«У недвижимости должен быть хозяин». И желательно, чтобы Росреестр знал, кто именно.
До 1 января 2027 года в России планируют завершить работу по выявлению правообладателей недвижимости.
Звучит немного тревожно: «выявят всех». Как будто собственники до этого успешно скрывались вместе с квартирами и земельными участками.
На самом деле речь прежде всего о старых объектах и правах, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН.
Еще с 2021 года закон № 518-ФЗ позволяет муниципалитетам самостоятельно искать правообладателей такой недвижимости и направлять сведения о них для внесения в реестр.
Сейчас эта работа уже полностью завершена в 50 регионах, еще в 35 — находится на финальной стадии.
Параллельно приводят в порядок и сам ЕГРН: уточняют границы, проводят комплексные кадастровые работы, исправляют реестровые ошибки.
Что это значит для собственника?
Если квартира, дом, гараж или земельный участок достались вам давно, а право оформлялось еще «до эпохи ЕГРН», стоит проверить, какие сведения сегодня содержатся в реестре.
Потому что старое свидетельство в шкафу — это, конечно, семейная реликвия. Но в сделке гораздо интереснее то, что видит ЕГРН.
Особое внимание — объектам, полученным по старым договорам приватизации, наследству, решениям органов власти и другим документам прошлых лет.
Вывод: государство постепенно собирает разрозненные сведения о недвижимости в единый и, по замыслу, точный реестр.
А собственнику лучше не ждать, пока реестр заинтересуется им первым. Проверить сведения о своем объекте заранее обычно проще, чем обнаруживать проблему перед продажей, наследством или другой сделкой.
До 1 января 2027 года в России планируют завершить работу по выявлению правообладателей недвижимости.
Звучит немного тревожно: «выявят всех». Как будто собственники до этого успешно скрывались вместе с квартирами и земельными участками.
На самом деле речь прежде всего о старых объектах и правах, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН.
Еще с 2021 года закон № 518-ФЗ позволяет муниципалитетам самостоятельно искать правообладателей такой недвижимости и направлять сведения о них для внесения в реестр.
Сейчас эта работа уже полностью завершена в 50 регионах, еще в 35 — находится на финальной стадии.
Параллельно приводят в порядок и сам ЕГРН: уточняют границы, проводят комплексные кадастровые работы, исправляют реестровые ошибки.
Что это значит для собственника?
Если квартира, дом, гараж или земельный участок достались вам давно, а право оформлялось еще «до эпохи ЕГРН», стоит проверить, какие сведения сегодня содержатся в реестре.
Потому что старое свидетельство в шкафу — это, конечно, семейная реликвия. Но в сделке гораздо интереснее то, что видит ЕГРН.
Особое внимание — объектам, полученным по старым договорам приватизации, наследству, решениям органов власти и другим документам прошлых лет.
Вывод: государство постепенно собирает разрозненные сведения о недвижимости в единый и, по замыслу, точный реестр.
А собственнику лучше не ждать, пока реестр заинтересуется им первым. Проверить сведения о своем объекте заранее обычно проще, чем обнаруживать проблему перед продажей, наследством или другой сделкой.