🆕 Первый отказ в уведомлении о соответствии в зоне подтопления!
4 августа 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 4 августа 2026 г. № 301-ФЗ “О внесении изменений в статьи 24 и 67.1 Водного кодекса Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О безопасности гидротехнических сооружений», ссылка на документ.
⛔️ С 4 августа в зонах подтопления и затопления запрещено любое новое строительство или реконструкция объектов капитального строительства, кроме собственно объектов инженерной защиты от затопления и подтопления.
И уже сегодня мы получили первый отказ администрации в уведомлении о соответствии планируемого строительства объекта ижс (разрешении на строительство жилого дома).
🔖 Теперь все участки, попадающие в зону подтопления или затопления, становятся не пригодными к строительству.
А таких земельных участков в Московской области очень много, так как зоны подтопления и затопления, установленные несколько лет назад, очень обширные и занимают большие территории.
Те кто получил ранее 4 августа 2026 года разрешение на строительство (уведомление о соответствии) имеют шансы зарегистрировать построенный объект в обычном порядке.
Те же кто рассчитывал на так называемую «дачную амнистию», скорее всего столкнутся с большими трудностями в процессе регистрации построенного дома в судебном порядке.
⚠️ Очередное доказательство непредсказуемости нашего правового поля и необходимости оформлять разрешительную документацию на строительство перед началом строительства!
Тем кто попал со своим земельным участком в зону подтопления или затопления можно попробовать в судебном порядке взыскать убытки с государства, закон позволяет.
Ну и конечно, надо обязательно перед покупкой земельного участка проверять его у специализированных юристов на возможные ограничения и запреты на строительство, а не надеяться на слова продавца и выписку из ЕГРН.
⚡️ Если вам нужна помощь в проверке земельного участка или другого объекта недвижимости перед покупкой и сопровождении сделки купли-продажи недвижимости или в подаче Уведомления о планируемом строительстве, обращайтесь к нам, мы поможем.
Получить консультацию: +7-995-656-80-89
🛡 Компания «Регистратор-Дом» – земельные юристы - юридические услуги в сфере земли, загородной и коммерческой недвижимости.
Решение земельно-правовых вопросов в административном и судебном порядке, проверки объектов недвижимости, сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, оформление земельных участков и регистрация построенных объектов, юридическое сопровождение строительства.
Более 25 лет опыта работы в сфере земли, недвижимости и строительства, обращайтесь!
Сайт компании / Телеграмм / YouTube / Rutube / Дзен / МАХ
⚡️ Подписывайтесь на наш канал в Телеграмм или МАХ.
#земельныйучасток #земельныйюрист #покупкаучастка #проверкаучастка #сопровождениесделки #подтопление #затопление #затопления #подтопления
4 августа 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 4 августа 2026 г. № 301-ФЗ “О внесении изменений в статьи 24 и 67.1 Водного кодекса Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О безопасности гидротехнических сооружений», ссылка на документ.
⛔️ С 4 августа в зонах подтопления и затопления запрещено любое новое строительство или реконструкция объектов капитального строительства, кроме собственно объектов инженерной защиты от затопления и подтопления.
И уже сегодня мы получили первый отказ администрации в уведомлении о соответствии планируемого строительства объекта ижс (разрешении на строительство жилого дома).
🔖 Теперь все участки, попадающие в зону подтопления или затопления, становятся не пригодными к строительству.
А таких земельных участков в Московской области очень много, так как зоны подтопления и затопления, установленные несколько лет назад, очень обширные и занимают большие территории.
Те кто получил ранее 4 августа 2026 года разрешение на строительство (уведомление о соответствии) имеют шансы зарегистрировать построенный объект в обычном порядке.
Те же кто рассчитывал на так называемую «дачную амнистию», скорее всего столкнутся с большими трудностями в процессе регистрации построенного дома в судебном порядке.
⚠️ Очередное доказательство непредсказуемости нашего правового поля и необходимости оформлять разрешительную документацию на строительство перед началом строительства!
Тем кто попал со своим земельным участком в зону подтопления или затопления можно попробовать в судебном порядке взыскать убытки с государства, закон позволяет.
Ну и конечно, надо обязательно перед покупкой земельного участка проверять его у специализированных юристов на возможные ограничения и запреты на строительство, а не надеяться на слова продавца и выписку из ЕГРН.
⚡️ Если вам нужна помощь в проверке земельного участка или другого объекта недвижимости перед покупкой и сопровождении сделки купли-продажи недвижимости или в подаче Уведомления о планируемом строительстве, обращайтесь к нам, мы поможем.
Получить консультацию: +7-995-656-80-89
🛡 Компания «Регистратор-Дом» – земельные юристы - юридические услуги в сфере земли, загородной и коммерческой недвижимости.
Решение земельно-правовых вопросов в административном и судебном порядке, проверки объектов недвижимости, сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, оформление земельных участков и регистрация построенных объектов, юридическое сопровождение строительства.
Более 25 лет опыта работы в сфере земли, недвижимости и строительства, обращайтесь!
Сайт компании / Телеграмм / YouTube / Rutube / Дзен / МАХ
⚡️ Подписывайтесь на наш канал в Телеграмм или МАХ.
#земельныйучасток #земельныйюрист #покупкаучастка #проверкаучастка #сопровождениесделки #подтопление #затопление #затопления #подтопления