Больше чем юрист Ксения Турусина

По земле курс по ссылке
https://onlineurist24.ru/kurs_zemlya

Расписание Конгресса тут
https://t.me/YuristTurusina/4413

Когда выбор стоит между поработать вечером или этим 🔼

Да нет никого выбора. Очевидно что вечером я мама 😊

Я люблю говорить на вебинарах про деньги!

И писать про деньги тоже люблю.
Иногда в профессиональной среде это воспринимается почти неприлично.

Мы же юристы. Мы должны говорить про право, судебную практику, риски, проверки объектов, договоры, Росреестр…

А деньги как будто должны появиться сами. Где-то между ГК РФ и очередным повышением квалификации.

Но я давно думаю иначе

Просто хорошо знать, как проверить объект, — мало.
Можно идеально разбираться в недвижимости...

Но если при этом ты не умеешь продавать свою экспертизу, объяснять её ценность, называть цену за свою работу и выстраивать нормальный доход — возникает вопрос:
а зачем всё это?

Давайте признаемся хотя бы самим себе.

Мы пришли в профессию не только ради любви к недвижимости.
Мы пришли сюда в том числе ради денег.
И я не вижу в этом ничего плохого.
Наоборот!

Хороший специалист должен хорошо зарабатывать.
Не потому, что ему кто-то обязан платить за двадцать лет стажа.
А потому, что за этими двадцатью годами — тысячи часов работы, ошибки, сложные сделки, судебные споры, обучение, ответственность и опыт, который позволяет сегодня увидеть проблему за десять минут там, где другой будет разбираться два дня.

И вот этому, на мой взгляд, тоже нужно учиться.

Не только проверять объект.
Но и понимать, сколько стоит твоя работа.

Не только давать консультацию.
Но и уметь сделать так, чтобы клиент понимал, за что он платит.

Наверное, поэтому на своих вебинарах я всегда возвращаюсь к теме денег.

Потому что профессиональные знания без умения их монетизировать — это прекрасный актив.
Только почему-то без дивидендов.

А мне хочется, чтобы хорошие риэлторы и юристы не только хорошо работали. Мне хочется, чтобы мои ученики хорошо зарабатывали!

🌿 Как риэлтору превратить работу с землёй в прибыльную специализацию?

Приглашаем завтра, 1 октября, в 11:00 (МСК) на открытый вебинар
«Земля как прибыльная специализация риэлтора»

На вебинаре разберём:
— почему земля — отдельная перспективная ниша для заработка риэлтора;
— какие услуги можно предлагать клиентам;
— как превратить проверку участка в самостоятельный платный продукт;
— почему сложные участки позволяют увеличить чек;
— как земельная экспертиза помогает выделиться среди конкурентов;
— что должен уметь риэлтор, чтобы профессионально проверять участки.

Вебинар проведёт Ксения Турусина — юрист в сфере недвижимости с опытом более 15 лет, лауреат премии «Лучший юрист на рынке недвижимости России». В конце встречи Ксения ответит на вопросы участников.

Вебинар будет полезен частным риэлторам, специалистам и руководителям агентств недвижимости, юристам и оценщикам.

👉 Зарегистрируйтесь по ссылке:
https://onlineurist24.ru/zemlya-kak-specialnost

Я всё чаще думаю о том, что у денег теперь должна быть биография.

Не просто сумма на счёте. Не просто «я их заработала». А понятная история: откуда они появились, как ко мне попали и почему спустя несколько лет оказались именно здесь.

Повод задуматься об этом — усиление внимания банков к операциям с крупными суммами наличных.

И меня здесь интересуют даже не сами банковские проверки.

Меня интересует, как незаметно меняется наше отношение к собственным деньгам.

Представим совершенно обычную ситуацию.

Человек продал квартиру. Получил деньги. Часть снял наличными и положил дома.

Прошло пять лет.

Он решил купить другую квартиру или просто положить эти деньги на вклад.

Для него всё очевидно:
это мои деньги. Я законно продал квартиру. Вот они.
Но для банка этих пяти лет как будто не существовало.
Банк видит только человека, который сегодня пришёл с крупной суммой наличных.

И вполне может спросить:
а откуда деньги?
И вот здесь начинается самое интересное.

Договор продажи квартиры, который пять лет назад казался уже ненужной бумагой, внезапно становится важным документом.

Выписка из банка — тоже.
Документ о снятии денег — тем более.
Получается, что мы постепенно приходим к довольно необычной реальности:

мало сохранить деньги. Нужно сохранить ещё и их историю.

При этом я бы не стала впадать в панику.

Нет универсального правила, что условные 5 миллионов рублей автоматически вызывают проверку и тем более блокировку. Банки смотрят на совокупность обстоятельств и характер операций.

Но сама тенденция мне кажется очевидной.

Чем больше сумма и чем длиннее в её истории период наличных, тем сложнее спустя годы объяснить эту историю финансовой системе.

И вот тут я как юрист по недвижимости вижу ещё один важный момент.

Мы привыкли очень внимательно относиться к документам до сделки.

Проверить квартиру.
Проверить продавца.
Правильно провести расчёты.
Зарегистрировать переход права.

А потом сделка закончилась — и кажется, что документы свою функцию выполнили.

Я бы сегодня так уже не рассуждала.

Документы по крупным сделкам — особенно с недвижимостью — я бы хранила очень долго.

Не потому, что завтра обязательно придёт банк и потребует объяснений.

А потому, что через пять или десять лет именно эти бумаги могут оказаться единственным мостиком между фразой:

«Это мои деньги»
и возможностью это подтвердить.

Вообще забавно.

Мы движемся в мир, где деньги становятся всё более цифровыми, а старые бумажные договоры почему-то становятся всё ценнее.

Поэтому мой личный вывод простой:

храните не только деньги. Храните их биографию.

Иногда история происхождения денег может оказаться не менее важной, чем сами деньги