Начало в предыдущем посте >
в) с органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов и муниципальных округов, применительно к территориям в отношении которых устанавливаются зоны затопления, подтопления.
п. 19. Границы зон затопления, подтопления могут быть изменены в порядке, предусмотренном настоящим Положением, по следующим основаниям:
а) изменение параметра паводка однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) для соответствующего водного объекта;
б) изменение расчетных подпорных уровней воды в водохранилище вследствие его реконструкции или изменения параметра паводка однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет).
п. 20. Существование зон затопления, подтопления может быть прекращено в порядке, предусмотренном настоящим Положением, по следующим основаниям:
а) обеспечение территории инженерной защитой от негативного воздействия вод в соответствии с частью 4 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации;
б) прекращение существования водных объектов.
То есть, необходимо сначала подготовить полный комплект документов, обосновывающий необходимость изменения или прекращения границ зон затопления и подтопления, потом подать его в исполнительный орган субъекта РФ, например, в Правительство Московской области или в Правительство города Москвы.
Исполнительный орган субъекта, если сочтет основания достаточными и документы подходящими, сначала должен будет согласовать данные предложения с МЧС, Роскадастром, Росгидрометом и с органами местного самоуправления. Если все ведомства согласуют данные предложения без замечаний, то затем они направляются в Федеральное агентство водных ресурсов (Росводресурсы).
Далее, Федеральное агентство водных ресурсов, получив данное предложение, изучит его на соответствие требованиям и примет решение: о согласовании заявления или в отказе.
Если предложения будут приняты и новые границы утверждены, то Росводресурсы сами направляют документы в Росреестр и все остальные заинтересованные ведомства с информацией об изменении границ зоны затопления и подтопления, а Росреестр вносит новые координаты зоны в ЕГРН.
Можно, конечно, ждать когда исполнительные органы власти субъекта сами проведут необходимые изыскания, новые расчеты границ и подготовят за бюджетный счет полный комплект документов для обращения в Росводресурсы, но ждать этого можно очень долго. Если очень надо изменить границы зоны затопления и подтопления, то проще и быстрее сделать это за свой счет.
По своему опыту, а у меня 25 летний опыт работы в сфере строительства, проектирования и оформления недвижимости, по первому образованию я строительно-технический эксперт, по второму образованию я юрист в сфере градостроительного и земельного законодательства, всю жизнь занимаюсь подобными вопросами, я могу сказать, что шансы добиться изменения границ зон затопления и подтопления реально есть, но путь этот не простой, не быстрый и под силу только застройщикам с большими бюджетами.
Продолжение в следующем посте >
в) с органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов и муниципальных округов, применительно к территориям в отношении которых устанавливаются зоны затопления, подтопления.
п. 19. Границы зон затопления, подтопления могут быть изменены в порядке, предусмотренном настоящим Положением, по следующим основаниям:
а) изменение параметра паводка однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) для соответствующего водного объекта;
б) изменение расчетных подпорных уровней воды в водохранилище вследствие его реконструкции или изменения параметра паводка однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет).
п. 20. Существование зон затопления, подтопления может быть прекращено в порядке, предусмотренном настоящим Положением, по следующим основаниям:
а) обеспечение территории инженерной защитой от негативного воздействия вод в соответствии с частью 4 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации;
б) прекращение существования водных объектов.
То есть, необходимо сначала подготовить полный комплект документов, обосновывающий необходимость изменения или прекращения границ зон затопления и подтопления, потом подать его в исполнительный орган субъекта РФ, например, в Правительство Московской области или в Правительство города Москвы.
Исполнительный орган субъекта, если сочтет основания достаточными и документы подходящими, сначала должен будет согласовать данные предложения с МЧС, Роскадастром, Росгидрометом и с органами местного самоуправления. Если все ведомства согласуют данные предложения без замечаний, то затем они направляются в Федеральное агентство водных ресурсов (Росводресурсы).
Далее, Федеральное агентство водных ресурсов, получив данное предложение, изучит его на соответствие требованиям и примет решение: о согласовании заявления или в отказе.
Если предложения будут приняты и новые границы утверждены, то Росводресурсы сами направляют документы в Росреестр и все остальные заинтересованные ведомства с информацией об изменении границ зоны затопления и подтопления, а Росреестр вносит новые координаты зоны в ЕГРН.
Можно, конечно, ждать когда исполнительные органы власти субъекта сами проведут необходимые изыскания, новые расчеты границ и подготовят за бюджетный счет полный комплект документов для обращения в Росводресурсы, но ждать этого можно очень долго. Если очень надо изменить границы зоны затопления и подтопления, то проще и быстрее сделать это за свой счет.
По своему опыту, а у меня 25 летний опыт работы в сфере строительства, проектирования и оформления недвижимости, по первому образованию я строительно-технический эксперт, по второму образованию я юрист в сфере градостроительного и земельного законодательства, всю жизнь занимаюсь подобными вопросами, я могу сказать, что шансы добиться изменения границ зон затопления и подтопления реально есть, но путь этот не простой, не быстрый и под силу только застройщикам с большими бюджетами.
Продолжение в следующем посте >