🏠 Судебная строительно-техническая экспертиза при сносе дома – как проходит?
Сегодня присутствовал как уполномоченный представитель ответчика при проведении судебной строительно-технической экспертизы, назначенной судом, в рамках судебного процесса по иску ДГИ г. Москвы о сносе самовольной постройки (по мнению ДГИ) - индивидуального жилого дома.
Сама экспертиза прошла быстро: в назначенное время приехали два эксперта из государственного судебного центра экспертизы, представились, показали красные удостоверения.
Далее землеустроительный эксперт работал вокруг дома, производил геодезическую и кадастровую съемку наружных размеров дома и земельного участка, пользуясь довольно современным оборудованием.
Второй, строительный эксперт, начал изучать жилой дом изнутри, исследовать все его помещения и этажи, производить линейные обмеры и фотографирование текущей ситуации в доме.
Задавал уточняющие вопросы на которые получал ответы и пояснения. Общение шло вежливо и по-деловому.
Все обследовав и обмерив, примерно через час, эксперты попрощались и уехали, пообещав, что результаты экспертизы будут в суде через 1-2 месяца.
Надо сказать, что попасть под иск о сносе дома - это уже большая проблема сама по себе. Так как в процессе судебной строительно-технической экспертизы эксперты изучают объект комплексно и досконально, вдоль и поперек, сверху и до низу.
При проведении экспертизы будет дана оценка о соответствии объекта всем существующим нормативам: противопожарным, строительным, градостроительным и даже санитарным. То, на что при обычной регистрации дома никто внимания не обращает, ни администрация, ни Росреестр.
Поэтому при судебной экспертизе могут вылезти такие нарушения, о которых застройщик даже не догадывался и не думал, что они имеют какое-то значение. Например, высота ступеней и ограждения на лестнице или ширина площадки перед входной дверью.
И чем больше список нарушений, даже мелких, тем больше будет общий отрицательный заряд выводов эксперта.
Но не все так страшно, главное, что бы все нарушения были устранимые. Тогда, с большей вероятностью, суд постановит не сносить дом, а исправить нарушения и привести объект в соответствие нормативам.
Но, до суда лучше не доводить, поэтому стройте дом не допуская нарушений, получив разрешение на строительство (уведомление о соответствии) и соблюдая градостроительные и противопожарные нормативы, тогда проблем у вас не будет.
Но если вы уже получили иск в суд, не расстраивайтесь, снос дома это крайняя мера и при грамотном ведении судебного процесса негативные последствия можно минимизировать.
⚡️ Если вам нужна помощь в защите Ваших интересов в судебном споре по земле и недвижимости, обращайтесь к нам, мы поможем.
▪️Снятие охранных зон и обременений с участка
▪️Защита в суде при сносе самовольных объектов
▪️Судебные споры по установлению границ участка
▪️Судебные споры по изъятию земельных участков
▪️Оформление собственности в судебном порядке
Получить консультацию: +7-995-656-80-89
🛡 Компания «Регистратор-Дом» – земельные юристы - юридические услуги в сфере земли, загородной и коммерческой недвижимости.
Решение земельно-правовых вопросов в административном и судебном порядке, проверки объектов недвижимости, сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, оформление земельных участков и регистрация построенных объектов, юридическое сопровождение строительства.
Более 25 лет опыта работы в сфере земли, недвижимости и строительства, обращайтесь!
Сайт компании / Телеграмм / YouTube / Rutube / Дзен / МАХ
⚡️ Подписывайтесь на наш канал в Телеграмм или МАХ.
#земельныйучасток #земельныйюрист #покупкаучастка #проверкаучастка #сопровождениесделки #спорпограницам #судебныйспор #снос #самострой #сносдома
Сегодня присутствовал как уполномоченный представитель ответчика при проведении судебной строительно-технической экспертизы, назначенной судом, в рамках судебного процесса по иску ДГИ г. Москвы о сносе самовольной постройки (по мнению ДГИ) - индивидуального жилого дома.
Сама экспертиза прошла быстро: в назначенное время приехали два эксперта из государственного судебного центра экспертизы, представились, показали красные удостоверения.
Далее землеустроительный эксперт работал вокруг дома, производил геодезическую и кадастровую съемку наружных размеров дома и земельного участка, пользуясь довольно современным оборудованием.
Второй, строительный эксперт, начал изучать жилой дом изнутри, исследовать все его помещения и этажи, производить линейные обмеры и фотографирование текущей ситуации в доме.
Задавал уточняющие вопросы на которые получал ответы и пояснения. Общение шло вежливо и по-деловому.
Все обследовав и обмерив, примерно через час, эксперты попрощались и уехали, пообещав, что результаты экспертизы будут в суде через 1-2 месяца.
Надо сказать, что попасть под иск о сносе дома - это уже большая проблема сама по себе. Так как в процессе судебной строительно-технической экспертизы эксперты изучают объект комплексно и досконально, вдоль и поперек, сверху и до низу.
При проведении экспертизы будет дана оценка о соответствии объекта всем существующим нормативам: противопожарным, строительным, градостроительным и даже санитарным. То, на что при обычной регистрации дома никто внимания не обращает, ни администрация, ни Росреестр.
Поэтому при судебной экспертизе могут вылезти такие нарушения, о которых застройщик даже не догадывался и не думал, что они имеют какое-то значение. Например, высота ступеней и ограждения на лестнице или ширина площадки перед входной дверью.
И чем больше список нарушений, даже мелких, тем больше будет общий отрицательный заряд выводов эксперта.
Но не все так страшно, главное, что бы все нарушения были устранимые. Тогда, с большей вероятностью, суд постановит не сносить дом, а исправить нарушения и привести объект в соответствие нормативам.
Но, до суда лучше не доводить, поэтому стройте дом не допуская нарушений, получив разрешение на строительство (уведомление о соответствии) и соблюдая градостроительные и противопожарные нормативы, тогда проблем у вас не будет.
Но если вы уже получили иск в суд, не расстраивайтесь, снос дома это крайняя мера и при грамотном ведении судебного процесса негативные последствия можно минимизировать.
⚡️ Если вам нужна помощь в защите Ваших интересов в судебном споре по земле и недвижимости, обращайтесь к нам, мы поможем.
▪️Снятие охранных зон и обременений с участка
▪️Защита в суде при сносе самовольных объектов
▪️Судебные споры по установлению границ участка
▪️Судебные споры по изъятию земельных участков
▪️Оформление собственности в судебном порядке
Получить консультацию: +7-995-656-80-89
🛡 Компания «Регистратор-Дом» – земельные юристы - юридические услуги в сфере земли, загородной и коммерческой недвижимости.
Решение земельно-правовых вопросов в административном и судебном порядке, проверки объектов недвижимости, сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, оформление земельных участков и регистрация построенных объектов, юридическое сопровождение строительства.
Более 25 лет опыта работы в сфере земли, недвижимости и строительства, обращайтесь!
Сайт компании / Телеграмм / YouTube / Rutube / Дзен / МАХ
⚡️ Подписывайтесь на наш канал в Телеграмм или МАХ.
#земельныйучасток #земельныйюрист #покупкаучастка #проверкаучастка #сопровождениесделки #спорпограницам #судебныйспор #снос #самострой #сносдома