Как построить дом без риска.
Уведомление или "дачная амнистия"?
Разбираем правильный путь.
Вы планируете построить жилой дом? Перед вами 2 пути постановки на кадастр после стройки:
1. "Дачная амнистия" (упрощенка):
• Что: Ставите уже построенный дом на учет по упрощенной процедуре.
• Плюсы: Быстро, легко, короткие сроки.
• НО! Вы должны быть на 200% уверены, что дом:
- построен строго по градостроительным нормам (отступы от границ, высота, этажность);
- не попал в охранную зону (ЛЭП, газ, водоем и т.д.);
- стоит на участке, где территориальная зона позволяет строительство жилого дома.
• Риск: Если позже выяснится нарушение – дом могут снести по суду. Другими словами фиксирует, но не проверяет законность.
2. Путь через Уведомление о начале строительстве:
• Что: Сначала согласовываете планы с администрацией ДО стройки.
Алгоритм:
ШАГ 0 (Важно!): Вызовите геодезиста!
Чтобы точно вынести границы участка и контур будущего дома "в натуру", это гарантия, что фундамент ляжет строго в разрешенных границах и не залезет на соседа или в охранную зону.
ШАГ 1: Подаете Уведомление о начале строительства (где дом, отступы, высота, этажность).
ШАГ 2: Дожидаетесь ответа от администрации (проверят, можно ли строить именно так на вашем участке).
ШАГ 3: После стройки подаете Уведомление об окончании + Технический план дома (это обязательный документ для регистрации в Росреестре, подготавливается кадастровым инженером).
• Главный плюс: Защита ваших вложений (администрация сама проверит все нюансы по стройке дома).
Почему мы НАСТОЯТЕЛЬНО рекомендуем путь с уведомлением?
Дачная амнистия – для уже построенных домов, когда других вариантов зарегистрировать дом просто нет. Использовать её для нового строительства – ОЧЕНЬ рискованно.
Также не многие знают, что Уведомление о начале строительства (вернее положительный ответ на него) действует в течении 10 лет, что может защитить ваш участок (значит ваши инвестиции) от изменения градрегламентов (Генплан, ПЗЗ), наложения новых ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территории), и т.д.
ООО Геоцентр выполняет следующие виды работ:
• Геодезическая разбивка участка: точное вынесение границ участка и контура дома перед заливкой фундамента (Томск и окрестности);
• Технические планы домов: быстро и правильно подготовим документ, без которого дом не зарегистрировать (Томск и окрестности);
• Помощь с уведомлениями: поможем правильно заполнить документы, объясним куда подать или подадим за вас (Томск и окрестности)
• Проверка участка: проверим участок на возможность постройки дома перед покупкой.
———————————————
📌 Репосты и использование материалов разрешены только с указанием авторства и активной ссылкой на канал:
Телеграм:
https://t.me/OOO_Geocentr
ВКонтакте:
https://vk.com/ooo_geocentr_vse_o_zemle
Max:
https://max.ru/id7000032260_biz
Дзен:
https://dzen.ru/ooo_geocentr
Платный канал
РАЗБОР ОТКАЗОВ,
консультации
Услуги, которые мы можем выполнить в любом регионе РФ:
ПРАЙС
Уведомление или "дачная амнистия"?
Разбираем правильный путь.
Вы планируете построить жилой дом? Перед вами 2 пути постановки на кадастр после стройки:
1. "Дачная амнистия" (упрощенка):
• Что: Ставите уже построенный дом на учет по упрощенной процедуре.
• Плюсы: Быстро, легко, короткие сроки.
• НО! Вы должны быть на 200% уверены, что дом:
- построен строго по градостроительным нормам (отступы от границ, высота, этажность);
- не попал в охранную зону (ЛЭП, газ, водоем и т.д.);
- стоит на участке, где территориальная зона позволяет строительство жилого дома.
• Риск: Если позже выяснится нарушение – дом могут снести по суду. Другими словами фиксирует, но не проверяет законность.
2. Путь через Уведомление о начале строительстве:
• Что: Сначала согласовываете планы с администрацией ДО стройки.
Алгоритм:
ШАГ 0 (Важно!): Вызовите геодезиста!
Чтобы точно вынести границы участка и контур будущего дома "в натуру", это гарантия, что фундамент ляжет строго в разрешенных границах и не залезет на соседа или в охранную зону.
ШАГ 1: Подаете Уведомление о начале строительства (где дом, отступы, высота, этажность).
ШАГ 2: Дожидаетесь ответа от администрации (проверят, можно ли строить именно так на вашем участке).
ШАГ 3: После стройки подаете Уведомление об окончании + Технический план дома (это обязательный документ для регистрации в Росреестре, подготавливается кадастровым инженером).
• Главный плюс: Защита ваших вложений (администрация сама проверит все нюансы по стройке дома).
Почему мы НАСТОЯТЕЛЬНО рекомендуем путь с уведомлением?
Дачная амнистия – для уже построенных домов, когда других вариантов зарегистрировать дом просто нет. Использовать её для нового строительства – ОЧЕНЬ рискованно.
Также не многие знают, что Уведомление о начале строительства (вернее положительный ответ на него) действует в течении 10 лет, что может защитить ваш участок (значит ваши инвестиции) от изменения градрегламентов (Генплан, ПЗЗ), наложения новых ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территории), и т.д.
ООО Геоцентр выполняет следующие виды работ:
• Геодезическая разбивка участка: точное вынесение границ участка и контура дома перед заливкой фундамента (Томск и окрестности);
• Технические планы домов: быстро и правильно подготовим документ, без которого дом не зарегистрировать (Томск и окрестности);
• Помощь с уведомлениями: поможем правильно заполнить документы, объясним куда подать или подадим за вас (Томск и окрестности)
• Проверка участка: проверим участок на возможность постройки дома перед покупкой.
———————————————
📌 Репосты и использование материалов разрешены только с указанием авторства и активной ссылкой на канал:
Телеграм:
https://t.me/OOO_Geocentr
ВКонтакте:
https://vk.com/ooo_geocentr_vse_o_zemle
Max:
https://max.ru/id7000032260_biz
Дзен:
https://dzen.ru/ooo_geocentr
Платный канал
РАЗБОР ОТКАЗОВ,
консультации
Услуги, которые мы можем выполнить в любом регионе РФ:
ПРАЙС