заклинить или сломаться прямо перед выходом.

4. Электричество: только нужное
По возможности выдерните всё из розеток, кроме холодильника. А сам холодильник освободите от скоропортящихся продуктов (иначе аромат по возвращении вас не обрадует).

5. Газ и «человек на подхвате»
Если есть газовая плита — перекройте общий вентиль. И обязательно оставьте проверенному соседу или другу ключи. Передайте его номер в управляющую компанию. Если что-то пойдёт не так, этот человек сможет попасть внутрь и остановить катастрофу.

Итог: вся процедура занимает меньше времени, чем заказ такси в аэропорт. Но именно она отделяет спокойный отпуск от звонков аварийной службе на пляже.

Семьдесят три рубля справедливости: почему суд не отдал хабаровчанину деньги, а заставил Водоканал сделать перерасчет

Житель Хабаровска решил восстановить справедливость через суд. Причина — отключения горячей воды, которые случались дважды: четыре дня в мае и целых две недели в июле. Платить за водоотведение в полном объеме, когда горячий стояк фактически стоял, мужчина посчитал абсурдом.

Его логика была железной: нет подачи — нет и слива. Но в квитанциях графа «водоотведение» оставалась неизменной. Собственник оплатил выставленные счета, а после потребовал вернуть переплату как неосновательное обогащение ресурсников.

Цена вопроса — скромная, но принципиальная
Истец подсчитал убытки: 19,4 рубля за май и 54,31 рубля за июль. Итого — 73 рубля 71 копейка. К этой сумме он добавил требования о штрафе и компенсации морального вреда.

Что решили суды
Первая инстанция встала на сторону потребителя, но лишь наполовину. Водоканал обязали сделать перерасчет и выплатить 1000 рублей за моральный вред. А вот в возврате самих 73 рублей «живыми деньгами» отказали.

Почему? Судьи пояснили: переплата, пусть и возникшая из-за неверных начислений, не становится чужим обогащением. Деньги остаются на лицевом счете абонента. Кассация с этим согласилась, сославшись на пункт 61 Правил № 354: в таких случаях переплату не возвращают, а засчитывают в счет будущих платежей.

Закон не позволяет получить разницу на руки, если ресурсоснабжающая организация не удерживает эти средства незаконно, а просто учитывает их как аванс.

Итог
Формально хабаровчанин добился правды: перерасчет сделают. Но мечта увидеть свои 73 рубля на карте разбилась о юридические тонкости. Зато моральный вред оценили в тысячу рублей — в 13,5 раза дороже основного иска.

Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции № 88-1889/2026 закрепило подход: приоритет — зачет переплаты, а не возврат.

🏝️ Уезжаешь в отпуск? Квартира не простит халатности: чек-лист, чтобы не вернуться в потоп или газовую камеру

Собирая чемодан, мы обычно думаем: купальник взял? билеты распечатал? кота к бабушке отвёз? А про саму квартиру вспоминаем, только когда уже в аэропорту машем рукой. И зря.

Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь (человек, который видел больше потопов, чем МЧС) говорит: пять минут перед выходом — и 90 % проблем можно не знать в лицо.

💧 Шаг первый и главный: перекрой воду

Даже если уезжаешь на одни выходные. Особенно если на две недели.

Резкий скачок давления в системе — и шланг от стиралки может не выдержать. А вы будете загорать за тысячу километров, пока соседей снизу заливает вашим отсутствием.

Закрыл вентили — считай, застраховался.

🦨 Запахи из канализации: как вода испаряется, а вы не знаете

В каждой раковине и унитазе есть водяной замок — такая «водная пробка», которая не пускает в квартиру ароматы из труб. Если уезжаете больше чем на пару недель, вода потихоньку испаряется. Примерно через два месяца — привет, «амбре».

🫒 Лайфхак от Бондаря:

Налейте в сливы немного растительного масла. Оно создаёт тонкую плёнку на поверхности воды. Испарение замедляется в разы.

Никаких масел для жарки — просто капните, и спите спокойно.

🚰 Вентили тоже люди: шевелить, но осторожно

Краны на трубах полезно иногда открывать-закрывать, чтобы не закисали. Но если вашей арматуре лет двадцать, и она дешёвая — резкое движение может стать последним. Перед отъездом проверьте вентили аккуратно. Лучше лишний раз не трогать, чем уехать с полуоткрытым краном.

🔌 Электричество: выдерни, не ленись

Всё, что не требует постоянного питания, — из розеток вон. Телевизор, компьютер, зарядки, тостер (маловероятно, что он сам включится, но вдруг).

❄️ Холодильник — освободить от скоропортящихся продуктов. В идеале и его обесточить, если едете надолго.

🔥 Газ — дело серьёзное

Газовая плита? Перед выходом перекрой главный кран. Не просто выключи конфорки, а именно вентиль на трубе. Это не паранойя. Это разница между «устаканилось» и «приехали сапёры».

📞 Человек на подхвате

Оставьте соседу, другу или родственнику ключи и чёткий контакт. А лучше — передайте телефон этого человека в управляющую организацию. Если вдруг рванёт труба в подвале, УК сможет быстро попасть в квартиру и минимизировать ущерб.

🎯 Итог — как зубная паста перед полётом

Всё перечисленное занимает ровно три минуты. Но именно эти три минуты отделяют спокойный отпуск от кошмара по возвращении.

Собрали чемоданы — пробегитесь по списку:

· Вода перекрыта
· Масло в сливах
· Краны рабочие
· Вилки из розеток
· Газ закрыт
· Есть «дежурный» с ключами

Сделали? Всё. Можно выдохнуть и улетать. Квартира подождёт.

Советы эксперта Дмитрия Бондаря, человека, который спас не одну квартиру от аварии

💸 Нет счётчика — платишь втридорога: как с ноября 2025 года наказывают за «безприборную» жизнь

Если у вас до сих пор нет индивидуального счётчика на холодную воду и при этом в квартире есть техническая возможность его поставить — готовьтесь к удару по кошельку. Государство закончило играть в уговоры и перешло к жёсткой математике.

Об этом честно напомнил Андрей Моисеев, доцент РЭУ им. Плеханова (кстати, в ЖКХ он явно разбирается лучше, чем мы — в формулах из постановления № 354).

Что изменилось?

В ноябре 2025 года правительство тихо и мирно взяло и подкрутило тот самый повышающий коэффициент. Раньше за отсутствие счётчика на ХВС доплачивали «полторашку» (коэффициент 1,5). А теперь:

❄️ Для холодной воды — коэффициент 3.

Простыми словами: норматив потребления умножается на три. Это не опечатка. Это привет безответственным жильцам.

Горячую воду и свет пока не трогали

Для ГВС и электричества старый коэффициент 1,5 остался в силе. Пока. Но тренд очевидный: холодную воду сделали примером, а там, глядишь, и до остальных доберутся.

Кого именно коснётся коэффициент 3?

— У кого нет счётчика, хотя трубы позволяют его воткнуть (эксперты называют это «техническая возможность»);
— У кого закончилась поверка старого прибора (да, он висит, но считается мёртвым);
— Кто больше трёх месяцев подряд не передаёт показания (УК имеет полное право считать вас безприборным).

Зачем это всё?

Стимул, стимул и ещё раз стимул. Грубо говоря: либо ставишь счётчик и платишь по факту, либо трижды оплачиваешь норматив, как будто у тебя дома небольшая баня и свой водопад.

Одна простая формула для жизни

Нет прибора или не прошёл поверку — платишь через «больно».
Есть прибор и передаёшь показания — платишь за то, что реально выпил и помыл.

Изменение уже в силе. Так что если ваш счётчик «просрочен», а новый вы так и не купили — совет простой: бегом в магазин за приборами учёта. Пока коэффициент 3 не превратился в весёлый аттракцион «Угадай, сколько я должен».

По материалам разъяснений к постановлению Правительства РФ № 354 (ред. от ноября 2025 г.)

🧹 Окна, трубы, вентиляция и немного магии: Минстрой майскими письмами 2026 года расставил точки над i

Весна 2026-го запомнится не только шашлыками, но и валом писем Минстроя. Ведомство взяло и разъяснило то, о чём годами спорили УК и жильцы. Коротко и без воды — кто за что отвечает и кому сколько должен.

1. Мытьё окон — это не барская прихоть, а работа УК

Письмо от 23.04.2026 № 9596-ОГ/00

Да-да, мыть стёкла снаружи и изнутри — прямая обязанность управляйки. Причём:

· не надо собирать собрание и голосовать;
· отговорка «нет денег» не катит;
· мыть с двух сторон — обязательно.

Так что если вид из окна напоминает фильм про постапокалипсис — звоните в УК.

2. КР СОИ: считаем по счётчику, а не «на глаз»

Письмо от 18.05.2026 № 11513-ОГ/00

Ресурсы на общедомовые нужды теперь считают просто: берут показания общедомового прибора учёта (ОДПУ) и только их. Никаких «ограничивающих коэффициентов» к нормативу — запрещено. Что намерил счётчик, за то и платим.

3. Канализация = холодная вода + горячая

Письмо от 22.04.2026 № 9452-ОГ/00

Объём сточных вод — это сумма кубов ХВС и ГВС. Если счётчиков нет — берём норматив. Если норматива нет — считать нечего (и платить, по сути, не за что).

4. УК сама решает, кого звать чинить дом

Письмо от 12.05.2026 № 28270-ДН/04

Управляющая организация вправе:

· мыть/чинить/красить своими силами;
· нанимать любых подрядчиков;
· ориентироваться на цену, качество или просто на симпатию.

Закон не предписывает строгих критериев. Хочет — берёт самых дорогих, хочет — самых надёжных. Жильцы не согласны? Меняйте УК на собрании.

5. Общедомовой счётчик отопления — штука хитрая

Письмо от 15.05.2026 № 29428-ДН/04

Просто так повесить один прибор на дом и успокоиться — не выйдет. Приборы учёта должны стоять на всех тепловых вводах. Только тогда это считается полноценным ОДПУ. Иначе — нет.

6. Если есть ИТП — прощай, прямые договоры с РСО

Письмо от 18.05.2026 № 11578-ОГ/00

Индивидуальный тепловой пункт в доме — это такая штука, которая делает исполнителем коммунальной услуги того, кто этот ИТП эксплуатирует. И заключить прямой договор с ресурсоснабжающей организацией уже не получится. Как есть.

7. Индексация платы за содержание: можно без собрания

Письмо от 20.05.2026 № 11876-ОГ/00

Хотите, чтобы платёжка росла автоматически? Пропишите в договоре управления механизм индексации. И всё — каждый год собирать жильцов и уговаривать поднять плату не нужно.

8. Газ и вентиляция: одно без другого не живёт

Письмо от 27.04.2026 № 24837-ДН/04

Без работающей вентиляции газ становится игрушкой со смертельным исходом. Минстрой это чётко сказал. Единственное «но»: методику проверки вентканалов ещё не приняли. Ждём-с.

---

Важное предупреждение (мелким шрифтом по желанию, но лучше прочитать)

Все эти письма — разъяснения, а не федеральные законы. Они помогают понять позицию ведомства. Но в реальном суде судья может думать иначе. Так что пользуйтесь с умом и всегда смотрите на конкретную ситуацию.

На всякий случай: это не юридическая консультация, а пересказ документов с человеческим лицом.

🍿 «Слово — серебро, а молчание — 106 тысяч рублей»

В Краснодарском крае один громкий чат многоквартирного дома обернулся для активной жительницы не победой над УК, а уроком финансовой грамотности. Свою любовь к острым формулировкам она оценила в круглую сумму.

Как всё закрутилось

Дама из МКД регулярно выливала ушат критики на управляющую организацию в общем домовом чате, где тусовались 346 соседей. Эмоции били через край, а пальцем в небо она не тыкала — целилась конкретно. Вот лишь несколько перлов из её арсенала:

— «Мы заложники застройщика и его карманной УК, которая резко “озаботилась” проблемами дома только для галочки»;
— «Снова писать коллективные письма? А не проще ли УК просто работать по договору?»;
— «Ваши заявки разбирают не по очереди, а по блату — друзьям и приближённым — сразу, остальные в очереди на вырост»;
— «А вот этого в ваших отчётах нет» (про деньги с общего имущества).

Что сказала Фемида (и лингвисты)

УК обиделась не на шутку: мол, нас выставляют жуликами, закононарушителями и «серыми» бухгалтерами. Пошла в арбитраж.

Суд не поленился и назначил лингвистическую экспертизу. Эксперт разложил сообщения по полочкам и выдал вердикт: это не просто «ой, я так считаю» (мнение не наказуемо), а утверждения о фактах, которые можно проверить на вшивость. А факты, как выяснилось, доморощенный детектив подтвердить не смогла.

Итог: билет на 106 тысяч

Жительнице выкатили счёт:

1. Опубликовать опровержение в том же чате (придётся краснеть перед 346 парами глаз).
2. Заплатить 106 000 рублей (50 тыс. госпошлины + 56 тыс. за экспертизу).
3. Астрент на десерт: если не опровергнет в срок — плюс 1 000 рублей за каждый день просрочки (просили 20 тыс., но суд сжалился и снизил).

Мораль сей басни

Ругать УК можно и нужно. Но если переходите от слов «меня бесит их работа» к голословным обвинениям в сговоре, блате и сокрытии доходов — готовьте кошелёк. Слово у нас, конечно, не воробей, но теперь оно ещё и материально ответственное.

Дело № А32-18766/2025 (Арбитражный суд Краснодарского края)

В Удмуртии произошел показательный спор между жителем Ижевска, его управляющей компанией и Роспотребнадзором.

Мужчина пожаловался в надзорный орган на ООО «УК «Дубрава». Его возмутили сразу несколько пунктов договора управления:
— УК может тратить деньги с «текущего ремонта» на аварии и предписания, даже не спрашивая собственников;
— тариф на содержание жилья УК вправе менять в одностороннем порядке, если общее собрание не утвердило новую стоимость;
— банковскую комиссию за перевод платежей тоже решено списывать с той же статьи «текущий ремонт»;
— за самовольное подключение к сетям — штраф 20 000 рублей;
— а при продаже квартиры новый собственник обязан внести предоплату еще до того, как переход права оформят в Росреестре.

Роспотребнадзор отказывать в возбуждении административного дела решил коротко: договор одобрило общее собрание, никто его в суде не оспорил, значит, воля жильцов соблюдена, и вникать в содержание документа не нужно.

Но суд с такой логикой не согласился. Две инстанции указали:
— Отношения с УК подпадают под Закон о защите прав потребителей, и это не отменяется «одобрением собранием».
— Сам факт наличия протокола собрания не делает незаконные условия автоматически легальными.
— Роспотребнадзор обязан был разобрать жалобу по существу, а не прятаться за формальное наличие решения собственников.

Суд признал отказ немотивированным, а позицию ведомства — уклонением от реальной проверки. Теперь Роспотребнадзору все же придется пройтись по каждому спорному пункту и дать оценку, ущемляют ли они права граждан (дело № А71-15362/2025).

«42 тысячи за «просто оформить бумаги»? Вдова отказалась платить и лишилась наследства. А Верховный суд сказал: нотариус прав»

Многие привыкли считать, что нотариусы накручивают лишнее, выставляя счёт за «правовые и технические услуги». Мол, должен же быть простой госпошлинный тариф — а всё остальное развод. Но одна реальная история показала: если не платить, можно остаться ни с чем. И высокие судьи этого мнения не опровергли.

Как всё закрутилось

У женщины умер муж. В наследство остались участок с домом, ещё четыре участка с гаражами и машина. Она пришла к нотариусу — та посчитала: помимо символического тарифа (около 1000 рублей) нужно оплатить услуги правового и технического характера. За каждый из пяти объектов недвижимости — по 8 тысяч рублей, за автомобиль — 2 тысячи. Итого 42 тысячи сверху.

Вдова взбунтовалась: «Я готова заплатить только то, что прямо по закону. А за воздух — ни копейки». Нотариус объяснять не стала — просто отказалась выдавать свидетельство о праве на наследство до полной оплаты. Женщина потребовала документ письменно, но получила официальный отказ. Тогда она пошла в суд.

Что решили суды по этажам

Первая инстанция встала на сторону нотариуса: частный нотариус имеет право брать не только тариф, но и плату за реальную работу по делу. Клиентка не согласилась — и пошла дальше.

Апелляция её поддержала: нотариус, мол, не показала поименный список услуг и не доказала, что они действительно требовались. Отказ признали незаконным. Кассация сказала: «да, апелляция права».

Но нотариус оказалась упрямой — дошла до Верховного суда.

Верховный суд расставил всё по полочкам

Главный суд страны объяснил: оформление наследства — это не штамп в паспорте. Нотариус по закону (ст. 72 Основ о нотариате) обязан проверить кучу всего: факт смерти, время и место открытия наследства, права каждого наследника, состав имущества, документы — навести справки, изучить бумаги. Это и есть те самые услуги правового и технического характера.

К тому же нотариус заранее честно рассказала вдове, что именно будет сделано и сколько стоит. А та просто сказала «нет». Но отказаться от оплаты работы — не значит, что нотариус обязана работать бесплатно и отдать свидетельство за один только тариф.

В итоге Верховный суд отменил решения апелляции и кассации, оставив в силе первую инстанцию. Нотариус законно отказал наследнице.

Итог: если наследник не готов платить за реальную работу нотариуса (а не только госпошлину), он рискует вообще не получить свидетельство. Суды такое поведение признают правомерным.

Определение Верховного суда РФ по делу № 19-КГ23-28-К5

Вот тебе и радость от обладания экологически безопасного автомобиля.
Казалось, что всё так здорова, ан нет.

С 1 июня 2026 года в сфере недвижимости и жилищно-коммунального хозяйства начнут действовать несколько ключевых нововведений:

1. Жильцам дадут реальные рычаги влияния на коммунальщиков
Контроль за качеством ресурсов ужесточат: за повторяющиеся сбои в подаче воды, тепла или света поставщики будут нести жёсткую финансовую ответственность. Это заставит их серьёзнее относиться к своим обязанностям.

2. Отелям и хостелам закроют путь в жилые дома
Утвердят единые национальные стандарты для гостиниц. Главный запрет — размещать такие объекты в квартирах многоквартирных домов. Также ужесточат требования к чистоте и навигации для постояльцев.

3. Против мошенников введут двойную защиту
Банкам и операторам запретят рассылать уведомления через зарубежные мессенджеры. А каждый SMS-код для подтверждения операций теперь будет приходить только после специального телефонного звонка — чтобы запутать злоумышленников.

4. Управляющие компании ждёт переаттестация
С 1 сентября 2026 года правила получения лицензий изменятся: потребуются подтверждённый профессионализм сотрудников и собственная материально-техническая база.

5. Тарифы вырастут в два этапа, а не разом
Сначала, 1 января, — индексация на 1,7%. Вторая волна, разная по регионам, наступит с 1 октября.

6. Срок оплаты счетов продлят до 15-го числа
Это сделано, чтобы снизить долговую нагрузку на граждан: больше не нужно торопиться до 10-го числа.

В итоге власти рассчитывают сделать среду в многоквартирных домах комфортнее, а саму отрасль — прозрачнее и клиентоориентированнее.