Феникс - ЖКХ

Единая форма годового отчёта УО и ТСЖ

06.10.2025, Санкт-Петербург

С января УО, ТСЖ и кооперативы обязаны предоставлять собственникам и публиковать в ГИС ЖКХ годовые отчёты. Минстрой России разработал проект приказа с формой и перечнем обязательных данных для такого отчёта. Документ учитывает новые требования № 125-ФЗ: сейчас он проходит общественное обсуждение. С 2026 года УО, ТСЖ, кооперативы обязаны в I квартале предоставлять собственникам отчёты о выполненных работах, расходах и качестве услуг. Документы размещаются в ГИС ЖКХ и должны быть составлены по форме, которую разрабатывает Минстрой РФ. Во исполнение этого требования № 125-ФЗ ведомство вынесло на обсуждение проект приказа с такой формой и перечнем информации, которая в неё вносится (ID 160825) https://regulation.gov.ru/projects/160825/
 «Соответствующий закон подписал Президент России Владимир Путин. Теперь управляющие организации должны отчитываться перед жильцами о проделанной работе каждый год. Первый отчет по новой форме должен быть предоставлен в первом квартале 2026 года за 2025 год. Раньше, к содержанию и форме отчетности не предъявлялись требования со стороны жилищного законодательства. Форму отчета могли утверждать собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников. Перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, а также форма такого отчета будут утверждены Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Сам отчет, форму которого также устанавливает Минстрой, будет состоять из 8 страниц. Каких-то кардинальных новшеств из того, что было ранее по 731 постановлению, не появилось. ОДН опять показывают в суммах, а не в объемах услуг, что с точки зрения анализа малоэффективно»,-добавила руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец.

Голубиная ответственность.
За кормление голубей у дома могут оштрафовать, если это приводит к антисанитарии — такое поведение нарушает нормы охраны окружающей среды. Гражданам грозит штраф от 2 до 3 тысяч рублей, организациям — до 250 тысяч.

Госдума России в третьем чтении приняла проект закона, которым вносятся корректировки в нормы о надлежащем содержании газового оборудования в жилфонде. В частности, вводится государственное регулирование стоимости услуг по его ТОиР. Напомним, что с 1 сентября 2023 техобслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО в многоквартирном доме проводится одной организацией – поставляющей ресурс в этот МКД (ч. 4 ст. 157.3 ЖК РФ, Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ).
Изменения вносятся в № 69-ФЗ и ст. ст. 113, 157.3 ЖК РФ и вступят в силу 1 марта 2026 года. Согласно одному из них, кабмин получит право: определить минимальный перечень обязательных работ по обслуживанию и ремонту газового оборудования; установить принципы расчёта цены за них, а также за монтаж и замену ВДГО, ВКГО, и требования к исполнителям. На основе этих принципов власти субъектов утвердят региональные тарифы. При этом ТОиР оборудования сможет проводить как организация, поставляющая ресурс в МКД, так и другие газораспределительные компании, которые занимаются содержанием газовых сетей и отвечают установленным кабмином требованиям. «Фактически вводится госрегулирование цен в этой сфере. Кроме того, расширяется перечень организаций, которые могут проводить ремонт общедомового и внутриквартирного газового оборудования», – отметила депутат Светлана Разворотнева.
«По действующему законодательству, техобслуживание и ремонт газового оборудования в домах могут проводить только организации, транспортирующие газ до места соединения сети газораспределения с внутридомовым газопроводом. И это привело к монополизации рынка»,-прокомментировала руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец.