⛔️ Зоны подтопления и затопления – тотальный запрет на строительство!
Недавно писал пост про проблему земельных участков, попадающих в зоны подтопления и затопления, после вступления в силу нового Федерального закона от 4 августа 2026 г. № 301-ФЗ , ссылка на пост.
С тех пор прошло несколько дней и новости, к сожалению, не утешительные.
Мы рассчитывали, что хотя бы тем застройщикам кто уже получил до 4 августа 2026 года Уведомление о соответствии планируемого строительства объекта ижс (Разрешение на строительство дома) позволят зарегистрировать построенные дома.
☄️ Но практика складывается другая: мы уже получили несколько отказов в Уведомлении о соответствии оконченного строительства из-за вступления в силу нового закона.
Мы получили такие отказы и в городе Москве и в Московской области. Несмотря на полученные ранее разрешения на строительство, чиновники, буквально трактуя новые требования Федерального закона и полностью игнорируя то обстоятельство, что закон обратной силы не имеет - не одобряют ввод в эксплуатацию уже построенных объектов.
В телефонном разговоре чиновники честно говорят, что сами в шоке от нового закона, но нарушить его требования не могут. Все надеются на то, что со временем, когда законодатели поймут, что закон приносит больше вреда, чем пользы, внесут какие-то поправки, которые смягчат жесткие требования и запрет на строительство.
🙂 Еще, конечно, возможно провести работы уточнению границ зоны или выполнить мероприятия по инженерной защите территории и добиться корректировки границ конкретной зоны подтопления или затопления. Но это сложно, долго и дорого.
Всем кто уже в процессе строительства на земельном участке в зоне подтопления или затопления, можно посоветовать только набраться терпения и веры в то, что закон когда-нибудь откорректируют.
Всем кто только ищет участок для покупки, советуем очень внимательно и тщательно проверять земельный участок перед покупкой, что бы не купить такую вот проблему.
⚡️ Если вам нужна помощь в проверке земельного участка или другого объекта недвижимости перед покупкой и сопровождении сделки купли-продажи недвижимости или в подаче Уведомления о планируемом строительстве, обращайтесь к нам, мы поможем.
Получить консультацию: +7-995-656-80-89
🛡 Компания «Регистратор-Дом» – земельные юристы - юридические услуги в сфере земли, загородной и коммерческой недвижимости.
Решение земельно-правовых вопросов в административном и судебном порядке, проверки объектов недвижимости, сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, оформление земельных участков и регистрация построенных объектов, юридическое сопровождение строительства.
Более 25 лет опыта работы в сфере земли, недвижимости и строительства, обращайтесь!
Сайт компании / Телеграмм / YouTube / Rutube / Дзен / МАХ
⚡️ Подписывайтесь на наш канал в Телеграмм или МАХ.
#земельныйучасток #земельныйюрист #покупкаучастка #проверкаучастка #сопровождениесделки #подтопление #затопление #затопления #подтопления
Недавно писал пост про проблему земельных участков, попадающих в зоны подтопления и затопления, после вступления в силу нового Федерального закона от 4 августа 2026 г. № 301-ФЗ , ссылка на пост.
С тех пор прошло несколько дней и новости, к сожалению, не утешительные.
Мы рассчитывали, что хотя бы тем застройщикам кто уже получил до 4 августа 2026 года Уведомление о соответствии планируемого строительства объекта ижс (Разрешение на строительство дома) позволят зарегистрировать построенные дома.
☄️ Но практика складывается другая: мы уже получили несколько отказов в Уведомлении о соответствии оконченного строительства из-за вступления в силу нового закона.
Мы получили такие отказы и в городе Москве и в Московской области. Несмотря на полученные ранее разрешения на строительство, чиновники, буквально трактуя новые требования Федерального закона и полностью игнорируя то обстоятельство, что закон обратной силы не имеет - не одобряют ввод в эксплуатацию уже построенных объектов.
В телефонном разговоре чиновники честно говорят, что сами в шоке от нового закона, но нарушить его требования не могут. Все надеются на то, что со временем, когда законодатели поймут, что закон приносит больше вреда, чем пользы, внесут какие-то поправки, которые смягчат жесткие требования и запрет на строительство.
🙂 Еще, конечно, возможно провести работы уточнению границ зоны или выполнить мероприятия по инженерной защите территории и добиться корректировки границ конкретной зоны подтопления или затопления. Но это сложно, долго и дорого.
Всем кто уже в процессе строительства на земельном участке в зоне подтопления или затопления, можно посоветовать только набраться терпения и веры в то, что закон когда-нибудь откорректируют.
Всем кто только ищет участок для покупки, советуем очень внимательно и тщательно проверять земельный участок перед покупкой, что бы не купить такую вот проблему.
⚡️ Если вам нужна помощь в проверке земельного участка или другого объекта недвижимости перед покупкой и сопровождении сделки купли-продажи недвижимости или в подаче Уведомления о планируемом строительстве, обращайтесь к нам, мы поможем.
Получить консультацию: +7-995-656-80-89
🛡 Компания «Регистратор-Дом» – земельные юристы - юридические услуги в сфере земли, загородной и коммерческой недвижимости.
Решение земельно-правовых вопросов в административном и судебном порядке, проверки объектов недвижимости, сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, оформление земельных участков и регистрация построенных объектов, юридическое сопровождение строительства.
Более 25 лет опыта работы в сфере земли, недвижимости и строительства, обращайтесь!
Сайт компании / Телеграмм / YouTube / Rutube / Дзен / МАХ
⚡️ Подписывайтесь на наш канал в Телеграмм или МАХ.
#земельныйучасток #земельныйюрист #покупкаучастка #проверкаучастка #сопровождениесделки #подтопление #затопление #затопления #подтопления