Гектар Всем | Бовыкин Дмитрий

ФГИС ТП снова работает

Помните нашу историю с ФГИС ТП? Систему закрыли для всех, кроме чиновников. Генпланы, ПЗЗ, карты — всё стало недоступно.

Коллеги писали жалобы в техподдержку, в прокуратуру, в Росреестр, ассоциации направляли запросы, кто-то готовил судебные иски.

И вот сегодня новость — ФГИС ТП снова доступен.

🤯Заходите через Госуслуги, раздел «Документы», выбирайте регион.

Но есть нюансы:
😐 В некоторых регионах документов всё ещё нет. Возможно, базу постепенно наполняют заново.

Ссылка работает: fgistp.economy.gov.ru

Проверяйте, пишите в комментариях — удаётся найти нужные документы?

💙Остаёмся на связи в ВК

😊😛🙃😋😢 мастер класс

Друзья, кто хочет получать участки не только по программе Арктический и Дальневосточный Гектар!
Кого интересуют остальные регионы нашей страны и кто самостоятельно готовит схемы расположения земельного участка (СРЗУ), отправляет их в администрации на участки по всей стране!
Получаю вопросы по работе в "Арго7" - ПО для кадастровых инженеров. В этой программе мы готовим СРЗУ в соответствии с требованиями.
По сути, если понять алгоритм работы - ничего сложного нет. Кто постоянно чертит схемы - тратят на один участок всего минут 10.
Принял решение взять до 5 человек и провести небольшой мастер класс по работе в программе, так как многие понимают и ощутили на себе, что администрации намного чаще отклоняют полуфабрикатные схемы из НСПД, чем полноценные из Арго7.

Онлайн встречу планирую провести в воскресенье или в любой другой удобный для вас день за символическую плату. После мастер класса вы автоматически бесплатно попадаете в мой закрытый чат, где я буду отвечать на ваши вопросы, вы будете делиться успехами и отказами, разберём как вам устранить замечания, а что самое важное - вы сможете объединить усилия с единомышленниками, ведь командой проще достигать постевленные цели: кто-то занимается поиском, кто-то чертит схемы, кто-то занимается торгами, ведёт авито и тд.

Кто хочет перейти из режима наблюдателя в режим действия - жду @DmB_SPb

💙Остаёмся на связи в ВК

😋😛☺️😉🙂😊😛🥰😝☺️😗😔😚😋☺️ 😝😋🙃😗😊😝😋🙂😊😚🥰☺️

Как получить участок в населённом пункте.

Помимо Арктического и Дальневосточного гектара, который действует в ограниченном количестве регионов, есть ещё один рабочий путь к своему земельному участку, который действует по всей территории РФ — предварительное согласование (ПС). Если Гектар даёт бесплатное безвозмездное пользование на 5 лет (с последующим освоением и получением в собственность бесплатно), то ПС — это свободные земли в населенных пунктах, которые можно забрать сразу в собственность или в аренду.

Последовательность следующая:
☹️ Находите свободный участок в границах населённого пункта;
😣Готовите схему — координаты границ и площадь на плане территории. Делаете сами, через кадастрового инженера или через меня;
😖Подаёте заявление через Госуслуги, прикладываете схему. Выбираете: выкуп сразу в собственность или аренда.
😫Администрация проверяет — свободна ли земля, нет ли ограничений, не попадает ли под водоохранные зоны или охраняемые территории;
😩Публикует извещение о поиске претендентов на срок в 30 дней. Если никто другой не подаст заявку — участок ваш;
🥺Если есть встречная заявка — лот уходит на торги, где победитель забирает землю;
😢Если вы выбрали на этапе подачи заявления на госуслугах выкуп сразу в собственность (и на извещение никто не заявился) — заключаете договор купли-продажи. Участок сразу в собственности;
😭Если выбрали аренду — берёте участок в аренду, строите капитальный жилой дом. После этого участок выкупают по сниженнй стоимости (в каждом регионе определяется свой процент выкупа от кадастровой стоимости).

Сроки работы администраций регламентированы, но в зависимости от загрузки могут значительно увеличиваться (та же Карелия рассматривает заявление на ПС по 8-9 месяцев).

Друзья подскажите, кто уже работает по этой стратегии, есть ли уже положельные или отрицательные результаты? Как быстро отвечают администрации? Участок ушёл на торги?

💙Остаёмся на связи в ВК

⁉️Как самостоятельно оформить Гектар

Всем привет!
Хочу напомнить основные этапы получения бесплатного от государства участка по программе Гектар:

🅰️ Регистрация и подача заявки:
- Регистрация на портале:
https://надальнийвосток.рф ;
- Требуется подтвержденная учетная запись на Госуслугах (регистрация в РФ обязательна).

- Выбор участка:
На одного человека от 0 лет можно взять 1 Га максимум. Можно подавать на группы людей до 10 человек одним участком до 10 Га.

🅰️ Подача заявки и одобрение:
Выбираем вид деятельности на участке, отправляем заявление.

Рассмотрение заявки:
- Проверка занимает в среднем от 5 до 40 дней (в зависимости от региона).
- Если участок свободен, соответствует требованиям и нет никаких замечаний - администрация направляет договор безвозмездного пользования на 5 лет.

Обязательно! Перед подписанием договора самостоятельно едем на участок, или просим кого-нибудь съездить за вас (на канале есть пост, как это легко можно сделать);

🅰️ Освоение участка:
Срок освоения: 5 лет.
Требования:
Использование участка по назначению (например, построить дом, посадить культуры и тд).

🅰️ Оформление в собственность или аренду:
После успешного освоения (подтверждённого) вы можете:
- Бесплатно получить участок в собственность (если использован для жилья, сельского хозяйства или предпринимательства).
- Оформить долгосрочную аренду (до 49 лет) для коммерческих проектов.

Внимание! Участок могут изъять, если не освоить его за 5 лет. Никто никому ничего не должен, просто участок переходит обратно государству.

Есть дополнительные, очень выгодные меры поддержки от государства😀.


Кто хочет самостоятельно искать себе участок, или просто хочет немного сэкономить - спешу напомнить, что у нас есть услуга Индивидуальное наставничество (ссылка), где я буду удалённо вести Вас до договора с администрацией. Это почти в два раза дешевле, чем наш подбор участка под ключ.

Впереди выходные, а значит есть время поискать себе отличный участок где-нибудь рядом с озером 🛶 или речкой, или с видом на вулканы на Камчатке 🌋, а может быть поближе к Китаю под бизнес.

А кто не хочет тратить на это недели своей жизни, а просто хочет готовый вариант - я с удовольствием помогу!

Обращайтесь @DmB_SPb 🫱🏽‍🫲🏽

💙Остаёмся на связи в ВК