⚖️ В предыдущем посте о реформе банкротного законодательства мы разбирали ключевые положения законопроекта № 489384-8. Теперь подробнее остановимся на изменениях в порядке реализации имущества должника на торгах.
📌 Основное слабое место действующей модели - слишком громоздкая процедура. Первые и повторные торги, где цена идет вверх, подходят главным образом для крупных и дорогих объектов. При этом статистика показывает, что большинство активов в России продается уже на публичном предложении, когда цена снижается.
Перейти сразу к публичному предложению, как правило, нельзя. Поэтому имущество независимо от его ликвидности приходится выставлять на первые и повторные торги, нести расходы, публиковать сообщения по каждому этапу и затягивать как продажу, так и само дело о банкротстве. Только если покупатель не находится, начинается публичное предложение с поэтапным снижением цены.
⚠️ Есть и другая проблема: при отсутствии нижнего порога даже ликвидные активы могут быть проданы значительно дешевле реальной стоимости, а сама реализация — растянуться на длительный срок. Реформа в первую очередь направлена на решение этой проблемы для дорогостоящих активов.
Новый механизм будет применяться только к крупным лотам. Для имущества с ликвидационной стоимостью менее 1 млрд рублей порядок останется прежним.
Для имущества стоимостью свыше 1 млрд рублей меняется сама логика торгов. Если по начальной цене покупателей нет, цена снижается с установленным шагом до первого предложения. После появления первого покупателя направление меняется: участники начинают конкурировать на повышение. Побеждает тот, чье предложение оказалось последним и самым высоким.
Таким образом, понижение и повышение цены проходят в рамках одной процедуры, без отдельной стадии публичного предложения.
Деление на первые и повторные торги сохраняется. Если на первых торгах цена дошла до нижнего предела, а покупатель не появился, торги признаются несостоявшимися и проводятся повторно по той же схеме, но с более низким ценовым порогом.
Нижний предел будет закреплен законом: на первых торгах цена не сможет опуститься ниже 50% от начальной, на повторных — ниже 25%. Это должно защитить кредиторов и собственника от продажи имущества по существенно заниженной цене. Исключение возможно, если у должника нет средств на проведение новых торгов.
📍 Что еще меняется:
Ориентиром для начальной цены станет не рыночная, а ликвидационная стоимость — цена ускоренной продажи, которая всегда ниже рыночной. Поэтому стартовые цены снизятся, а под новый режим для крупных лотов попадет меньше активов, чем можно предположить, ориентируясь на их рыночную стоимость.
Для крупных лотов увеличиваются сроки: заявки будут приниматься не менее двух месяцев, а ценовые предложения — не менее месяца. Это даст покупателю время на проверку актива и организацию финансирования.
В Законе о банкротстве впервые закрепят порядок преимущественного выкупа доли сособственниками: уведомление не позднее чем за месяц, выкуп до торгов по начальной цене и после торгов — по итоговой цене, если она более чем на 20% ниже начальной.
🔎 Что это значит для практики
Для покупателей реформа означает большую предсказуемость, но меньший дисконт. Процедура должна стать быстрее и прозрачнее, однако возможность приобрести ликвидный актив по минимальной цене на затянувшемся публичном предложении уходит.
Для кредиторов и собственников повышается вероятность реализовать имущество по более приемлемой цене.
#rkp_insolvency
📌 Основное слабое место действующей модели - слишком громоздкая процедура. Первые и повторные торги, где цена идет вверх, подходят главным образом для крупных и дорогих объектов. При этом статистика показывает, что большинство активов в России продается уже на публичном предложении, когда цена снижается.
Перейти сразу к публичному предложению, как правило, нельзя. Поэтому имущество независимо от его ликвидности приходится выставлять на первые и повторные торги, нести расходы, публиковать сообщения по каждому этапу и затягивать как продажу, так и само дело о банкротстве. Только если покупатель не находится, начинается публичное предложение с поэтапным снижением цены.
⚠️ Есть и другая проблема: при отсутствии нижнего порога даже ликвидные активы могут быть проданы значительно дешевле реальной стоимости, а сама реализация — растянуться на длительный срок. Реформа в первую очередь направлена на решение этой проблемы для дорогостоящих активов.
Новый механизм будет применяться только к крупным лотам. Для имущества с ликвидационной стоимостью менее 1 млрд рублей порядок останется прежним.
Для имущества стоимостью свыше 1 млрд рублей меняется сама логика торгов. Если по начальной цене покупателей нет, цена снижается с установленным шагом до первого предложения. После появления первого покупателя направление меняется: участники начинают конкурировать на повышение. Побеждает тот, чье предложение оказалось последним и самым высоким.
Таким образом, понижение и повышение цены проходят в рамках одной процедуры, без отдельной стадии публичного предложения.
Деление на первые и повторные торги сохраняется. Если на первых торгах цена дошла до нижнего предела, а покупатель не появился, торги признаются несостоявшимися и проводятся повторно по той же схеме, но с более низким ценовым порогом.
Нижний предел будет закреплен законом: на первых торгах цена не сможет опуститься ниже 50% от начальной, на повторных — ниже 25%. Это должно защитить кредиторов и собственника от продажи имущества по существенно заниженной цене. Исключение возможно, если у должника нет средств на проведение новых торгов.
📍 Что еще меняется:
Ориентиром для начальной цены станет не рыночная, а ликвидационная стоимость — цена ускоренной продажи, которая всегда ниже рыночной. Поэтому стартовые цены снизятся, а под новый режим для крупных лотов попадет меньше активов, чем можно предположить, ориентируясь на их рыночную стоимость.
Для крупных лотов увеличиваются сроки: заявки будут приниматься не менее двух месяцев, а ценовые предложения — не менее месяца. Это даст покупателю время на проверку актива и организацию финансирования.
В Законе о банкротстве впервые закрепят порядок преимущественного выкупа доли сособственниками: уведомление не позднее чем за месяц, выкуп до торгов по начальной цене и после торгов — по итоговой цене, если она более чем на 20% ниже начальной.
🔎 Что это значит для практики
Для покупателей реформа означает большую предсказуемость, но меньший дисконт. Процедура должна стать быстрее и прозрачнее, однако возможность приобрести ликвидный актив по минимальной цене на затянувшемся публичном предложении уходит.
Для кредиторов и собственников повышается вероятность реализовать имущество по более приемлемой цене.
#rkp_insolvency