🔥Как и обещала, продолжаю рассказывать о новеллах строительного права сентября 2026 года
4️⃣Новые реестры для ИЖС
Для частных домов и садовых построек работают отдельные реестры — уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства. Такая запись дает право начать работы по заявленным параментрам и подтвердить соответствие уже построенного объекта этим параметрам. Срок внесения записи — 5 дней с момента подачи уведомления.
5️⃣Прекращение и изменение разрешений — через реестр
После 1 сентября 2026 года любое изменение ранее выданного разрешения или прекращение его действия оформляется исключительно внесением новой записи в соответствующий реестр — никаких дополнительных бумажных приложений или писем.
6️⃣Регионам разрешили отложить переход на год
Закон дал субъектам РФ право отложить полноценный переход на реестровую модель до 1 сентября 2027 года своим нормативным актом. Уже воспользовались отсрочкой Белгородская и Саратовская области — там пока действуют старые правила выдачи разрешений и уведомлений. Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область уже перешли на новый порядок.
⚖️Для юристов, сопровождающих строительные проекты, реформа меняет саму доказательную базу споров: если раньше ключевым документом в деле о самовольной постройке или незаконном строительстве был бумажный акт, то теперь суду нужно будет запрашивать выписку из реестра «Стройкомплекс.РФ» или сведения из региональной информационной системы.
‼️Стоит заранее проверить, в каком статусе оформлены разрешения по текущим проектам — особенно если стройка ведётся в регионе, который ещё не перешёл на новую модель.
4️⃣Новые реестры для ИЖС
Для частных домов и садовых построек работают отдельные реестры — уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства. Такая запись дает право начать работы по заявленным параментрам и подтвердить соответствие уже построенного объекта этим параметрам. Срок внесения записи — 5 дней с момента подачи уведомления.
5️⃣Прекращение и изменение разрешений — через реестр
После 1 сентября 2026 года любое изменение ранее выданного разрешения или прекращение его действия оформляется исключительно внесением новой записи в соответствующий реестр — никаких дополнительных бумажных приложений или писем.
6️⃣Регионам разрешили отложить переход на год
Закон дал субъектам РФ право отложить полноценный переход на реестровую модель до 1 сентября 2027 года своим нормативным актом. Уже воспользовались отсрочкой Белгородская и Саратовская области — там пока действуют старые правила выдачи разрешений и уведомлений. Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область уже перешли на новый порядок.
⚖️Для юристов, сопровождающих строительные проекты, реформа меняет саму доказательную базу споров: если раньше ключевым документом в деле о самовольной постройке или незаконном строительстве был бумажный акт, то теперь суду нужно будет запрашивать выписку из реестра «Стройкомплекс.РФ» или сведения из региональной информационной системы.
‼️Стоит заранее проверить, в каком статусе оформлены разрешения по текущим проектам — особенно если стройка ведётся в регионе, который ещё не перешёл на новую модель.