🔖 Градостроительный анализ земельного участка – зачем это надо собственнику.
Обычно я провожу градостроительную проверку земельного участка перед покупкой по заказу покупателя.
Проверяю на возможность строительства на участке запланированного объекта, наличие охранных зон, зон с особыми условиями территории, любых других ограничений и запретов.
Но в этот раз ко мне обратился мой давний клиент, которому я три года назад проверял участок перед покупкой.
Он его купил, получил Уведомление о соответствии планируемого строительства (Разрешение на строительство дома) и сейчас достраивает свой дом.
Но будучи встревоженным последними изменениями законодательства в градостроительной сфере, в том числе введении запрета на строительство в зонах подтопления и затопления, он попросил провести анализ его участка с учетом всех новых требований и изменений законов. Может ли он рассчитывать на беспроблемную регистрацию дома после окончания строительства (многие нет).
🎉 После градостроительного анализа его участка я обнаружил для него две новости и обе хорошие: в зону подтопления и затопления его участок не попадает (что очень хорошо по современным реалиям), а также то обстоятельство, что в 2025 году Правительство Москвы повысило в его территориальной зоне разрешенную плотность застройки с 4 до 5!
А это значит, что он может спокойно продолжать строительство своего дома и даже сделать его намного больше, чем планировал изначально: пристроить веранду к дому или построить отдельный гараж. Так как участок у него небольшой, текущим проектом дома была использована вся разрешенная плотность застройки.
🏠 Клиент мой очень обрадовался такой информации, так как очень переживал по поводу новых ограничений и невозможности построить дом большего размера. Теперь он спокойно продолжит строительство и пристроит к дому дополнительный объем совершенно законно.
Единственное, что сейчас ему надо сделать – это подать в МГСН Уведомление об изменении планируемых параметров строительства объекта ижс и получить в ответ Уведомление о соответствии измененных параметров, с учетом увеличенных размеров дома.
⚡️ Если вам нужна помощь в проверке земельного участка или другого объекта недвижимости перед покупкой и сопровождении сделки купли-продажи недвижимости или в подаче Уведомления о планируемом строительстве, обращайтесь к нам, мы поможем.
Получить консультацию: +7-995-656-80-89
🛡 Компания «Регистратор-Дом» – земельные юристы - юридические услуги в сфере земли, загородной и коммерческой недвижимости.
Решение земельно-правовых вопросов в административном и судебном порядке, проверки объектов недвижимости, сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, оформление земельных участков и регистрация построенных объектов, юридическое сопровождение строительства.
Более 25 лет опыта работы в сфере земли, недвижимости и строительства, обращайтесь!
Сайт компании / Телеграмм / YouTube / Rutube / Дзен / МАХ
⚡️ Подписывайтесь на наш канал в Телеграмм или МАХ.
#земельныйучасток #земельныйюрист #покупкаучастка #проверкаучастка #сопровождениесделки #подтопление #затопление #уведомление #разрешение #градостроительныйанализ
Обычно я провожу градостроительную проверку земельного участка перед покупкой по заказу покупателя.
Проверяю на возможность строительства на участке запланированного объекта, наличие охранных зон, зон с особыми условиями территории, любых других ограничений и запретов.
Но в этот раз ко мне обратился мой давний клиент, которому я три года назад проверял участок перед покупкой.
Он его купил, получил Уведомление о соответствии планируемого строительства (Разрешение на строительство дома) и сейчас достраивает свой дом.
Но будучи встревоженным последними изменениями законодательства в градостроительной сфере, в том числе введении запрета на строительство в зонах подтопления и затопления, он попросил провести анализ его участка с учетом всех новых требований и изменений законов. Может ли он рассчитывать на беспроблемную регистрацию дома после окончания строительства (многие нет).
🎉 После градостроительного анализа его участка я обнаружил для него две новости и обе хорошие: в зону подтопления и затопления его участок не попадает (что очень хорошо по современным реалиям), а также то обстоятельство, что в 2025 году Правительство Москвы повысило в его территориальной зоне разрешенную плотность застройки с 4 до 5!
А это значит, что он может спокойно продолжать строительство своего дома и даже сделать его намного больше, чем планировал изначально: пристроить веранду к дому или построить отдельный гараж. Так как участок у него небольшой, текущим проектом дома была использована вся разрешенная плотность застройки.
🏠 Клиент мой очень обрадовался такой информации, так как очень переживал по поводу новых ограничений и невозможности построить дом большего размера. Теперь он спокойно продолжит строительство и пристроит к дому дополнительный объем совершенно законно.
Единственное, что сейчас ему надо сделать – это подать в МГСН Уведомление об изменении планируемых параметров строительства объекта ижс и получить в ответ Уведомление о соответствии измененных параметров, с учетом увеличенных размеров дома.
⚡️ Если вам нужна помощь в проверке земельного участка или другого объекта недвижимости перед покупкой и сопровождении сделки купли-продажи недвижимости или в подаче Уведомления о планируемом строительстве, обращайтесь к нам, мы поможем.
Получить консультацию: +7-995-656-80-89
🛡 Компания «Регистратор-Дом» – земельные юристы - юридические услуги в сфере земли, загородной и коммерческой недвижимости.
Решение земельно-правовых вопросов в административном и судебном порядке, проверки объектов недвижимости, сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, оформление земельных участков и регистрация построенных объектов, юридическое сопровождение строительства.
Более 25 лет опыта работы в сфере земли, недвижимости и строительства, обращайтесь!
Сайт компании / Телеграмм / YouTube / Rutube / Дзен / МАХ
⚡️ Подписывайтесь на наш канал в Телеграмм или МАХ.
#земельныйучасток #земельныйюрист #покупкаучастка #проверкаучастка #сопровождениесделки #подтопление #затопление #уведомление #разрешение #градостроительныйанализ